Phúc thẩm vụ kiện yêu cầu hủy sổ đỏ tại Thái Bình: Quan điểm trái chiều giữa VKS và HĐXX

Trụ sở TAND cấp cao tại Hà Nội. (Ảnh: Gia Hải)
Trụ sở TAND cấp cao tại Hà Nội. (Ảnh: Gia Hải)
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) -  Hôm qua (30/9), TAND cấp cao tại Hà Nội mở phiên phúc thẩm xét xử vụ án “tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ)” giữa nguyên đơn ông Phạm Văn Hương, bà Nguyễn Thị Hoan; bị đơn là ông Phạm Tiến Văn cùng vợ là bà Lê Thị Thương (cùng ngụ thị trấn Hưng Hà, huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình). 

Theo hồ sơ, tháng 5/2010, UBND huyện Hưng Hà đấu giá QSDĐ 11 lô đất ven QL39A thuộc địa phận khu Nhân Cầu 1 (thị trấn Hưng Hà). Các lô đất được quy hoạch thứ tự liền kề, ngang 4,5m, dài 16m, diện tích mỗi lô 72m2. Các hộ gia đình trúng đấu giá đã nộp tiền SDĐ và được cấp sổ đỏ, trong đó có gia đình ông Văn và ông Hương. Một số thửa đất sau đó tiếp tục được người có QSDĐ chuyển nhượng cho người khác.

Nguyên đơn Hương cho rằng sổ đỏ được cơ quan thẩm quyền cấp cho bị đơn vào 2021 (sau khi nhận chuyển nhượng từ một người khác) bị chồng lấn lên 1 phần diện tích đất của gia đình ông Hương đã được cấp sổ đỏ từ năm 2012. Theo nguyên đơn, phần diện tích chồng lấn khoảng 45m2.

Ngày 8/11/2021, ông Hương kiện ra TAND tỉnh yêu cầu xác định ranh giới, mốc giới QSDĐ của thửa 102 (thuộc QSD của gia đình ông Hương) và thửa 101 (thuộc QSD gia đình ông Văn), tờ bản đồ 24; buộc ông Văn, bà Thương trả ông Hương, bà Hoan khoảng 45,5m2 nằm ở phía tây, trên thửa 101.

Nguyên đơn cũng yêu cầu hủy Sổ đỏ số DC263038 do Sở TN&MT cấp ngày 11/6/2021 với thửa 101 đứng tên ông Văn, bà Thương.

Về phía bị đơn, ông Văn có yêu cầu phản tố, đề nghị toà buộc ông Hương bà Hoan phải nhổ bỏ di dời 5 cột sắt chôn trên thửa 101 và 1 cột sắt chôn trên vỉa hè thuộc đất hành lang an toàn giao thông QL39.

Ngày 3/4/2023, TAND tỉnh Thái Bình có Bản án sơ thẩm 02/2023/DS-ST, tuyên không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; đồng thời chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn… Ông Hương sau đó có đơn kháng cáo.

Tại phiên phúc thẩm, khi được hỏi vì sao xây nhà lên phần đất “lưu không” của xã Minh Khai, phía nguyên đơn nói: “Vì trước đó không nắm được vị trí chính xác thửa đất của gia đình mình”. Trong khi đó, bị đơn cho rằng: “Tại cấp sơ thẩm và hồ sơ vụ án đã có nhiều văn bản của cơ quan thẩm quyền tỉnh khẳng định đã xác định rõ ràng mốc giới lô đất”.

Trả lời lý do vì sao lại ký giáp ranh khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, phía nguyên đơn nói: “Ký giáp ranh là giáp ranh đất, chứ không phải giáp ranh bức tường”. Vấn đề này, bị đơn cho rằng: “Năm 2012, hộ gia đình ông Trần Trưởng đã xây 1 căn nhà cố định và được xác định là mốc giới khu đất giữa 2 xã. Tôi đã mua đất với tổng diện tích 144m2 ở thực địa và theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật”.

Tại phiên toà, đại diện VKS đề nghị giữ nguyên Bản án sơ thẩm 02/2023/DS-ST của TAND tỉnh Thái Bình; không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn.

Sau khi nghị án, HĐXX tuyên hủy Bản án sơ thẩm 02/2023/DS-ST ngày 3/4/2023 của TAND tỉnh Thái Bình, tuyên ông Văn phải trả lại một phần diện tích đất cho gia đình ông Hương.

Đọc thêm

Vận chuyển đá quý trái phép bị xử lý như thế nào?

Ảnh minh họa
(PLVN) - Vụ việc vận chuyển trái phép hơn 700 viên kim cương trị giá hàng chục tỷ đồng vừa được phát hiện đã làm dấy lên nhiều thắc mắc về quy định pháp luật liên quan đến việc mang theo kim loại, đá quý khi xuất nhập cảnh. Theo quy định hiện hành, hành lý vượt định mức miễn thuế mà không khai báo hải quan sẽ bị coi là xuất khẩu, nhập khẩu bất hợp pháp. Việc xử lý sẽ căn cứ vào mức độ vi phạm và ý thức của người thực hiện trong trường hợp cụ thể.

Con đường tại Hà Nội bị 'thắt cổ chai' vì vướng khu đất bị cho là “lấn chiếm”: UBND xã Tri Thủy (Phú Xuyên) xác nhận khu đất có nguồn gốc đất công

Con đường bị “thắt cổ chai” khi đi đến khu đất được cho là lấn chiếm đất đình làng. (Ảnh: Vy Hương)
(PLVN) - Sự việc xảy ra tại thôn Vĩnh Ninh, xã Tri Thủy, huyện Phú Xuyên, Hà Nội, đã kéo dài nhiều năm. UBND xã xác nhận khu đất bị khiếu kiện tập thể có nguồn gốc đất công và UBND huyện đã có văn bản chỉ đạo, nên hàng chục hộ dân trong thôn đề nghị cơ quan chức năng sớm có các động thái xử lý dứt điểm.

Hàng loạt vi phạm xây dựng tại cơ sở Quê Nhà (TP HCM): Phường Thảo Điền cho biết đang đôn đốc lên phương án cưỡng chế

Hàng loạt vi phạm xây dựng tại cơ sở Quê Nhà (TP HCM): Phường Thảo Điền cho biết đang đôn đốc lên phương án cưỡng chế
(PLVN) - Kết luận thanh tra (KLTT) của Thanh tra TP Thủ Đức (TP HCM) đã nêu rõ một số công trình xây dựng, trong đó có cơ sở kinh doanh Quê Nhà trên đường Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, là không phép, sai phép, phải cưỡng chế buộc thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả. Nhưng đến nay, một số cơ sở đã không chấp hành các quyết định xử phạt, cưỡng chế, thậm chí còn xuất hiện dấu hiệu vi phạm mới.

Diễn biến sự việc liên quan Công ty Nhựt Phát - Tây Ninh: Chi cục Thuế quận 4 (TP HCM) có văn bản trả lời

Diễn biến sự việc liên quan Công ty Nhựt Phát - Tây Ninh: Chi cục Thuế quận 4 (TP HCM) có văn bản trả lời
(PLVN) - Liên quan sự việc Cty TNHH Sản xuất Tinh bột khoai mì Nhựt Phát - Chi nhánh Tây Ninh khiếu nại Kết luận thanh tra 987/KL-UBND (KLTT) của UBND tỉnh Tây Ninh cho rằng mình không trốn thuế; mới đây, Chi cục Thuế quận 4 (TP HCM, là đơn vị quản lý số hóa đơn liên quan vụ việc) đã có văn bản trả lời Báo PLVN.

Sắp phúc thẩm vụ “làm giả con dấu” tại Công ty Hoàng Long (Nam Định): Một số tình tiết cần làm rõ

Bản án 83/2024/HS-ST (bên trái) và Đơn của gia đình bị cáo Long gửi PLVN. (Ảnh: Hà Sơn)
(PLVN) - Dự kiến ngày mai (9/1), TAND Cấp cao tại Hà Nội sẽ mở phiên phúc thẩm vụ án bị cáo Lưu Văn Long (SN 1955, ngụ TP Nam Định, tỉnh Nam Định) “Làm giả con dấu, tài liệu của cơ quan tổ chức” và “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”. Trước đó, tại phiên sơ thẩm, bị cáo Long bị TAND tỉnh Nam Định tuyên lần lượt 3 năm 6 tháng tù và 2 năm 6 tháng tù về hai tội danh này.

Chuyển nơi cư trú có phải đổi đăng ký xe ô tô không?

Ảnh minh họa
(PLVN) - Bạn đọc hỏi: "Trước đây tôi cư trú tại Hà Nội, hiện giờ tôi mới chuyển vào TP Hồ Chí Minh. Tôi muốn hỏi Bộ Công an, trường hợp của tôi có phải đổi đăng ký xe ô tô khi chuyển nơi cư trú không? Nếu phải đổi thì tôi phải làm những thủ tục gì?".

Mức phạt lỗi sử dụng điện thoại khi lái xe từ 1/1/2025

Luật sư Lê Hiếu.
(PLVN) - Bạn Huy Phong (Hà Nội) hỏi: Do nhiều lúc phải giải quyết công việc gấp nên tôi hay sử dụng điện thoại khi đang lái xe. Xin hỏi, theo Nghị định 168/2024/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ 1/1/2025 thì hành vi sử dụng điện thoại khi điều khiển phương tiện tham gia giao thông sẽ bị xử phạt như thế nào?