Phúc thẩm vụ kiện yêu cầu hủy sổ đỏ tại Thái Bình: Quan điểm trái chiều giữa VKS và HĐXX

Trụ sở TAND cấp cao tại Hà Nội. (Ảnh: Gia Hải)
Trụ sở TAND cấp cao tại Hà Nội. (Ảnh: Gia Hải)
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) -  Hôm qua (30/9), TAND cấp cao tại Hà Nội mở phiên phúc thẩm xét xử vụ án “tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ), yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ)” giữa nguyên đơn ông Phạm Văn Hương, bà Nguyễn Thị Hoan; bị đơn là ông Phạm Tiến Văn cùng vợ là bà Lê Thị Thương (cùng ngụ thị trấn Hưng Hà, huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình). 

Theo hồ sơ, tháng 5/2010, UBND huyện Hưng Hà đấu giá QSDĐ 11 lô đất ven QL39A thuộc địa phận khu Nhân Cầu 1 (thị trấn Hưng Hà). Các lô đất được quy hoạch thứ tự liền kề, ngang 4,5m, dài 16m, diện tích mỗi lô 72m2. Các hộ gia đình trúng đấu giá đã nộp tiền SDĐ và được cấp sổ đỏ, trong đó có gia đình ông Văn và ông Hương. Một số thửa đất sau đó tiếp tục được người có QSDĐ chuyển nhượng cho người khác.

Nguyên đơn Hương cho rằng sổ đỏ được cơ quan thẩm quyền cấp cho bị đơn vào 2021 (sau khi nhận chuyển nhượng từ một người khác) bị chồng lấn lên 1 phần diện tích đất của gia đình ông Hương đã được cấp sổ đỏ từ năm 2012. Theo nguyên đơn, phần diện tích chồng lấn khoảng 45m2.

Ngày 8/11/2021, ông Hương kiện ra TAND tỉnh yêu cầu xác định ranh giới, mốc giới QSDĐ của thửa 102 (thuộc QSD của gia đình ông Hương) và thửa 101 (thuộc QSD gia đình ông Văn), tờ bản đồ 24; buộc ông Văn, bà Thương trả ông Hương, bà Hoan khoảng 45,5m2 nằm ở phía tây, trên thửa 101.

Nguyên đơn cũng yêu cầu hủy Sổ đỏ số DC263038 do Sở TN&MT cấp ngày 11/6/2021 với thửa 101 đứng tên ông Văn, bà Thương.

Về phía bị đơn, ông Văn có yêu cầu phản tố, đề nghị toà buộc ông Hương bà Hoan phải nhổ bỏ di dời 5 cột sắt chôn trên thửa 101 và 1 cột sắt chôn trên vỉa hè thuộc đất hành lang an toàn giao thông QL39.

Ngày 3/4/2023, TAND tỉnh Thái Bình có Bản án sơ thẩm 02/2023/DS-ST, tuyên không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; đồng thời chấp nhận toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn… Ông Hương sau đó có đơn kháng cáo.

Tại phiên phúc thẩm, khi được hỏi vì sao xây nhà lên phần đất “lưu không” của xã Minh Khai, phía nguyên đơn nói: “Vì trước đó không nắm được vị trí chính xác thửa đất của gia đình mình”. Trong khi đó, bị đơn cho rằng: “Tại cấp sơ thẩm và hồ sơ vụ án đã có nhiều văn bản của cơ quan thẩm quyền tỉnh khẳng định đã xác định rõ ràng mốc giới lô đất”.

Trả lời lý do vì sao lại ký giáp ranh khi làm thủ tục cấp sổ đỏ, phía nguyên đơn nói: “Ký giáp ranh là giáp ranh đất, chứ không phải giáp ranh bức tường”. Vấn đề này, bị đơn cho rằng: “Năm 2012, hộ gia đình ông Trần Trưởng đã xây 1 căn nhà cố định và được xác định là mốc giới khu đất giữa 2 xã. Tôi đã mua đất với tổng diện tích 144m2 ở thực địa và theo đúng trình tự, thủ tục pháp luật”.

Tại phiên toà, đại diện VKS đề nghị giữ nguyên Bản án sơ thẩm 02/2023/DS-ST của TAND tỉnh Thái Bình; không chấp nhận kháng cáo của nguyên đơn.

Sau khi nghị án, HĐXX tuyên hủy Bản án sơ thẩm 02/2023/DS-ST ngày 3/4/2023 của TAND tỉnh Thái Bình, tuyên ông Văn phải trả lại một phần diện tích đất cho gia đình ông Hương.

Đọc thêm

Vụ kiện liên quan thu hồi đất tại Thanh Hóa: TAND cấp cao tại Hà Nội thông báo thụ lý phúc thẩm

Nhà Đại đoàn kết xây năm 2006 là nơi ở của bà Mai. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)
(PLVN) - TAND cấp cao tại Hà Nội mới có Thông báo thụ lý vụ án hành chính số 540/2024/TBTL-HC thụ lý vụ án để xét xử phúc thẩm vụ khởi kiện quyết định hành chính về quản lý đất đai do bà Trần Thị Mai (ngụ phường Hải Châu, TX Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa) kháng cáo toàn bộ với Bản án hành chính sơ thẩm 232/2024/HC-ST ngày 20/9/2024 của TAND tỉnh Thanh Hóa.

Hành vi xúc phạm, bôi nhọ người khác trên mạng xã hội sẽ bị xử lý như thế nào?

Luật sư Lê Thị Thùy.
(PLVN) - Bạn Quốc Tuấn (Hải Phòng) hỏi: Tôi và một đồng nghiệp có xảy ra mâu thuẫn. Người đồng nghiệp này đã đăng tải những lời lẽ xúc phạm danh dự, nhân phẩm của tôi lên mạng xã hội. Hành vi này đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống tinh thần cũng như cuộc sống, công việc của tôi. Xin hỏi, hành vi xúc phạm danh dự, nhân phẩm người khác trên mạng xã hội sẽ bị xử lý như thế nào?

Cà Mau: Thiếu sót trong xây dựng, bồi thường, tái định cư một số dự án

Cà Mau: Thiếu sót trong xây dựng, bồi thường, tái định cư một số dự án
(PLVN) - Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa ban hành Kết luận thanh tra 30/KL-TT (KLTT) về việc thanh tra các dự án, hạng mục công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh. Theo KLTT, một số chủ đầu tư các dự án có hạn chế, thiếu sót như: UBND tỉnh; Sở NN&PTNT; Ban Quản lý dự án (BQLDA) công trình xây dựng Cà Mau; BQLDA công trình NN&PTNT; Ban ODA và NGO; BQLDA xây dựng công trình giao thông Cà Mau; Trung tâm Phát triển quỹ đất Cà Mau; UBND huyện Ngọc Hiển, UBND TP Cà Mau, UBND huyện Năm Căn.

Tiếp sự việc công dân phản ánh bị cơ quan đăng ký đất đai 'làm khó': Phó Chủ tịch UBND Hà Nội có chỉ đạo

Tiếp sự việc công dân phản ánh bị cơ quan đăng ký đất đai 'làm khó': Phó Chủ tịch UBND Hà Nội có chỉ đạo
(PLVN) - Sau khi tiếp nhận công văn gửi kèm đơn của bà Nguyễn Thị Vân Khánh (ngụ phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm) có nội dung phản ánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Chi nhánh quận Hai Bà Trưng ra quyết định ngăn chặn không phù hợp pháp luật, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội mới có chỉ đạo.

Đề xuất các hình thức, biện pháp cứu trợ, hỗ trợ khi tình trạng khẩn cấp xảy ra

Đề xuất các hình thức, biện pháp cứu trợ, hỗ trợ khi tình trạng khẩn cấp xảy ra. (Ảnh: qdnd.vn)
(PLVN) - Bộ Quốc phòng đang dự thảo Luật Tình trạng khẩn cấp nhằm bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ và nâng cao hiệu quả pháp lý của hệ thống pháp luật về tình trạng khẩn cấp; tạo lập cơ sở pháp lý, bảo đảm hiệu lực, hiệu quả thi hành pháp luật nhằm tăng cường tính chủ động trong việc ứng phó, khắc phục kịp thời, hiệu quả trường hợp xảy ra tình huống khẩn cấp, góp phần bảo vệ Nhà nước, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Sự việc dấu hiệu vi phạm trong cấp sổ đỏ tại Thanh Hóa: Văn phòng Đăng ký đất đai yêu cầu kiểm điểm 2 viên chức

Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Đông Sơn. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)
(PLVN) - Ông Nguyễn Bá Khương (ngụ xã Đông Tiến, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa) phản ánh việc cán bộ lập thủ tục, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) không đúng quy định. Mới đây, Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Thanh Hóa đã có Văn bản 407/TB-VPĐKĐĐ ngày 22/11/2024 thông báo kết quả giải quyết tố cáo.

Quy định mới về dựng lại hiện trường, giải quyết vụ tai nạn giao thông đường bộ

Quy định mới về dựng lại hiện trường, giải quyết vụ TNGT đường bộ có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. (Ảnh: bocongan.gov.vn)
(PLVN) - Bộ Công an đã ban hành Thông tư 72/2024/TT-BCA quy định quy trình điều tra, giải quyết tai nạn giao thông (TNGT) đường bộ của Cảnh sát giao thông (CSGT); trong đó, một trong những nội dung đáng chú ý là quy định dựng lại hiện trường vụ TNGT đường bộ và giải quyết vụ việc theo thủ tục hành chính.