Như PLVN đã phản ánh, nguyên đơn trong vụ kiện là ông Huỳnh Văn Thái (SN 1959) và hai con Huỳnh Thị Toàn Vân (SN 1988), Huỳnh Tổng Quốc Phong (SN 1990, cùng ngụ xã An Hải, huyện Ninh Phước). Nguyên đơn cho rằng cán bộ địa phương tự ý ghi thêm nội dung vào biên bản kiểm kê bồi thường, dẫn đến những quyết định bồi thường chưa đúng so với diện tích đất thực tế.
Trước đó, triển khai dự án đường đôi đi vào TP Phan Rang - Tháp Chàm (đoạn phía Nam), UBND huyện có quyết định thu hồi các thửa đất 361, 362, 49, tờ bản đồ địa chính 3b, xã An Hải. Ngày 12/7/2022, Trung tâm Quỹ đất tỉnh phối hợp Trung tâm Kỹ thuật TN&MT, UBND xã, chủ đầu tư và các gia đình bị thu hồi, tiến hành kiểm tra, xác định diện tích thu hồi.
Tại biên bản ghi rõ, qua kiểm tra hiện trạng xác định hiện trạng 3 thửa đất trên hộ gia đình sử dụng đúng theo hiện trạng sử dụng, diện tích thu hồi đúng theo hiện trạng sử dụng đất. Biên bản này ghi nhận ý kiến các gia đình diện tích các thửa 361, 362 và 49 lần lượt là 115,13m2, 133,35m2 và 265,2m2 (tổng diện tích 513,68m2).
Nhưng hơn tháng sau, khi đại diện Trung tâm Quỹ đất đem văn bản đến niêm yết quyết định bồi thường thì các gia đình phát hiện biên bản lập ngày 12/7/2022 mà các bên đã ký, đã bị ai đó tự ý ghi thêm vào phần diện tích của các thửa đất 361, 362 và 49 lần lượt là 97m2, 105,7m2 và 39,8m2. Nghĩa là diện tích đã bị “ngót” đi quá nửa.
Bản án sơ thẩm của TAND tỉnh Ninh Thuận không nhắc đến biên bản lập ngày 12/7/2022 bị sửa chữa; và tuyên bác toàn bộ các yêu cầu của nguyên đơn.
Tại phiên phúc thẩm, theo phía nguyên đơn, so sánh giữa bản chụp biên bản lập ngày 12/7/2022 do ông Thái cung cấp và biên bản lập ngày 12/7/2022 do Trung tâm Quỹ đất; thì có thể thấy biên bản do Trung tâm Quỹ đất cung cấp đã bị sửa chữa. Vấn đề này cần làm rõ.
Nguyên đơn cũng cho rằng cần yêu cầu UBND huyện Ninh Phước cung cấp các quyết định liên quan việc thu hồi đất của ông Huỳnh Văn Hổ (cha của ông Thái) là có thiếu sót. Trước đó, bị đơn cho rằng đã một số lần thu hồi đất của cha ông Thái, dẫn đến diện tích chênh lệch như hiện tại. Nguyên đơn đề nghị cần làm rõ vấn đề đất bị thu hồi của ông Hổ thuộc thửa đất nào, diện tích bị thu hồi bao nhiêu.
Nguyên đơn cũng cho rằng cần yêu cầu UBND huyện Ninh Phước cung cấp đầy đủ thông tin về thửa đất 49. Xét về nguồn gốc, 3 thửa đất bị thu hồi năm 2022 đều được tách ra từ thửa 49. Nhưng cấp sơ thẩm chưa yêu cầu UBND huyện cung cấp đầy đủ thông tin về việc ban đầu thửa đất 49 diện tích bao nhiêu; đã bị thu hồi bao nhiêu lần bao nhiêu mét; có bao nhiêu thửa được tách ra từ thửa 49? Các nội dung này rất quan trọng để làm rõ nguyên đơn có tái lấn chiếm đất bị thu hồi không?
Theo Thông báo 718/TB-UBND ngày 28/7/2020 của UBND huyện về việc thu hồi đất thì các thửa 361, 362, 49 đều là loại đất ONT (đất ở nông thôn). Nhưng theo các quyết định thu hồi đất bị khởi kiện thì thửa 362, 49 lại ghi loại đất NKH (nông nghiệp khác).
Trích lục bản đồ đo đạc chỉnh lý ngày 9/7/2021 của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Ninh Phước (VPĐK - ban hành kèm theo Quyết định 1422/QĐ-UBND ngày 12/8/2021 của UBND huyện Ninh Phước) thể hiện các thửa 361, 362, 49 là đất ONT. Nhưng trích lục bản đồ đo đạc chỉnh lý ngày 12/8/2022 của VPĐK (ban hành kèm theo quyết định 1422/QĐ-UBND của UBND huyện) lại thể hiện thửa 362, 49 là đất NKH. Việc xác định sai loại đất ảnh hưởng quá trình lập hồ sơ bồi thường, giá trị bồi thường.
Phía nguyên đơn đề nghị cấp phúc thẩm chấp nhận yêu cầu kháng cáo, hủy toàn bộ Bản án sơ thẩm hành chính 39/2023/HC-ST ngày 10/11/2023 của TAND Ninh Thuận; chuyển hồ sơ vụ án cho cấp sơ thẩm xét xử lại.
Tại phiên phúc thẩm, trong phần tranh luận, đại diện UBND huyện Ninh Phước nói ngắn gọn, cho rằng bản án sơ thẩm đã xét xử đúng nên không đồng ý với kháng cáo của nguyên đơn.
Sau khi nghị án, HĐXX quyết định nghị án kéo dài. Dự kiến ngày 25/7, TAND cấp cao tại TP HCM sẽ tuyên án.
Trước đó, theo Trung tâm Quỹ đất: “Việc diện tích, tài sản trên đất (sân, nhà, công trình phụ...) lớn hơn diện tích đất thu hồi là do hộ ông Thái sau khi Nhà nước thu hồi đất vào năm 1995 - 1997, 2009 thì hộ ông Thái tiếp tục sử dụng phần đất đã thu hồi”. Nguyên đơn cho rằng ý kiến này là không có căn cứ pháp lý. Vì Trung tâm Quỹ đất và UBND huyện Ninh Phước chưa cung cấp được các thông báo, quyết định xử phạt hành chính hoặc các tài liệu, chứng cứ chứng minh việc ông Thái “tái lấn chiếm sử dụng phần đất đã bị thu hồi”.
