Phiên tòa xử vụ kỳ án ở Quận 7: “Kết luận thanh tra đã nói rõ về vụ việc”

Phiên tòa xử vụ kỳ án ở Quận 7: “Kết luận thanh tra đã nói rõ về vụ việc”

(PLVN) - Sáng 10/3, TAND quận 7 tiếp tục mở lại phiên sơ thẩm vụ bị kiện đòi hủy kết quả đấu giá dự án khu dân cư Hòa Lân, tỉnh Bình Dương. Tại phiên tòa, HĐXX đánh giá “vụ việc đã được Kết luận thanh tra của Bộ Tư pháp kết luận về nội dung và yêu cầu Agribank là đơn vị có tài sản phát mãi cung cấp báo cáo của Agribank về vụ này với Chính phủ.



Doanh nghiệp trúng đấu giá ngay tình, đúng pháp luật

Nhiều năm trước, Công ty TNHH Sản xuất & Thương mại Thiên Phú nợ Ngân hàng Agribank, Chi nhánh Chợ Lớn hơn 1.000 tỷ đồng nên đã đồng ý bàn giao tài sản là Dự án Hòa Lân cho Agribank bán đấu giá trả nợ.

Năm 2017, việc bán đấu giá đã diễn ra và dự án khu dân cư Hòa Lân được bán đấu giá với giá 1.353 tỷ đồng. Bên trúng đấu giá là Công ty CP Đầu tư & Phát triển Kim Oanh TP HCM. Công ty Thiên Phú đồng ý với kết quả bán đấu giá, ký vào Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá; bàn giao đất cho bên mua đấu giá 

Sau khi trúng đấu giá, Công ty Kim Oanh đã đầu tư vào dự án này hơn 1.500 tỷ, bao gồm tiền mua đấu giá, tiền giải phóng mặt bằng và tiền trả lãi cho Ngân hàng Agribank. Tháng 2/2019, Công ty Thiên Phú bất ngờ “trở cờ”, khởi kiện ra tận TAND Quận 7, TP HCM đòi hủy kết quả đấu giá, đòi nhận lại Dự án Hòa Lân. Ngay sau khi thụ lý vụ án, thẩm phán sau đó đã ra lệnh “phong tỏa” dự án Hòa Lân, khiến Công ty Kim Oanh TP HCM điêu đứng, “chôn vốn” hàng ngàn tỷ.

Tại phiên tòa ngày 10/3, đại diện Công ty Kim Oanh khẳng định dự án đã hàng chục lần được mời đấu giá mà không ai tham dự; nên không thể xảy ra chuyện hợp tác, móc nối với đơn vị đấu giá. Kim Oanh chỉ tham gia duy nhất một lần đấu giá thứ 12 và trúng đấu giá sau khi trả giá cao hơn gần 400 tỷ so với giá khởi điểm.  

Công ty Kim Oanh cho biết mua đấu giá tài sản từ công ty đấu giá, không mua của Công ty Thiên Phú. Tất cả quá trình mua bán đấu giá đều có đại diện của Công ty Thiên Phú tham gia vì các bên muốn cuộc đấu giá thêm phần minh bạch, khách quan.

“Việc bị TAND quận 7 “phong tỏa” dự án, đã gây ra thiệt hại là lãi suất ngân hàng trong thời gian qua gần 200 tỷ. Đó là chưa tính lương nhân viên, lợi ích thương mại phát sinh từ dự án. Kim Oanh mua trúng đấu giá nên có quyền đầu tư, quyền sở hữu tài sản. Công ty Kim Oanh là người thứ ba ngay tình, được pháp luật bảo vệ”, đại diện Công ty Kim Oanh khẳng định.

Trả lời câu hỏi về việc có xin chuyển đổi chủ đầu tư dự án, chuyển tên với quyền sử dụng đất (QSDĐ) hay không, Công ty Kim Oanh khẳng định: “Chúng tôi mua trúng đấu giá, đã trả đủ tiền, đã nộp hồ sơ xin chuyển tên QSDĐ nhưng chưa được chấp nhận chính vì Thiên Phú vô cớ đưa sự việc ra tòa”.

Kết luận thanh tra đã sáng tỏ, nguyên đơn đuối lý

Phiên xử bắt đầu “nóng” lên khi đại diện Thiên Phú, nguyên đơn trong vụ án tham gia phần hỏi đáp. Công ty Thiên Phú cho rằng việc Công ty Kim Oanh từng chậm trả tiền mua đấu giá trúng đã gây thiệt hại cho mình.

Tuy nhiên, ngay lập tức ý kiến này của nguyên đơn đã bị Ngân hàng Agribank phản bác. Thực tế, việc tính lãi suất với khoản vay của Thiên Phú đã chấp dứt sau 45 ngày kể từ ngày bán đấu giá thành. Thậm chí Kim Oanh còn “gánh” cho Thiên Phú 97 tỷ tiền lãi. 

Số tiền lãi hơn 97 tỷ đồng mà Công ty Kim Oanh đã trả Ngân hàng
 Số tiền lãi hơn 97 tỷ đồng mà Công ty Kim Oanh đã trả Ngân hàng

Công ty Thiên Phú cho rằng công ty đấu giá “hoạt động không đúng và không được thực hiện bán đấu giá dự án Hòa Lân vì có người trong ngân hàng là cổ đông chính tại công ty đấu giá”. Tuy nhiên, Ngân hàng Agribank khẳng định thời điểm bán đấu giá, người đại diện theo pháp luật của công ty đấu giá không phải là cán bộ ngân hàng. Công ty đấu giá được cấp phép hoạt động, thành lập đúng luật nên Agribank lựa chọn.

“Việc xử lý tài sản thế chấp của Thiên Phú (dự án Hòa lân-PV) là đúng trình tự pháp luật và quy định nội bộ của ngân hàng. Từ khi thỏa thuận nhận toàn quyền phát mãi tài sản đến khi Kim Oanh thanh toán đủ tiền mua đấu giá trúng là một quá trình hợp tình, hợp lý, phù hợp với thực tế”, đại diện Ngân hàng Agribank khẳng định trước tòa án.

Bên cạnh đó, Ngân hàng Agribank cũng khẳng định đã thực hiện việc bán đấu giá đúng pháp luật. Văn phòng Công chứng cũng khẳng định việc ký kết HĐMBTSĐG đã đúng luật, dựa trên sự thỏa thuận, tự nguyện của các bên. Những vấn đề Thiên Phú thắc mắc, thực tế đã được trả lời rất rõ ràng trong Kết luận thanh tra số 62/KL-TTr ngày 24/12/2018 của Thanh tra Bộ Tư pháp, thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong vụ bán đấu giá này. 

Khi được chủ tọa hỏi về yêu cầu khởi kiện, Công ty Thiên Phú nói có 5 yêu cầu. Song, HĐXX phân tích trong 5 yêu cầu có yêu cầu chưa được thụ lý, chưa đóng tạm ứng án phí thì Công ty Thiên Phú đã xin rút những yêu cầu này tại tòa.  

Nếu các yêu cầu được chấp nhận nhưng do trong quá trình vay, thế chấp và bán đấu giá, Công ty Thiên Phú đều ký tên thì trách nhiệm của Thiên Phú ra sao? Trước câu hỏi này, đại diện của Thiên Phú nói “sẽ chịu trách nhiệm” nhưng ngay sau đó lại cho rằng Công ty Thiên Phú “không có lỗi”, “không chịu trách nhiệm”. 

Cuối ngày xét xử, một thành viên HĐXX nhận xét: “Vụ việc đã được kết luận thanh tra nêu rõ. Nội dung KLTT của Thanh tra Bộ Tư pháp đã nêu ra quá trình, những vấn đề trong quá trình đấu giá. Giờ ở đây chúng ta xem xét các quy định pháp luật để xem nội dung kiện đúng hay sai”.

Vị này cũng đánh giá kết luận thanh tra rất quan trọng nên hỏi Agribank có báo cáo với Chính phủ hay không và yêu cầu cung cấp hồ sơ báo cáo.

Quan điểm xử vụ án này phải bám sát kết luận thanh tra như HĐXX nêu trên đã được PLVN khẳng định trong các bài báo trước đây. Theo đánh giá của giới chuyên gia pháp lý, kết luận thanh tra về vụ đấu giá này hiện đang có hiệu lực, được cơ quan có thẩm quyền xem xét kết luận dựa trên Luật Đấu giá và các luật liên quan.

Sau khi ra kết luận, ngày 29/3/2019, Bộ Tư pháp đã có Báo cáo số 91/BC-BTP gửi Thủ tướng, trong đó nêu rõ đề nghị của Thiên Phú đòi hủy kết quả đấu giá là không có căn cứ vì “việc thực hiện trình tự, thủ tục đấu giá của công ty đấu giá không có vi phạm pháp luật nghiêm trọng”; “sau khi Thanh tra Bộ Tư pháp ban hành kết luận thanh tra, không có cá nhân, tổ chức nào khiếu nại kết luận thanh tra này”.

Chính phủ sau đó đã có ý kiến đồng ý với báo cáo của Bộ Tư pháp. Do đó, theo quy định pháp luật, kết luận thanh tra không thể bị phản bác, tòa án không thể tuyên một bản án có nội dung trái ngược.

Trước đó, ngày 28/3/2019, Agribank cũng đã có Báo cáo số 2568/NHNo-PC do TGĐ Tiết Văn Thành ký, gửi Thủ tướng Chính phủ, báo cáo việc Thiên Phú đã vay của Agribank gần 1.200 tỷ đồng, dùng dự án Hòa Lân thế chấp tại Agribank.

“Suốt 7 năm (từ 2008-2015), Agribank đã liên tục đôn đốc, tạo điều kiện cho Thiên Phú tìm phương án trả nợ, chuyển nhượng hoặc tìm đối tác thực hiện dự án nhưng Thiên Phú không tìm được, không thể tự bán tài sản”. 

Giữa tháng 4/2015, Thiên Phú bàn giao dự án cho Agribank. Trong biên bản, Thiên Phú nêu rõ “tự nguyện bàn giao, giao toàn bộ tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản, công trình khác gắn liền với đất của dự án” cho Agribank “toàn quyền xử lý, phát mãi tài sản” để thu hồi nợ. 

Báo cáo những khó khăn vướng mắc sau khi xử lý món nợ nấu hơn 1.200 tỷ này với Thủ tướng. Trong đó, Ngân hàng Agribank nêu rõ việc UBND Bình Dương chưa thực hiện các thủ tục chuyển đổi chủ đầu tư dự án cho Kim Oanh. Mặc dù là bên vi phạm Hợp đồng tín dụng nhưng Thiên Phú lại khởi kiện ra TAND quận 7.

"Việc Thiên Phú khởi kiện và TAND Quận 7 TP HCM ra quyết định “phong tỏa” dự án Hòa Lân là không đúng tinh thần xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng theo các Nghị quyết, Chỉ thị của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ và Thống đốc Ngân hàng Nhà nước; làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Kim Oanh, cũng như quá trình thu hồi, xử lý nợ xấu của Agrinbank”, Ngân hàng nêu rõ trong báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ.

Dự kiến phiên tòa sẽ tiếp tục vào 13h30 hôm nay (11/3).

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.