Phiên đấu giá bị tố “nhiều sai phạm” tại TP HCM

Khu đất tại phường An Phú Đông.
Khu đất tại phường An Phú Đông.
(PLVN) - Phản ánh từ người được ông Dương Thanh Cường (đại diện Cty CP Tập đoàn Bình Phát) ủy quyền, cho rằng có những vi phạm liên quan đến việc bán đấu giá tài sản là khu đất 31.889m2, thửa đất 530, tờ bản đồ số 3, phường An Phú Đông, quận 12, TP HCM.

Thửa đất bị hạ giá trị thực trước khi đấu giá?

Trước đó, ngày 20/8/2007, Bình Phát ký hợp đồng cấp tín dụng hạn mức với Agribank Bình Chánh 143 tỷ đồng. Cùng ngày, Cty ký Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất số 740743/HĐTC với Agribank thửa đất nói trên và giá trị được xác định là 191 tỷ. 

Ngày 3/3/2011, Bình Phát có bản cam kết xác định giá khởi điểm của tài sản bảo đảm quyền sử dụng đất theo Hợp đồng thế chấp trên là 271 tỷ. Ngoài ra, các thành viên Cty thống nhất giá khởi điểm của từng tài sản thế chấp theo mức giá khởi điểm kể trên, khi thực hiện đấu giá không thành thì Agribank thực hiện giảm giá theo quy định của pháp luật, mỗi lần giảm không quá 10% so với giá khởi điểm trước đó, cho đến khi thu hồi được nợ.

Tính tới 3/3/2011, ông Cường cùng ngân hàng đã xác nhận tổng số nợ là hơn 234 tỷ. Ngày 6/4/2011, Agribank và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM (TT BĐG) ký Hợp đồng bán đấu giá tài sản số 76 để đấu giá quyền sử dụng 31.889m2 đất; giá khởi điểm 270 tỷ.

Sau 22 lần tổ chức đấu giá nhưng không một đơn vị nào đăng ký tham dự, lần thứ 23 vào ngày 30/6/2016, Agribank và TT BĐG ký hợp đồng sửa đổi hợp đồng bán đấu giá tài sản (lần thứ 23). Lần này thửa đất có giá khởi điểm 173 tỷ, giảm 97 tỷ so với giá khởi điểm lần đầu, thấp hơn 18 tỷ so với giá trị thửa đất được xác định tại thời điểm thế chấp.

Theo đại diện Bình Phát, trong 5 năm kể từ khi bắt đầu đấu giá, giá trị của thửa đất đã tăng lên nhiều, nhưng Agribank không bán được tài sản và liên tục kéo dài thời gian, hạ giá tài sản nên giá khởi điểm tài sản đưa ra đấu giá bị hạ xuống thấp hơn giá trị thực rất nhiều. 

Ngày 20/6/2016 và 1/8/2016, Bình Phát đã gửi đơn đề nghị Agribank và TT BĐG ngưng bán đấu giá và hủy Văn bản cam kết ngày 3/3/2011, biên bản làm việc ngày 3/3/2011, đề nghị được trả nợ và thu hồi tài sản. Tuy nhiên Agribank Bình Chánh và TT BĐG vẫn tiếp tục tổ chức phiên đấu giá ngày 25/8/2016.

Theo đó, chỉ có Cty TNHH Sài Gòn Kim Hảo trả giá 173 tỷ, Cty Việt Phú An rút không trả giá. Kết quả, Kim Hảo trúng đấu giá với số tiền 173 tỷ (bằng giá khởi điểm). Đáng nói, theo Bình Phát, phiên đấu giá trên đã diễn ra không đúng quy định pháp luật.

Cụ thể, biên bản đấu giá ngày 25/8/2016, đấu giá viên chưa hỏi người có tài sản có đồng ý bán hay không và cũng không có ý kiến của chủ tài sản, mà đã tuyên bố Kim Hảo trúng đấu giá.

Bên cạnh đó, còn có Quyết định khẩn cấp tạm thời số 11/2016 của TAND quận 12 nêu rõ: Tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời cấm chuyển dịch thửa đất từ 8h ngày 11/8/2016 đến 24h ngày 24/9/2016. Như vậy, TT BĐG bắt buộc phải tiến hành lại các thủ tục đấu giá tài sản chứ không thể tiếp tục phiên đấu giá. Chưa kể tới số tiền thu về từ cuộc đấu giá quá thấp. 

Tranh chấp căng thẳng kéo dài

Sau khi trúng đấu giá, các thành viên cũ của Kim Hảo đã ký hợp đồng chuyển nhượng cho Cty Địa ốc Sài Gòn, bàn giao con dấu, các giấy tờ cho Địa ốc Sài Gòn và khu đất.

Tuy nhiên xảy ra tranh chấp giữa các bên, Kim Hảo cho rằng trúng đấu giá nhưng không được giao đất, UBND quận 12 đã có văn bản trả lời Kim Hảo với nội dung: Việc này là quan hệ dân sự, thuộc thẩm quyền xử lý của Tòa án, đề nghị liên hệ Tòa án để được giải quyết.

Nhưng không hiểu sao sau đó, UBND TP HCM lại giao UBND quận 12 giải quyết tranh chấp. Bên cạnh đó, sau cuộc chuyển nhượng, các thành viên của Kim Hảo bị cho là không còn tư cách đại diện pháp luật cho DN; không thể đại diện cho các bên đang tranh chấp tại Tòa án.  

Đại diện của ông Cường cũng cho biết, trong hai ngày 17-18/12/2019, đã có hàng chục người mang theo cuốc, xẻng,… vào khu đất, xưng là được Kim Hảo thuê, dùng kìm cộng lực loại lớn phá khóa cửa. Khi thấy người bên chủ khu đất tới thì các đối tượng làm mất an ninh trật tự khu vực. Vụ việc đã được thông báo đến UBND TP để can thiệp, giải quyết nhưng không nhận được phản hồi.

Được biết, ngày 24/7/2020, Sở Tư pháp TP đã có văn bản “V/v kiểm tra việc tiếp nhận, xử lý đơn thư tranh chấp tài sản” gửi Sở TN&MT, UBND quận 12, Agribank Bình Chánh, Văn phòng đăng ký đất đai TP HCM, UBND phường An Phú Đông, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận 12 và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP HCM, đề nghị cung cấp thông tin về việc từ tháng 4/2011-8/2016 các cơ quan, đơn vị có tiếp nhận đơn thư yêu cầu giải quyết tranh chấp liên quan đến khu đất trên và kết quả xử lý, giải quyết; gửi về Sở Tư pháp để tổng hợp báo cáo UBND TP.

PLVN sẽ tiếp tục phản ánh vụ việc.

Đọc thêm

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.

Thâm nhập "hầm vàng tặc“ tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh bên ngoài lán "nguỵ trang"hầm "vàng tặc". Nguồn ảnh MC

(PLVN) - Thoạt nhìn, nhiều người sẽ nghĩ đây là lán đựng đồ của người dân địa phương. Tuy nhiên núp bóng dưới danh nghĩa trồng rừng sản xuất, một số đối tượng đã tập kết máy móc, huy động nhiều nhân lực tại vị trí bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu để khai thác vàng trái phép. 

Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: "Ai sai người đó chịu trách nhiệm"

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng.
(PLVN) - Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng được UBND xã Đình Cao phê duyệt từ năm 2022. Mặc dù dự án đã được thi công đến nay khoảng 2 tháng nhưng có nhiều điểm khó hiểu…Trong khi đó, khi được hỏi về quá trình triển khai cũng như các đơn vị thực hiện dự án, lãnh đạo xã cho biết: “Do xã không có trình độ chuyên môn nên phải đi thuê và cũng không nắm rõ đơn vị thực hiện, còn ai sai thì người đó chịu trách nhiệm…”

Vì sao gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng tại Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng đấu thầu gần 4 tháng vẫn chưa có kết quả?

Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng có địa chỉ tại huyện Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng.
(PLVN) -  Được thông báo mời thầu vào ngày 08/6/2023 và đóng, mở thầu vào ngày 28/6/2023. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng nhưng gói thầu cung cấp than cám 6a. 14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng do Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu vẫn chưa có kết quả. Bên cạnh đó, trong quá trình đấu thầu, một nhà thầu có kiến nghị về những “bất thường” của một số nhà thầu cùng tham dự đấu thầu gói thầu trên.

Ninh Thuận: Sông Dinh tan hoang vì “ma trên đất”: Bài 2: Chỉ đạo kiểm tra, xử lý kịp thời sai phạm

Đại công trường khai thác, chế biến khoáng sản trái phép trên sông Dinh được người dân xác định là của ông H.X.T
(PLVN) - “Trường hợp địa phương nào để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản cát, sỏi lòng sông, suối trái phép mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm thì phải tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm người đứng đầu”, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh thuận chỉ đạo quyết liệt.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.
(PLVN) - Trả lời báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt hành chính về hành vi thực hiện quảng cáo sản phẩm mỹ phẩm trên trang website: http://myphamnusee.com nhưng không xuất trình được giấy xác nhận nội dung quảng cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm
(PLVN) - Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết Cục mới có văn bản gửi Sở Y tế Hà Nội đề nghị kiểm tra hoạt động tuân thủ, chấp hành các quy định về quản lý mỹ phẩm đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Nusee và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật nếu có vi phạm.

Cựu Bí thư Bến Cát kêu oan, vụ án bị tạm đình chỉ

Sau 7 năm, 7 lần trả hồ sơ, vụ án mà ông Nguyễn Hồng Khanh - cựu Bí thư TX. Bến Cát kêu oan tiếp tục bị tạm đình chỉ điều tra
(PLVN) - Ngày 4/10, Thượng tá Bùi Phạm Hải – Phó Thủ trưởng cơ quan CSĐT công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 42/QĐ-CSKT tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí và Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” mà ông Nguyễn Hồng Khanh (SN 1967, cựu Bí thư TX. Bến Cát) bị cáo buộc đồng phạm giúp sức cho ông Nguyễn Huy Hùng và ông Nguyễn Quang Lộc (2 cán bộ Ngân hàng BIDV Tây Sài Gòn) đã kêu oan từ ngày khởi tố đến nay .

Kết luận điều tra vụ 'lướt cọc' tại Đà Nẵng: Luật sư đánh giá cần làm rõ thêm một số vấn đề

Căn nhà 27 Lê Vĩnh Huy, Hải Châu, Đà Nẵng.
(PLVN) - Sau hơn 3 năm khởi tố, Công an Đà Nẵng vừa ra Kết luận điều tra số 99 (KLĐT) với bà Huỳnh Thị Châu (SN 1975, ngụ quận Cẩm Lệ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. CQĐT cho rằng bà Châu “lừa đảo chiếm đoạt” 2,5 tỷ đồng liên quan căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.