Phía sau quyết định hủy kết quả đấu giá đất gây thất vọng của UBND TP Đà Nẵng

Lô đất A20, Võ Văn Kiệt
Lô đất A20, Võ Văn Kiệt
(PLO) - Quyết định hủy bỏ kết quả đấu giá và “thu hồi tiền đặt cọc” đối với việc đấu giá lô đất hơn 1,14 hecta tại số 20 Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà cuối cùng đã được UBND TP Đà Nẵng ban hành. Quyết định này có thể gây thiệt hại cả trăm tỷ đồng cho Công ty Vipico.

Quyết định gây sốc

Sau khi có báo cáo số 8444 ngày 1/11/2018 gửi Thủ tướng Chính phủ về việc giải quyết kiến nghị của Công ty TNHH Vipico liên quan đến việc UBND TP Đà Nẵng đòi hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư, ngày 16/11/2018, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành quyết định số 5443 hủy bỏ quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất số 20A Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà mà Công ty cổ phần Vipico đã trúng đấu giá và nộp đủ tiền sử dụng đất.

Quyết định của UBND TP Đà Nẵng thực sự là gáo nước lạnh dội vào tâm huyết của nhà đầu tư. Đây là quyết định gây thiệt hại đến cả trăm tỷ cho nhà đầu tư, bởi ngoài số tiền đặt cọc bị TP “sung công” khoảng 60 tỷ đồng thì nhà đầu tư còn phải chịu thiệt hại hàng chục tỷ về lãi suất đối với khoản vốn đầu tư 653 tỷ đồng trong suốt thời gian hơn 1 năm qua.

Lô đất số 20A Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà được đem ra đấu giá có diện tích hơn 1,14 hecta, được giao đất theo hình thức đấu giá để thực hiện dự án đầu tư. Do vậy, phải nói rằng việc đấu giá quyền sử dụng đất công khai là một hình thức kêu gọi đầu tư vào TP Đà Nẵng. Khi doanh nghiệp đã trả giá cao hơn giá khởi điểm thì phải nói rằng đây là tâm huyết để doanh nghiệp đầu tư vào TP Đà Nẵng. 

Việc TP Đà Nẵng hủy kết quả đấu giá đất, thu tiền đặt cọc của doanh nghiệp khiến cho việc đầu tư hơn 1 năm và mất cả trăm tỷ thực sự là một cú sốc đối với doanh nghiệp đã mong muốn đầu tư vào Đà Nẵng.

Trong quyết định hủy kết quả đấu giá, UBND TP Đà Nẵng tiếp tục cho rằng, Công ty cổ phần Vipico đã thực hiện không đúng cam kết tại phiếu đăng ký đấu giá, phương án đấu giá do doanh nghiệp này chậm nộp tiền đợt 2 là 52 ngày.

Quyết định của UBND TP Đà Nẵng cũng viện dẫn báo cáo của Kiểm toán nhà nước trong đó có nội dung, Công ty cổ phần Vipico chậm nộp tiền đợt 2 là 52 ngày nhưng TP chưa hủy kết quả đấu giá và thu hồi tiền đặt cọc là trái với các quyết định của TP về ban hành quy chế đấu giá.

Trong các văn bản của TP Đà Nẵng và cả phiếu đấu giá theo mẫu mà doanh nghiệp nộp khi tham gia đấu giá có quy định về thời hạn nộp tiền và người trúng đấu giá không nộp tiền đúng thời hạn thì hủy kết quả đấu giá. Do đó, UBND TP Đà Nẵng đã viện dẫn các văn bản trên làm cơ sở cho việc hủy kết quả và coi đó như là thỏa thuận hủy kết quả đấu giá chứ không phải là ý chí đơn phương của UBND TP Đà Nẵng khi ban hành một quyết định gây thiệt hại cảm trăm tỷ cho doanh nghiệp.

Đi tìm nguyên nhân

Nhưng lý do thật sự của việc hủy kết quả có đúng là do doanh nghiệp chậm nộp tiền đấu giá hay vì lý do khác? Bởi lẽ, nếu muốn không hủy kết quả đấu giá, TP Đà Nẵng có quá nhiều lý do để bảo vệ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất mà mức giá bán gần gấp đôi giá khởi điểm này.

Trước hết, về căn cứ pháp luật, việc chậm nộp tiền đã được doanh nghiệp báo cáo và xin gia hạn do cuối năm 2017, việc thu xếp nguồn vốn chưa kịp tiến độ. Doanh nghiệp đề nghị chính quyền thành phố hỗ trợ gia hạn, điều mà chính quyền địa phương có chỉ số CPI cao như Đà Nẵng vẫn thường làm. 

Do vậy, chuyện nôp chậm 52 ngày không phải là quá chậm. Doanh nghiệp cũng đã nộp tiền chậm nộp. Mọi việc đã xong và doanh nghiệp hoàn toàn có quyền tiến hành các bước đầu tư tiếp theo, hà cớ gì phải hủy kết quả đấu giá. Nếu doanh nghiệp chậm nộp mà chưa nộp thì việc hủy kết quả đấu giá là một nhẽ khác.

Về ý kiến các Bộ, ngành cũng đã nêu rất rõ, không có cơ sở pháp lý để hủy kết quả đấu giá. Trong đó, ý kiến của Bộ Tài nguyên và Môi trường (quản lý về đất đai), ý kiến của Bộ Tư pháp (quản lý nhà nước về đấu giá tài sản), ý kiến của Bộ Tài chính (quản lý nhà nước về thu ngân sách) đều cho rằng không có cơ sở hủy kết quả đấu giá. Các Sở như Tài chính, Tư pháp, Tài nguyên môi trường cũng nêu rõ không có cơ sở hủy kết quả đấu giá.

Với ý kiến và quan điểm về áp dụng pháp luật của các Bộ, các Sở càng là cơ sở pháp lý vững chắc cho việc nói “không” đối với quyết định hủy kết quả đấu giá đất.

Vậy tại sao TP Đà Nẵng lại quyết hủy kết quả đấu giá đất? Có lẽ cần nhìn dưới góc độ lợi ích. Đây là một lô đất đẹp, “đất vàng” mà qua đấu giá, đã rơi vào tay một doanh nghiệp xa lạ như Công ty Vipico, chứ không phải một doanh nghiệp của Đà Nẵng có thể là một nguyên nhân.

Nhìn vào danh sách tham gia đấu giá, các cái tên rất thân quen với Đà Nẵng gồm ông Thân Quý Phái, đại diện cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng công trình 577 (CIENCO 577). 

Ba cái tên còn lại là ông Nguyễn Toàn, ông Phạm Viết Thắng và ông Đinh Ngọc Lộc đều là đại diện cho các doanh nghiệp có trụ sở tại TP Đà Nẵng. Đặc biệt, trong quá trình đấu giá, ông Phạm Viết Thắng và ông Đinh Ngọc Lộc đã “đấu giá” với mức giá rất thấp. Ông Thắng trả giá đúng bằng giá khởi điểm, ông Đinh Ngọc Lộc trả cao hơn 2,6 triệu đồng/m2.

Trong “thủ thuật” của nghề đấu giá, việc nhiều doanh nghiệp tham gia đấu giá và trả giá “loanh quanh” quá khởi điểm nhằm hai mục đích là “ghìm giá” và thứ hai là “tạo mầu” cho đơn vị trả cao hơn để đạt mục tiêu “trúng đúng đối tượng”. Với các mức giá được đưa ra trong phiên đấu giá lô đất A20 Võ Văn Kiệt, có dấu hiệu cho thấy những đơn vị trả giá thấp không có ý mua lô đất này mà tham gia với mục đích khác.

Ngược lại, Vipico là doanh nghiệp từ Hà Nội vào, có mục đích đầu tư thực sự và trả giá cao nhất là 56,8/m2 triệu đồng, cao hơn người liền kề gần 13 triệu đồng/m2 và cao hơn giá khởi điểm gần 23 triệu đồng/m2. Việc Công ty Vipico đưa ra mức giá cao như trên là bất ngờ với 4 doanh nghiệp còn lại, khiến cho cả 4 doanh nghiệp này thất bại trong kế hoạch thâu tóm đất vàng với giá “hợp lý”. Nhóm các doanh nghiệp có liên quan đến Đà Nẵng tham gia đấu giá là “4” hay là “1” thì chỉ nhóm này biết và nhóm doanh nghiệp này có thể sẽ được lợi nếu kết quả đấu giá bị hủy bỏ.

Việc đưa ra quyết định hủy kết quả đấu giá rõ ràng là thiếu thuyết phục nhưng vấn đề "nhóm lợi ích" mới thực sự cần được làm rõ trong vụ việc này. Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin về sự việc trong các số báo tiếp theo./.

Tin cùng chuyên mục

Đọc thêm

Nâng cao an toàn bảo mật hệ thống ngân hàng

Tại nhiều ngân hàng thương mại, có tới 97% số lượng giao dịch được thực hiện qua kênh số.

(PLVN) - Dịch vụ ngân hàng số đang phát triển rất mạnh mẽ, kéo theo nhiều tiềm ẩn rủi ro về an ninh, bảo mật. Ngân hàng Nhà nước cũng đã có nhiều biện pháp để đảm bảo an toàn hệ thống nhưng trước sự tinh vi của các đối tượng, các tổ chức tín dụng cần không ngừng nâng cao bảo mật, an toàn.

Đề xuất bổ sung thẩm quyền hoàn thuế đối với doanh nghiệp lớn

Để được hoàn thuế, DN lớn phải quay về Cục Thuế địa phương làm thủ tục.
(PLVN) - Thay vì phải chuyển hồ sơ về Cục Thuế các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quản lý theo quy định hiện hành, nếu được Quốc hội thông qua, các doanh nghiệp (DN) do Cục Thuế DN lớn (Tổng cục Thuế) quản lý phát sinh hoàn thuế sẽ do Cục Thuế DN lớn trực tiếp giải quyết thủ tục…

Vai trò then chốt của phụ nữ trong thị trường Halal

Vai trò then chốt của phụ nữ trong thị trường Halal
(PLVN) - Thị trường Halal toàn cầu đang bùng nổ, và phụ nữ không chỉ là người tiêu dùng chủ chốt mà còn là lực lượng sản xuất, kinh doanh, tiếp thị và lãnh đạo quan trọng, thúc đẩy sự phát triển vượt bậc của thị trường này.

Dồn sức giải phóng mặt bằng dự án cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng

Thi công cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng.
(PLVN) - Dự án đường bộ cao tốc Hữu Nghị - Chi Lăng trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn nằm trong danh sách các công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành Giao thông vận tải. Xác định rõ tầm quan trọng của dự án, các địa phương có dự án đi qua đang nỗ lực thực hiện công tác giải phóng mặt bằng (GPMB).

Thủ tướng chỉ đạo về điều hành giá điện và xem xét nhập khẩu điện nước ngoài

Ảnh minh hoạ.
(PLVN) -  Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các đơn vị căn cứ chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền điều hành giá điện theo lộ trình phù hợp, không "giật cục", phù hợp với tình hình kinh tế xã hội và mức chi trả của người dân. Bên cạnh đó, xem xét khả năng tăng cường nhập khẩu điện từ Trung Quốc để bổ sung điện cho hệ thống nếu cần.

Phó Tổng giám đốc Vietnam Airlines: Bình đẳng giới là một trong những cơ sở cho sự phát triển bền vững của của doanh nghiệp

Ông Lê Đức Cảnh - Phó Tổng giám đốc Vietnam Airlines
(PLVN) - Không chỉ là hãng hàng không quốc gia, Vietnam Airlines còn là đơn vị tiên phong trong thúc đẩy bình đẳng giới với những chuyến bay đặc biệt "Tô cam", "Tô hồng" lan tỏa thông điệp mạnh mẽ đến cộng đồng, chia sẻ về những chương trình hành động mạnh mẽ này, ông Lê Đức Cảnh - Phó Tổng giám đốc Vietnam Airlines – khẳng định đây là một trong những cơ sở cho sự phát triển bền vững của xã hội và của doanh nghiệp.

Cần áp thuế VAT với phân bón để thúc đẩy quá trình nội địa hóa, nông nghiệp bền vững

Ảnh minh họa (https://baochinhphu.vn)
(PLVN) - Nghị trường quốc hội đang bàn về dự thảo Luật Thuế giá trị gia tăng (sửa đổi). Một trong những nội dung được các đại biểu quan tâm là quy định thuế VAT đối với phân bón. Nhiều ý kiến cho rằng, cần phải sửa đổi quy định hiện hành, cần áp thuế VAT đối với phân bón để thúc đẩy quá trình nội địa hóa.

Bạc Liêu: Nhân rộng mô hình luân canh tôm - lúa

Từ 2001, Bạc Liêu đã bắt đầu tổ chức sản xuất mô hình tôm - lúa. (Ảnh: Thái Đào)
(PLVN) - Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) Bạc Liêu vừa phối hợp với Tổ chức Bảo tồn thiên nhiên thế giới (WWF) tổ chức Hội thảo “Giải pháp nâng cao hiệu quả canh tác nông nghiệp bền vững thích ứng biến đổi khí hậu” với sự tham gia của nhiều chuyên gia nông nghiệp.