Phát triển nhà ở cần công khai hóa

Với quỹ đất dành cho lĩnh vực phát triển nhà ở đô thị như vậy, nhiều cán bộ, công nhân, viên chức hy vọng sẽ từng bước cải thiện được điều kiện sống của gia đình. Vậy mà, nhiều năm qua, các dự án nhà ở triển khai quá chậm. Ngoài khu nhà 3 tầng ở phường Cát Bi với danh nghĩa dành cho người có thu nhập thấp, (thực chất giá cả không thấp chút nào), đến nay, trên địa bàn thành phố vẫn chưa có thêm dự án nhà ở nào trở thành hiện thực. Thời gian cứ trôi, trong khi đó đất dành cho các dự án về nhà ở bỏ hoang hóa...

Gần đây có một số cơ quan chức năng cho rằng các dự án phát triển nhà đang ở trong tình trạng 'cung' vượt 'cầu'!? Theo nhiều người, nhận định này không sát cuộc sống. Thực tế cho thấy, các dự án này triển khai quá chậm do các doanh nghiệp, chủ đầu tư 'nặng' về chia lô bán đất. Với giá bán đất tới vài trăm triệu đồng/lô đất khoảng 100m2 như thời gian qua, thử hỏi có bao nhiêu phần trăm nhân dân thành phố đủ tiền mua đất, xây nhà? Do không có thực lực về tài chính, nên nhiều doanh nghiệp xây dựng dự án chỉ cốt 'trải chiếu' giữ đất!

Theo tôi, nhu cầu về nhà ở trên địa bàn thành phố hiện nay 'cung' chưa vượt 'cầu'. Vì vậy, cần điều tra, rà soát, đánh giá hiệu quả việc giao đất cho các dự án phát triển nhà. Công bố công khai các dự án phát triển nhà và yêu cầu chủ đầu tư công khai về giá cả. Trên thực tế, thời gian qua, việc mua bán đất nằm trong các dự án phát triển nhà rất lòng vòng, qua nhiều khâu kín kín, hở hở. Số cán bộ, công chức, nhân dân lao động muốn đăng ký mua nhà chung cư không phải ít, song không biết tìm hiểu thông tin này ở đâu. Đã đến lúc thành phố cần điều chỉnh các dự án phát triển nhà theo hướng đa dạng hóa về chủng loại nhà ở, giá cả và đối tượng phục vụ, nhất là cần có cơ chế phù hợp để giải quyết nhu cầu về đất ở cho người dân có thu nhập thấp.

Đặng Quý Nhất

(Nguyên Trưởng ban Tuyên giáo Thành ủy)