Ngăn chặn bất thành
Theo trình bày của bà Đinh Thị Lụa, khu đất 1.688,5m2 thuộc thửa 54, tọa lạc đường Lê Văn Khương (phường Thới An, quận 12, TP HCM) có nguồn gốc của bà Trần Thị Đông (SN 1941) chuyển nhượng cho bà Vũ Thị Mừng. Do bà Mừng là Việt kiều nên nhờ em ruột là Vũ Châu Tuấn và vợ Nguyễn Thị Tuyết Mai (ngụ quận12) đứng tên trên giấy mua bán đất. Năm 2006, bà Mừng thỏa thuận bán lại khu đất cho bà Lụa giá 7,636 tỷ đồng; bên mua đã thanh toán 4,4 tỷ cho ông Vũ Châu Thiện (đại diện cho bà Mừng). Bà Lụa trực tiếp quản lý, sử dụng khu đất từ lúc mua đến nay.
Bà Lụa cho biết hồ sơ bản chính khu đất do bà Mừng lưu giữ; ông Tuấn - bà Mai chỉ giữ bản photocopy nhưng làm đơn báo mất bản chính rồi lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt GCN). Do đó, ngày 28/8/2008 bà Lụa có đơn khiếu nại, ngăn chặn gửi UBND phường Thới An và UBND quận 12. Đích thân bà đến trụ sở UBND quận 12 nộp đơn kèm theo 13 loại giấy tờ liên quan, cán bộ nơi đây đã tiếp nhận và ghi trõ rong biên nhận hồ sơ.
Ngày 27/11/2008, Phó Chủ tịch UBND quận 12 lúc đó là ông Trần Ngọc Hổ đã ký cấp GCN số H 01875/17 (AO 005274) cho ông Tuấn bà Mai. Bà Lụa tiếp tục có đơn ngăn chặn việc chuyển nhượng thửa đất. Ngày 5/8/2009, Phó Chủ tịch Trần Ngọc Hổ ký văn bản “không thụ lý đơn của bà Lụa”. Sau khi có GCN, ngày 2/7/2009, ông Tuấn, bà Mai ký hợp đồng bán thửa đất cho ông Nguyễn Thanh Kiểm (ngụ phường 16, quận Gò Vấp) với giá 13,5 tỷ đồng; đã nhận cọc 100 triệu đồng.
Bà Lụa cung cấp tiếp, ngày 22/7/2009, ông Tuấn, bà Mai lại ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất cho ông Trần Công Đoàn (ngụ phường 7, quận Gò Vấp) giá 13,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc mua bán bất thành do bà Lụa ngăn cản và tranh chấp gay gắt. Đến ngày 15/11/2009, ông Tuấn, bà Mai bán khu đất cho ông Trần Đình Thuận (ngụ đường 30/4, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) giá 5 tỷ đồng và được công chứng giấy tờ hai ngày sau đó. Bà Lụa tiếp tục làm đơn tố cáo sự việc, ngày 2/12/2009, Cơ quan CSĐT Bộ Công an có Công văn số 547/C16 (P5) về việc “tạm dừng toàn bộ các giao dịch dân sự liên quan đến thửa đất 1.688,5m2” để phục vụ cho việc xác minh.
“Phớt lờ” đề nghị của CQĐT
Tiếp diễn sự việc, ông Tuấn được bà Mai ủy quyền đã ký hợp đồng chuyển nhượng thửa đất trên cho bà Lụa vào ngày 3/2/2011, nội dung ghi rõ: “Giá khu đất là 11,6 tỷ đồng (phát sinh theo thời gian thỏa thuận), trừ ra 4,4 tỷ đồng mà ông Thiện đã nhận năm 2016; còn lại 7,2 tỷ đồng, ông Tuấn ký nhận kèm giấy biên nhận. Cùng ngày ông Tuấn ký biên bản giao đất và GCN số H 01875/17 cho bà Lụa.
Ngày 24/3/2014, CQĐT Bộ Công an có Văn bản số 252/C44B-P4 gửi UBND quận 12 và UBND phường Thới An nêu rõ: UBND quận 12 cấp GCN cho ông Tuấn, bà Mai chỉ căn cứ vào hồ sơ photo, giấy cam kết, đơn xác nhận mất hồ sơ bản gốc là chưa triệt để, dễ phát sinh khiếu kiện tranh chấp. C44B đề nghị UBND quận 12 tổ chức thanh tra việc tiếp nhận hồ sơ, làm thủ tục cấp sổ đỏ cho vợ chồng bà Mai, đồng thời thông báo kết quả cho C44B để phối hợp giải quyết.
Trong khi đó ngày 16/6/2015, ông Phạm Văn Tùng - PGĐ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 đã ký duyệt thủ tục sang tên khu đất cho ông Trần Đình Thuận. Bà Lụa cho rằng việc ký duyệt sang tên khu đất là trái pháp luật, mang tính cố ý. Trước đó, ngày 13/11/2014, PGĐ Tùng ký Văn bản số 6938/VPĐK-ĐKBĐ, chưa thể giải quyết hồ sơ của ông Thuận bởi có công văn ngăn chặn của C44B và yêu cầu ông Thuận liên hệ với C44B để biết thêm thông tin.
Bà Lụa phản ánh thêm dấu hiệu khuất tất nữa là bà giữ GCN số H 01875/17 do ông Tuấn ký giao; trong khi bà Mai cũng giữ GCN số H 01875/17 để PGĐ Tùng ký sang tên cho ông Thuận. Như vậy, thửa đất 1.688,5m2 có đến hai GCN? Trong khi chưa có kết quả xử lý thì cơ quan chức năng đã ký duyệt sang tên khu đất.
Trong đơn gửi các cơ quan chức năng, bà Lụa tố cáo ông Phạm Văn Tùng- PGĐ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận 12 “lạm dụng chức quyền, vi phạm các quy định về quản lý đất đai”, gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng. Sau đó bà Lụa có đơn tố cáo bà Võ Thị Anh Đào, hiện là cán bộ Địa chính - Xây dựng phường Thới An “vi phạm pháp luật về đất đai, xác nhận không đúng sự thật” dẫn đến việc UBND quận 12 cấp sổ đỏ số H01875/17 trái pháp luật. Văn phòng Đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã thụ lý đơn của bà Lụa tố cáo ông Tùng. Liên quan đến bà Đào, Chủ tịch UBND quận 12 đã ký văn bản chuyển đơn của bà Lụa đến Chủ tịch UBND phương Thới An để giải quyết, UBND phường cũng đã thụ lý đơn tố cáo.
Báo PLVN sẽ tiếp tục thông tin.
