Trước các thông tin rộ lên trên thị trường về việc chủ đầu tư dọa bán phá giá các căn hộ khách hàng không đến nộp tiền đợt cuối là “chiêu PR” gây sốc nhằm bán hàng, cùng với phản ảnh của khách hàng về căn hộ bị đội diện tích, chủ nhà phải đóng thêm tiền, chủ đầu tư tận thu…ông Nguyễn Tiến Dũng- giám đốc FLC Land khẳng định với PLVN đây là những thông tin hoàn toàn thất thiệt, không đúng sự thực.
[links()]
 |
| Những khách hàng nhận nhà đầu tiên |
Chủ đầu tư không còn hàng để bán
Ông Dũng cho biết dự án chung cư FLC Lanmark Tower có hai đơn nguyên A và B, cao 30 tầng ( chưa kể 2 tầng hầm), tổng cộng có 300 căn hộ với các diện tích : 124m2, 153 m2 và 159m2. Đến nay, chủ đầu tư đã bán hết 300 căn hộ và không còn căn hộ để bán, vì vậy một số thông tin cho rằng FLC tuyên bố sẽ bán thanh lý các căn hộ khách hàng không nộp tiền đợt cuối để nhận nhà là nhằm PR bán hàng ế là không chính xác.
Về thông tin dự án giảm giá sâu tới mức 22-23 triệu đồng/m2, ông Dũng cho biết đây không phải là giá chủ đầu tư đưa ra vì như đã nói ở trên, thời điểm này chủ đầu tư không còn hàng để bán. “Cách đây khoảng 1 tháng chủ đầu tư đã mở bán đợt cuối với số lượng vài chục căn cuối cùng với giá 25 triệu đồng/m2. Trước đó khách hàng đang giao dịch ở mức 28 triệu đồng/m2, khi thị trường giảm giá, chủ đầu tư đã điều chỉnh giá bán theo giá thị trường và bán hết các căn hộ ở mức 25 triệu đồng/m2”, ông Dũng khẳng định.
“Trên mạng có khá nhiều người đăng tin rao bán căn hộ ở dự án của chúng tôi với giá 22-23 triệu/m2 nhưng những giao dịch thành công với mức giá này chúng tôi không thấy có. Rất có thể đó chỉ là những giá ảo đưa ra nhằm tìm kiếm khách hàng và khi có khách hàng thì mức giá giao dịch thành công không thấp như vậy. Tại sàn bất động sản của chúng tôi cũng nhận bán hộ những khách hàng không có nhu cầu ở nhưng mức giá giao dịch thành công hiện nay thấp nhất phải là 24 triệu đồng/m2”, đại diện sàn bất động sản FLC cho biết thêm.
Không có chuyện các căn hộ có diện tích tăng thêm
Về trường hợp một số khách hàng phản ảnh khi nhận nhà bất ngờ thấy căn hộ của mình đột nhiên tăng thêm vài m2 và phải nộp tiền cho diện tích tăng thêm này, ông Dũng cho biết hoàn toàn không có chuyện đó.
“Trong hợp đồng chúng tôi ký với từng khách hàng đã có quy định về cách tính diện tích căn hộ, có quy định về cách đối trừ. Theo đó nếu đo thực tế thiếu và thừa trên 1% mới đối trừ. Ví dụ căn hộ 159 m2 thì nếu diện tích tăng thêm trên 1,59m2 khách hàng thì mới phải đóng thêm tiền hoặc bị hụt dưới 159m2 mới được đối trừ. Tuy nhiên, thực tế không có căn nào bị thiếu hụt và căn nào bị tăng thêm ở 1% trở lên”, ông Nguyễn Tiến Dũng cho biết.
 |
| Sảnh chính tòa tháp cư dân đã được bàn giao cho CBRE vào quản lý |
Trước những hình ảnh tòa nhà còn ngổn ngang, nhiều căn hộ đang được sửa chữa, đại diện FLC cho biết đây là những căn hộ đã nhận bàn giao và có đơn xin sửa chữa căn hộ cho phù hợp với nhu cầu sử dụng. Chủ đầu tư rất tôn trọng cư dân và luôn tạo mọi điều kiện thuận lợi để cư dân có thể chỉnh sửa căn hộ theo ý của mình.
“Hiện nay đã có hơn 10 hộ về sinh sống tại tòa nhà và căn cứ vào số lượng các căn hộ đang sửa chữa gần hoàn thiện chúng tôi tin rằng qua tháng 7 âm lịch này sẽ có khoảng gần 50% cư dân chuyển về sinh sống”, đại diện Ban quản lý tòa nhà khẳng định.
Chủ đầu tư cam kết nhiều dịch vụ tiện ích phục vụ cư dân
Cam kết không lấy lợi nhuận từ dịch vụ quản lý tòa nhà, đại diện chủ đầu tư cũng cho biết thêm nhằm đem lại cuộc sống tiện ích cho cư dân, chủ đầu tư đã bỏ thêm hàng chục tỷ đồng đầu tư đường nội bộ quanh tòa nhà, hệ thống cấp thoát nước riêng biệt cũng như hệ thống biến áp điện an toàn cao cho cư dân khi sử dụng.
Bên cạnh đó, tòa nhà được trang bị những thiết bị tối tân như hệ thống camerra giám sát, âm thanh đến sảnh hành lang từng tầng và hệ thống bảo vệ trực 24/24. Tòa nhà sẽ được xử lý diệt côn trùng trong và ngoài tòa nhà theo định kỳ, hệ thống đổ rác chống cháy, có hệ thống bơm rửa tự động, đảm bảo vệ sinh môi trường. Hệ thống thang máy tốc độ cao, thời gian vận chuyển từ tầng 1 lên tầng 30 chỉ chưa đến 30 giây.
Cư dân sinh sống tại tòa nhà không cần đi đâu xa mà có thể sử dụng tất cả các dịch vụ tiện ích như : ngân hàng, nhà trẻ, siêu thị, khu tập luyện thể dục thể thao, thư giãn, giải trí, nhà hàng…ngay tại tòa nhà.
“Một số thông tin nói chúng tôi tận thu là không hợp lý vì nếu tận thu chúng tôi đã bán chỗ đỗ xe cho cư dân. Rất nhiều cư dân đã đề nghị như vậy và nếu bán chúng tôi đã thu được nhiều tỷ đồng thay vì phải đi thu từng 7000 đồng/m2 phí dịch vụ. Tuy nhiên, vì lợi ích chung của toàn bộ cư dân, không kể người đến trước, người đến sau, chúng tôi không bán chỗ đỗ xe mà coi đó là một dịch vụ sau này nhằm phục vụ cho việc quản lý và vận hành tòa nhà, đem lại các tiện ích cho cộng đồng cư dân sinh sống tại đây”, ông Nguyễn Tiến Dũng chia sẻ.
Trước giờ G, đại diện Tập đoàn FLC cho biết vẫn giữ chủ trương bán thanh lý các căn hộ khách hàng không đến nộp tiền đợt cuối và nhận bàn giao căn hộ.
Sơn Minh
