Nhiều sai phạm tại dự án Sky City khiến dân bất an

(PLO) - Dự án Sky City tại số 88 Láng Hạ (Đống Đa, Hà Nội) đã hoàn thiện và bàn giao cách đây 5 năm. Tuy nhiên, đến nay, người dân sống tại đây vẫn chưa thể an cư thực sự khi nhiều hạng mục của dự án xây dựng sai phép, cơi nới và phớt lờ sửa sai...

Chủ đầu tư dự án Sky City đã tự ý cơi nới một số căn hộ penthouse ở tầng kỹ thuật và tầng mái và bán cho khách từ năm 2010
Chủ đầu tư dự án Sky City đã tự ý cơi nới một số căn hộ penthouse ở tầng kỹ thuật và tầng mái và bán cho khách từ năm 2010

Nhiều sai phạm bị cư dân vạch trần

Ông Đặng Trọng Hiếu, Trưởng ban quản trị chung cư Sky City, cho biết dự án được phép thi công và hoàn thành gồm 2 block A và B, mỗi block cao 33 tầng với 3 tầng hầm theo giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, Công ty TNHH Hanotex - chủ đầu tư dự án lại tự ý xây dựng một số hạng mục sai phép khiến cư dân vô cùng bức xúc. Cụ thể, theo như ông Hiếu phản ánh, doanh nghiệp đã cơi nới xây thêm các căn hộ penthouse tại tầng kỹ thuật mái và tầng mái của cả 2 block A và B, ngoài ra còn sử dụng một nửa diện tích tầng kỹ thuật của block B để làm văn phòng cho thuê. Những việc làm này là trái với nội dung Giấy phép xây dựng cũng như sai mục đích sử dụng, khiến một số căn hộ của cư dân bên dưới bị thấm nước.

Đặc biệt là, thang bộ giữa block B còn bị đập phá và sửa chữa sai với thiết kế ban đầu khiến cư dân không thể đi thang bộ từ tầng 4 xuống tầng 1. Điều này sẽ gây nguy hiểm cho cư dân nếu chẳng may xảy ra hỏa hoạn.

Đại diện Ban quản trị chung cư cũng cho biết, dù bàn giao nhà vào cuối năm 2010 nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao chi tiết hồ sơ pháp lý liên quan đến tòa nhà, chi tiết hồ sơ hệ thống kỹ thuật theo quy định của pháp luật cho Ban quản trị và quản lý tòa nhà.

Chưa kể, diện tích chung của tòa nhà còn bị chủ đầu tư cho đặt hệ thống giải nhiệt phục vụ trung tâm thể dục California đã gây ồn ào và tỏa nhiệt nóng, ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của các hộ dân.

Sau gần 5 năm bàn giao căn hộ, hệ thống gas tổng của cư dân đến nay vẫn chưa hoàn thành. Cùng với đó, hệ thống PCCC còn tồn tại nhiều lỗi chưa được khắc phục mặc dù Ban quản trị và quản lý tòa nhà đã có kiến nghị tới Công ty Hanotex.

Vị Trưởng Ban quản trị nhà chung cư Sky City cho biết thêm, trong suốt 5 năm qua, đại diện cho đông đảo cư dân tòa nhà, Ban quản trị đã liên tục kiến nghị chủ đầu tư phải có biện pháp giải quyết hợp lý nhưng không được đáp ứng. Do đó, Ban quản trị buộc phải đề nghị lên các cấp có thẩm quyền và mới đây Sở Xây dựng đã tiến hành kiểm tra thực tế hiện trạng.

Bị Sở Xây dựng chỉ đạo, chủ đầu tư vẫn 'chây ỳ'

Sau khi kiểm tra thực tế dự án, ngày 10/9 vừa qua, Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản kết luận về hàng loạt sai phạm tại dự án Sky City của Công ty Hanotex.
Nhiều sai phạm tại chung cư Sky City bị người dân phát hiện trong thời gian 5 năm sinh sống tại đây
 Nhiều sai phạm tại chung cư Sky City bị người dân phát
hiện trong thời gian 5 năm sinh sống tại đây

Cụ thể, công trình bắt đầu đưa vào sử dụng từ tháng 12/2010, chủ đầu tư đã lập hồ sơ hoàn công một số hạng mục nhưng vẫn chưa hoàn thiện toàn bộ hoàn công của công trình, chưa tổ chức nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng. Việc chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ hoàn thành công trình là vi phạm điều khoản tại Nghị định số 121/2013/NĐ - CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Về việc chủ đầu tư tự ý thi công xây dựng cầu thang bộ tại trục giữa block B không thông từ kĩ thuật mái xuống tầng 1, theo giải trình của đơn vị này, là do quá trình thi công xây dựng năm 2009, doanh nghiệp đã điều chỉnh bổ sung 1 thang máy và dịch chuyển vị trí thang bộ từ tầng 1 đến tầng 4 nhằm tách riêng khu dịch vụ và khu căn hộ để đảm bảo an ninh trật tự, giảm thiểu tiếng ồn, tránh ách tắc khi lưu thông trong nội bộ tòa nhà.

Tuy nhiên, theo kết luận của Sở Xây dựng, việc làm này của chủ đầu tư trái với nội dung giấy phép xây dựng được cấp và vi phạm quy định.

Liên quan đến các sai phạm khi xây thêm các căn hộ penthouse trên tầng mái và tầng kỹ thuật, chủ đầu tư đã nhận tự ý xây thêm 2 ăn ở block A và 4 căn ở block B từ năm 2010 và đã bán hết cho khách hàng. Sở Xây dựng kết luận, chủ đầu tư đã xây dựng sai so với giấy phép được cấp và sai cả mục đích công năng sử dụng khi cho thuê nửa diện tích tầng kỹ thuật tòa nhà B để làm văn phòng. Bên cạnh đó, Sở cũng đã chuẩn bị văn bản báo cáo lên UBND TP Hà Nội.

Sau đợt thanh kiểm tra, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư cần khẩn trương bàn giao hồ sơ kỹ thuật của tòa nhà, hệ thống gas trung tâm, hệ thống PCCC cho Ban quản trị tòa nhà cùng khắc phục về tiếng ồn của hệ thống điều hòa trung tâm… trước ngày 30/9/2015. Tuy nhiên, theo Ban quản trị, cho đến nay chủ đầu tư dự án Sky City vẫn chưa thực hiện.

Trước sự thái độ 'phớt lờ' quy định của chủ dự án, Ban quản trị chung cư Sky City cho biết, họ sẽ tiếp tục gửi đơn kiến nghị tới các cơ quan chức năng và sẽ có những hành động mạnh tay hơn nữa để buộc chủ đầu tư phải khắc phục các sai phạm, đảm bảo cuộc sống cho các cư dân.

Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.
Toàn cảnh Hội nghị. (Ảnh trong bài: Minh Trang)

Hội nghị tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn TP Đà Nẵng

(PLVN) - Tại Đà Nẵng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất ngắn hạn của TP chưa được triển khai mạnh mẽ để quản lý tốt đất đai trong thời gian chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Vẫn còn tình trạng lấn, chiếm đất, cho thuê, cho thuê lại trái pháp luật, một số khu đất trở thành vị trí tập kết rác thải tự phát của các hộ dân lân cận gây mất mỹ quan đô thị và ô nhiễm môi trường.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân: Xây dựng bảng giá đất cần đánh giá tác động tới người dân, doanh nghiệp

(PLVN) - Việc triển khai Luật Đất đai 2024 trong thời gian qua khiến không ít địa phương lúng túng khi thực hiện các nội dung, thẩm quyền được giao, đặc biệt là vấn đề điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã có trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam xung quanh vấn đề này.