Nhiều "đại gia" bất động sản “còng lưng” chịu lãi vay
Trong bối cảnh thắt chặt tín dụng, lãi suất đang cao và thị trường địa ốc đóng băng, áp lực lãi vay trở thành gánh nặng lớn đối với các doanh nghiệp bất động sản sử dụng nợ vay nhiều.
 |
| Ảnh minh họa |
Theo thống kê của Vietstock, xét về hệ số hệ số Nợ phải trả/Vốn chủ sở hữu (DER) , dẫn đầu toàn ngành là SCR khi nợ phải trả lên đến 5.370,6 tỷ đồng, trong khi vốn chủ sở hữu khoảng 2.267,4 tỷ đồng, tương ứng DER=2.36. Trong quý 1, doanh nghiệp này chịu khoản chi phí lãi vay hơn 51 tỷ đồng.
Đứng thứ 2 về hệ số DER toàn ngành là HQC khi hế số này bằng 2.07. Trong quý 1, công ty phải chịu chi phí lãi vay hơn 11 tỷ đồng. Kết thúc quý 1, doanh nghiệp này đạt 118,8 tỷ đồng doanh thu thuần, trong đó doanh thu tài chính 18,7 tỷ đồng, và 28,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.
Ngoài SCR, HQC, nhiều đại gia bất động sản khác cũng đang gánh những khoản nợ khủng khiếp nhưng nhờ vốn chủ sở hữu lớn nên hệ số DER vẫn xếp ở “chiếu dưới”. Với tình hình lãi suất đang ở mức rất cao như hiện nay, thị trường bất động sản chưa có dấu hiệu khởi sắc thì việc vay nợ nhiều của các doanh nghiệp này là một vấn đề cần quan tâm hàng đầu. TS Lê Thẩm Dương – Trưởng khoa Quản trị Kinh doanh Đại học Ngân hàng TP.HCM cho rằng rất khó nói thị trường bất động sản sẽ như thế nào trong thời gian tới, nhưng nếu Chính phủ không có biện pháp khai thông thì sẽ có nhiều doanh nghiệp lâm vào cảnh đổ vỡ.
Theo Vietstock