Nhiều căn hộ tại chung cư Đức Khải (TP HCM) hơn 10 năm vẫn chưa có sổ hồng: Chuyển nội dung đến UBND phường Tân Mỹ để giải quyết
(PLVN) - Sau khi tiếp nhận công văn của Báo Pháp luật Việt Nam chuyển nội dung phản ánh của công dân về việc nhiều gia đình tại tòa A5 thuộc chung cư Đức Khải (phường Tân Mỹ, TP HCM) vẫn chưa được cấp sổ hồng, Ban Tiếp công dân TP vừa có văn bản chuyển đến UBND phường để giải quyết theo quy định.
Trước đó, Báo Pháp luật Việt Nam nhận được phản ánh của bạn đọc về việc tại tòa A5, chung cư Đức Khải (The Era Town, chủ đầu tư (CĐT) là Cty CP Đức Khải, trụ sở đường D3 khu tái định cư Phú Mỹ, hường Tân Mỹ), nhiều gia đình đã mua căn hộ từ năm 2014, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đã nhiều lần đề nghị, nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ hồng.
“Hơn 10 năm qua, có gia đình muốn thế chấp căn hộ để vay ngân hàng nhưng vì chưa có sổ hồng nên phía ngân hàng không thể cho vay. Có gia đình muốn chuyển nhượng lại để chuyển đi nơi khác cũng gặp khó khi làm thủ tục, nếu chuyển nhượng được cũng bị ép giá”, một cư dân phản ánh.
Sau khi tiếp nhận phản ánh của công dân, ngày 2/7/2026, Báo PLVN đã có Công văn 875/CV-PLVN-BBĐ gửi Chủ tịch UBND TP HCM và CĐT, đề nghị xác minh, giải quyết theo quy định.
Ngày 20/7/2026, Ban Tiếp công dân đã có Văn bản 4158/TCD-XLĐ chuyển nội dung phản ánh của người dân đến UBND phường Tân Mỹ để giải quyết theo quy định. Về phía Cty Đức Khải, đến thời điểm hiện tại, Báo PLVN vẫn chưa nhận được thông tin phản hồi.
Từ góc độ pháp lý, Luật sư (LS) Nguyễn Thị Trang (Đoàn LS TP Hà Nội) cho biết, theo khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở; khoản 3 Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản; thời hạn để CĐT xây dựng dự án chung cư thương mại phải xin cấp sổ hồng cho người mua là 50 ngày kể từ ngày bàn giao căn hộ chung cư (trừ trường hợp người mua đề nghị tự đi làm thủ tục cấp sổ hồng).
“Giấy chứng nhận hay còn gọi là sổ hồng là chứng thư pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành để thừa nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư mà người dân đã mua. Đây là thủ tục cơ bản, cốt lõi nhất thể hiện quyền của chủ sở hữu với căn hộ mình đã mua. Việc CĐT chậm hoàn thiện thủ tục cho người mua căn hộ dù người mua đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ thì đây là lỗi của CĐT. Cần có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng có thẩm quyền để làm rõ sự việc, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người mua căn hộ”, LS Trang nói.