Nhà giàu "rủ nhau" bỏ Trung Hòa - Nhân Chính

Chung cư Trung Hòa Nhân Chính không còn được nhiều người ưa chuộng, giới nhà giàu đang rời bỏ khu này để tìm chốn an cư mới.
Khu Trung Hòa Nhân Chính ngày càng chật chội
Khu Trung Hòa Nhân Chính ngày càng chật chội

Trung Hòa - Nhân Chính: Sắp là dĩ vãng

Mặc dù đã sinh sống được 8 năm trong căn hộ rộng rãi hơn 100m2, anh Sơn, giám đốc một công ty tài chính đang tính chuyện chuyển nhà. Học tập và làm việc ở nước ngoài một thời gian dài, anh đã quen với cách sống ở  chung cư, chính vì thế khi về Hà Nội quyết định đầu tiên khi mua nhà ở riêng của anh là chọn chung cư.
Anh Sơn cho hay, thời điểm mua nhà lúc đó chỉ có mỗi chung cư Trung Hòa Nhân Chính là ổn, các khu khác cũng đang xây hoặc chật chội. So với Linh Đàm, khu vực này gần trung tâm hơn, cả khu cũng chỉ có vài toà nhà, đường rộng thoải mái không ai nghĩ lại đông như hiện nay.
“So với Hồng Kông hay Nhật Bản, tỷ lệ các toà nhà ở khu Trung Hoà Nhân Chính không thấm vào đâu nhưng cái chính là họ có văn hoá ở chung cư, có sự phân chia rõ ràng giữa nhà để ở và nhà văn phòng nên không lộn xộn như ở Việt Nam. Lúc đầu, mình cũng thấy lạ công ty lại thuê chung cư làm văn phòng. Bên cạnh đó, tiện ích công cộng của cư dân ngày càng bị thu hẹp do hàng quán, cửa hàng ở tầng bên dưới mở ra”, anh Sơn nói.
Theo anh Sơn xác định về nhà là để nghỉ ngơi, nên anh đặt tiêu chí không gian yên tĩnh lên hàng đầu. “Khu này giờ lúc nào cũng ồn ào, xe máy chật cửa, ô tô đỗ đầy đường, muốn đi bộ cũng không có chỗ mà đi. Bọn trẻ con lúc nào cũng chỉ ở trong nhà”, anh ngán ngẩm.
Gia đình anh đang rục rịch tìm chỗ chuyển nhà, tuy nhiên để tìm được một khu đô thị đủ hạ tầng và không gian xanh như anh Sơn yêu cầu ở quanh Hà Nội rất khó nếu không chấp nhận đi xa.
Khu vực công cộng bị lấn chiếm
Khu vực công cộng bị lấn chiếm 
Cũng đang tính chuyển nhà như anh Sơn, ông Lưu, một cư dân sống tại đây đang cảm thấy hối tiếc. Cách đây 7 năm, hai vợ chồng ông quyết định bán ngôi nhà 3 tầng ở mặt đường Trường Chinh để mua căn hộ khu này để sống cho yên tĩnh nhưng dần những bất cập của khu chung cư đã khiến không ít lần gia đình ông cảm thấy mệt mỏi. “Nói là cấm dùng chung cư làm văn phòng thế mà có cấm được đâu, chỉ những người mua nhà để ở như mình là thiệt thòi. Nhất là mấy khu nhà đối diện mới đi vào hoạt động, ô tô tấp nập lúc nào cũng san sát nhau, người đi bộ phải không có chỗ mà đi”, ông Lưu nói.
Theo ông Lưu, lo lắng nhất hiện nay là vấn đề an toàn cháy nổ, cả chung cư vây kín bởi xe ô tô, xe máy gây nguy hiểm nếu xảy ra hoả hoạn. Ông Lưu vẫn đánh giá, so với nhiều khu khác, chung cư Trung Hoà Nhân Chính vẫn có nhiều ưu điểm như ban công rộng, thấp tầng, giá dịch vụ phải chăng.
Ông Lưu cho biết thêm, người hàng xóm của ông cũng có hai căn ở đây nhưng do không ở nổi đã phải bán đi để mua đất Hà Đông. Hiện, ông Lưu đã chọn được một địa điểm mới thích hợp, chờ bán xong được căn hộ này, gia đình ông sẽ chuyển tới địa điểm mới.
Tìm đất mới để sống yên
Lý giải về việc chung cư Trung Hoà Nhân Chính mất điểm, ông Nguyễn Văn Quang, giám đốc một sàn BĐS ở Nguyễn Thị Định phân tích, nguồn cung căn hộ hiện nay nhiều, các dự án mới được chủ đầu tư chú trọng hơn trong hạ tầng, cây xanh và điều quan trọng là giá cả cũng khá hợp lý nên không ít gia đình chuyển đi. Nếu họ bán một căn ở Trung Hoà Nhân Chính và chấp nhận đi xa có thể mua được căn khác rộng hơn, thậm chí là được hai căn.
Mặt độ các tòa nhà cao tầng lớn
Mặt độ các tòa nhà cao tầng lớn  

Nhưng theo ông Quang, số người chuyển đi thường là những người có điều kiện bởi chấp nhận thay đổi một quan niệm sống ở Việt Nam thường rất khó. “Khi đã quen sống ở trung tâm, tiện đủ thứ, họ sẽ không muốn rời xa để đến một chỗ khác. Ở VN, đường xá chưa thuận tiện nên việc chuyển sinh sống ở xa chỉ phù hợp với người già và các đại gia”, ông Quang nói.

Kiến trúc sư Nguyễn Sỹ Triệu cho rằng, quy hoạch còn hạn chế nên xảy ra hiện tượng quá tải. Nguyên nhân chính là các nhà quy hoạch chưa đánh giá được hết mức độ phát triển, một phần khác do sự phát triển quá nóng của thị trường BĐS dẫn tới các chủ đầu tư ồ ạt xây dựng. “Ở nước ta, số dân ở chung cư vẫn còn thấp nên việc xây dựng một không gian sống hợp lý để người mua nhà không quay lưng lại với chung cư là điều cần phải làm”, ông Triệu nói.
Theo VietNamNet
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.
Toàn cảnh Hội nghị. (Ảnh trong bài: Minh Trang)

Hội nghị tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn TP Đà Nẵng

(PLVN) - Tại Đà Nẵng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất ngắn hạn của TP chưa được triển khai mạnh mẽ để quản lý tốt đất đai trong thời gian chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Vẫn còn tình trạng lấn, chiếm đất, cho thuê, cho thuê lại trái pháp luật, một số khu đất trở thành vị trí tập kết rác thải tự phát của các hộ dân lân cận gây mất mỹ quan đô thị và ô nhiễm môi trường.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân: Xây dựng bảng giá đất cần đánh giá tác động tới người dân, doanh nghiệp

(PLVN) - Việc triển khai Luật Đất đai 2024 trong thời gian qua khiến không ít địa phương lúng túng khi thực hiện các nội dung, thẩm quyền được giao, đặc biệt là vấn đề điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã có trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam xung quanh vấn đề này.