Nhà cho người thu nhập: Cam kết về chất lượng và giá cả

Là dự án đầu tiên của Hải Phòng đến thời điểm này xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp thực hiện chủ trương của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội tại khu đô thị, dự án khu chung cư Bắc Sơn tại quận Kiến An đang triển khai đúng tiến độ, bảo đảm như cam kết về chất lượng và giá cả trước những biến động lớn về giá vật tư nguyên liệu.

Chủ động về nguồn vốn để bán đúng giá công bố

Tổng giám đốc Công ty CP Xây dựng và Phát triển đầu tư Hải Phòng Nguyễn Ngọc Thành-chủ đầu tư cho biết, những ngày qua, giá của nhiều loại vật tư, nguyên liệu tăng đột biến. Thông thường, trước những biến động như vậy, chủ đầu tư được quyền điều chỉnh các chi phí đầu vào theo quy định của Nhà nước. Tuy vậy, với dự án này, ông Thành khẳng định, chủ đầu tư có 2 ràng buộc là uy tín của nhà đầu tư, không chỉ riêng của doanh nghiệp mà còn là đại diện cho các chính sách của Nhà nước, vai trò của Nhà nước trong dự án. Bởi mục tiêu của nhà giá thấp là giá và đối tượng, theo đó nhà giá thấp phải có giá mà người thu nhập thấp có thể tiếp cận được. Mặt khác, đó là sự ràng buộc giữa trách nhiệm của chủ đầu tư với dự án này, khẳng định bản lĩnh nghề nghiệp, trình độ quản lý và các giải pháp ứng dụng thực hiện công trình.

Chính vì vậy, ngay khi lập dự án, công ty đã đánh giá khá sát diễn biến tình hình và nhận định về sự biến động giá trong quá trình triển khai. Bởi khác với sản phẩm nhà thương mại, loại nhà xã hội này phải giữ giá cố định. Có như vậy mới có thể tiếp cận thị trường bất động sản của Hải Phòng. Từ đó, công ty có giải pháp đối phó với trượt giá. Cụ thể công ty dự trữ nguồn tài chính bảo đảm đáp ứng thanh toán cho nhà thầu đúng tiến độ. Chủ động kinh phí vào những thời điểm mấu chốt trong quá trình thi công, dự trữ nguồn vật liệu để sẵn sàng cung cấp cho nhà thầu khi có yêu cầu…Đến nay, công ty thực hiện 70% khối lượng, công trình luôn giữ được thăng bằng trong điều kiện có nhiều biến động giá.

Từ kinh nghiệm tích lũy trong quá trình đầu tư, công ty tiên lượng những phát sinh như hệ thống kỹ thuật, cũng như lường trước những phần có thể tiết giảm để cân đối trong triển khai dự án. Như vậy, đến thời điểm này, công ty hoàn toàn kiểm soát tiến độ và sẽ bàn giao cho khách hàng vào tháng 12 năm nay.

Chung cư Bắc Sơn dành cho người thu nhập thấp đang được Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Đầu tư hải Phòng tập trung thi công.

Trước những cam kết của nhà đầu tư về việc không tăng giá trong điều kiện một số dự án nhà giá thấp ở các địa phương khác có mức giá tới 14triệu đồng/m2, nhiều khách hàng tỏ ý băn khoăn về chất lượng nhà chung cư Bắc Sơn. Ông Thành cho biết, các thông tin về dự án như : quy mô, kết quả đầu tư, các vấn đề liên quan đến chất lượng công trình đều được công bố công khai. Mặt khác, quá trình thực hiện còn có sự giám sát của các cơ quan quản lý, người tiêu dùng…, chất lượng công trình bảo đảm đúng chất lượng đăng ký.

Hiện nay có hơn 300 hồ sơ hoàn tất để trình cơ quan chức năng, trong đó hơn 200 trường hợp đã ký hợp đồng. Qua các hồ sơ nộp mua nhà giá thấp cho thấy, 100% số người mua nhà là đúng đối tượng. Tuy nhiên, một số hồ sơ phải làm đi làm lại do xác nhận của địa phương không rõ (chủ yếu đối với những trường hợp không làm tại các cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp…), mà cần xác nhận hiện trạng về nhà ở gồm hình thức sở hữu, diện tích.

Với những cam kết bảo đảm về giá cả, chất lượng và thời gian như vậy, dự án khu chung cư Bắc Sơn khi hoàn thành đưa vào sử dụng sẽ góp phần thực hiện tốt mục tiêu của thành phố trong Năm đô thị và bảo đảm an sinh xã hội./.

Quốc Minh