Nguồn vốn FDI vào bất động sản tăng đột biến- Góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa

- 9 tháng qua, cơ cấu thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Hải Phòng tăng đột biến cả về số dự án và quy mô vốn. Theo ông, điều này có ảnh hưởng tới quy hoạch và cơ cấu kinh tế của thành phố?

- Không riêng Hải Phòng, trong cả nước, xu hướng vốn FDI đầu tư vào lĩnh vực bất động sản đang tăng. Từ đầu năm đến nay, Hải Phòng thu hút khoảng 1 tỷ USD vốn FDI vào bất động sản, chiếm 77% lượng vốn thu hút. Đây là điều tất yếu bởi sau một thời gian dài các dự án đầu tư vào phát triển công nghiệp, thì nay cần phát triển đô thị và dịch vụ để hỗ trợ công nghiệp. Về tổng thể, cơ cấu vốn FDI vẫn bảo đảm cân đối các lĩnh vực công nghiệp- dịch vụ- bất động sản. Hiện vốn FDI vào bất động sản chỉ khoảng hơn 1 tỷ USD trong tổng số gần 4 tỷ USD thu hút vào thành phố từ trước đến nay.

Hải Phòng là đô thị loại 1, cấp quốc gia, theo tiêu chí, phải đạt 85% dân số đô thị, song hiện nay, dân số đô thị của Hải Phòng 41%. Nếu tính cả người nông thôn ra nội thành làm việc mới đạt 60%. Bởi vậy, thành phố vẫn ưu tiên phát triển đô thị, nhiều dự án FDI vào thành phố trong lĩnh vực đô thị sẽ góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá và phù hợp với quy hoạch và mục tiêu phát triển.

Mặt khác, đầu tư vào bất động sản đòi hỏi phải có lượng vốn lớn. Do vậy, các dự án có số vốn hàng trăm triệu USD vào thành phố thời gian qua cũng như thời gian thực hiện các dự án về bất động sản thường kéo dài là điều bình thường. Đơn cử như dự án của Amco Mibaek tới năm 2015 mới hoàn thành nên không phải ngay một lúc, lượng vốn FDI ồ ạt vào thành phố mà có thể gây nên sự mất cân bằng về cơ cấu kinh tế.

- Các dự án bất động sản FDI có diện tích đất rất lớn, chủ yếu là đất nông nghiệp. Vậy, thành phố có chủ trương, biện pháp gì để bảo đảm an sinh xã hội, giải quyết việc làm cho nông dân?

- Về vấn đề này, thành phố có chủ trương, đối với các dự án bất động sản lớn, thành phố hướng dẫn chủ đầu tư lập các dự án tái định cư cho người dân; xây dựng nhà ở cho người lao động và ưu tiên tuyển dụng lao động là người địa phương. Thành phố có thể hỗ trợ đào tạo lao động, nhưng chủ đầu tư phải chủ động trong việc bảo đảm các quyền lợi của người lao động, để người lao động gắn bó lâu dài với doanh nghiệp. Một số đơn vị như Công ty cổ phần Khu công nghiệp Đình Vũ, Công ty TNHH Amco Mibaek Vina đang xin cấp đất xây dựng nhà ở cho người lao động. Công ty Amco Mibaek Vina mua BHXH cho người dân có đất bị thu hồi, dự định xây dựng khu dịch vụ dành cho các hộ có đất bị thu hồi chuyển đổi nghề nghiệp, việc làm. Đối với một số khu công nghiệp khác có đông lao động, thành phố đang nghiên cứu một số cơ chế, tham khảo kinh nghiệm của Trung Quốc. Chẳng hạn Tập đoàn Hồng Hải đầu tư vào Thâm Quyến có chính sách hỗ trợ nhà ở cho người lao động như: nếu ký hợp đồng làm việc 1 năm, được ở nhà ký túc xá; nếu ký 3 năm được ở căn hộ, có thể ở cả gia đình; nếu ký 8 năm được quyền sở hữu căn hộ và sau 12 năm có thể được bán căn hộ đó...

- Xin cảm ơn ông!

Mai Hương thực hiện