Theo người dân bị thu hồi đất, có hàng loạt dấu hiệu bất thường từ dự án khu đô thị Thuận Thành 3 do Công ty Cổ phần đầu tư Trung Quý (Cty Trung Quý) làm chủ đầu tư tại thôn Tam Á, xã Gia Đông, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Trong khi đó, mặc dù diện tích đất phục vụ dự án trên thực tế vẫn đang do người dân canh tác, nhưng từ năm 2011, chủ đầu tư đã phân phối sản phẩm liền kề qua các sàn bất động sản tại Hà Nội…
 |
| Dự án của Cty Trung Quý vẫn là đất ruộng. |
Khảo sát của phóng viên những ngày đầu tháng 3 cho thấy, khu đô thị Thuận Thành 3 hiện tại vẫn là những thửa đất nông nghiệp của hàng trăm nông dân đang canh tác. Vị trí khu đất này nằm cạnh mặt đường, gần với địa phận của huyện Gia Lâm (Hà Nội).
Tại khu đất này, chủ đầu tư cho dựng tấm biển quy hoạch chi tiết. Một người dân xin được dấu tên cho hay, từ trước tới giờ những người bị thu hồi đất chưa nhận được bất kỳ thông báo nào của đại diện Cty Trung Quý. Sự việc trở nên căng thẳng khi gần Tết âm lịch vừa rồi, khi thấy người của Cty Trung Quý tới dựng biển, hàng trăm người dân của thôn Tam Á đã ra cản trở.
Phản ánh của người dân cho hay, hiện nay đa phần người dân không chấp thuận với phương án đền bù của Cty Trung Quý. Đại đa số người dân thôn Tam Á không đồng thuận vì lý do mong mỏi của người dân là phần đất dịch vụ 10% nhưng chủ đầu tư dự án chưa thấy nhắc đến quỹ đất này.
Trong khi đó, một người dân có đất bị thu hồi phục vụ dự án bức xúc cho biết, mặc dù là đất nông nghiệp nhưng hiện tại Cty Trung Quý đã cắm biển “quảng cáo” về dự án. Trong khi đó, theo người dân, họ chưa nhận được bất kỳ thông báo thỏa thuận nào từ phía chủ đầu tư. Dự luận địa phương cũng rất bức xúc trước việc Công ty dựng biển khu đô thị trên đất sản xuất nông nghiệp…
Theo khảo sát, hiện nay một số sàn giao dịch bất động sản đang phân phối đất nền tại dự án. Theo mức giá tại sàn bất động sản C&T và một số sàn giao dịch khác từ đầu năm 2011, thì giá đất nền của dự án Thuận Thành 3 là từ 3 - 4 triệu đồng/m2. Thậm chí việc mua bán này còn được đẩy cao hơn và giá chênh lệch lên tới hàng chục triệu đồng ở thời điểm đó.
Trước đó, vào năm 2011, dự án này đã tạo nên cơn sốt khi các sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội chính thức mở bán. Theo nguồn tin mà phóng viên có được, hiện tại chủ đầu tư đang tiến hành thu tiền đợt 4.
Theo quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị phục vụ Khu công nghiệp Thuận Thành 3, ngày 5/8/2011 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, thì dự án này có quy mô 67,5ha, thuộc xã Gia Đông với quy mô dân cư lên đến 14000 người.
Chúng tôi sẽ trở lại sự việc này khi có diễn biến mới nhất…
Việt Hưng
