Quan hệ đối tác đổ bể, bên B “tá hỏa” khi phát hiện 18.000m2 đất mà bên A cho mình thuê lâu nay thật ra là của người khác. Hơn 4 tỷ đồng đã đầu tư trên đất coi như “thả gà ra đuổi”.
 |
| Công ty Phương Đô vẫn ngang nhiên hoạt động và hưởng lợi sau khi “hất cẳng” đối tác. |
Vào ngày 26/12/2010, Cty Cổ phần Đầu tư và Phát triển An Thiện Nhân (viết tắt là Cty An Thiện Nhân), có địa chỉ tại 189 Nguyễn Oanh, phường 10, quận Gò Vấp, TP.HCM ký hợp đồng liên doanh khai thác bãi giữ xe và xưởng sửa chữa bảo trì xe ô tô với Cty TNHH Du lịch - Vận tải Phương Đô (viết tắt là Cty Phương Đô), địa chỉ tại 307/4 Nguyễn Văn Trỗi, phường 1, quận Tân Bình, TP.HCM.
Theo Hợp đồng số 010111 ngày 26/12/2010, Cty Phương Đô (bên A) và Cty An Thiện Nhân (bên B) cùng hợp tác làm bãi giữ xe ô tô và xưởng sửa chữa bảo trì xe ô tô trên diện tích đất 18.000m2 thuộc Dự án xây dựng kho xăng dầu của Quân chủng Phòng không - Không quân Bộ Quốc phòng, tại cổng số 07 sân bay Tân Sơn Nhất, đường Bạch Đằng, phường 2, quận Tân Bình, TP.HCM; thời hạn thực hiện hợp đồng là 3 năm từ ngày 1/1/2011 đến ngày 31/12/2013.
Các công trình do bên A đã đầu tư xây dựng tính chung vào lợi nhuận được hưởng hàng tháng. Về nghĩa vụ của bên B, hợp đồng này quy định: “Hàng tháng, bên B có trách nhiệm đóng cho bên A số tiền là 280.000.000 đồng không hóa đơn VAT vào ngày 10 Tây tại Văn phòng Cty Phương Đô. Bên B đặt cọc cho bên A 03 tháng tương đương với số tiền là 840.000.000 đồng, số tiền này sẽ được khấu trừ vào 3 tháng cuối cùng của thỏa thuận liên doanh này”…
Sau khi ký hợp đồng, để triển khai dự án bãi giữ xe và trạm sửa chữa, phía Cty An Thiện Nhân đã đầu tư công sức, tiền của vào khu đất này. Hàng tháng, phía Cty An Thiện Nhân cũng đã nộp số tiền theo hợp đồng cho Cty Phương Đô và thực hiện các điều khoản theo nội dung cam kết.
Để có thêm thời gian khai thác nhằm thu hồi vốn, sau khi thỏa thuận, ngày 4/5/2011, Cty An Thiện Nhân ký tiếp với Cty Phương Đô Phụ lục Hợp đồng số 05/11, tăng thời hạn hợp đồng thêm 2 năm (đến ngày 26/12/2015 hết hạn hợp đồng).
Tuy nhiên, bất ngờ vào cuối năm 2011, sau một thời gian thực hiện hợp đồng, Cty An Thiện Nhân có gửi công văn đến Cty Phương Đô với nội dung giao lại bãi giữ xe cho phía Cty Phương Đô quản lý, khai thác, đồng thời yêu cầu Cty Phương Đô phải tất toán công nợ và hoàn trả lại phần tiền mà Cty An Thiện Nhân đã đầu tư vào bãi xe tại cổng số 7 sân bay Tân Sơn Nhất (tổng giá trị đầu tư theo Cty này là hơn 4 tỷ đồng).
Lý giải về quyết định này, ông Sok Channa - Tổng Giám đốc Cty An Thiện Nhân - cho biết, sau một thời gian thực hiện, Cty An Thiện Nhân đã tiến hành thanh toán cho Hợp đồng số 010111, từ ngày 31/12/2010 đến ngày 24/9/2011 là 3.656.000.000 đồng. Cty đã tiến hành đầu tư cơ sở vật chất, cải tạo lại khu đất như: san lấp, đổ bê tông nền, xây văn phòng làm việc…
Bằng uy tín của mình, Cty đã kêu gọi nhiều đối tác vào để tăng doanh thu cho bãi xe. Sở dĩ Cty phải ngừng thực hiện hợp đồng là do trong quá trình khai thác, phía Cty gặp phải một số trở ngại, khó khăn do Cty Phương Đô gây ra, như: dùng bãi xe kế bên để lôi kéo các chủ xe và đối tác của Cty An Thiện Nhân qua hợp tác với họ.
Qua các công văn gửi đi, phúc đáp qua lại giữa hai bên về việc xác nhận công nợ, cả hai bên chưa đi đến thống nhất thì ngày 8/1/2012, Cty An Thiện Nhân nhận được Thông báo số 01/TB-K về việc điều chỉnh diện tích trong dự án xây dựng kho xăng dầu - Quân chủng Phòng không - Không quân, nội dung yêu cầu Cty Phương Đô phải trả lại một số cơ sở vật chất và di dời khu vực sửa chữa xe.
Tìm hiểu, phía Cty An Thiện Nhân mới “tá hỏa” khi được biết, nguồn gốc 18.000m2 thuộc Dự án xăng dầu của Quân chủng Phòng không - Không quân tại sân bay Tân Sơn Nhất, Cty Phương Đô cũng chỉ thuê lại quyền sử dụng đất với một Cty khác (Cty An Hiền) và hợp đồng này đã hết thời hạn từ tháng 10/2011. Rõ ràng Cty Phương Đô đã có dấu hiệu khuất tất khi cho Cty An Thiện Nhân ký trong thời hạn 5 năm?
Yêu cầu Cty Phương Đô cho xem bản gốc Thông báo số 10/TB-K của Kho K34 Bộ Quốc phòng nhưng không được đáp ứng, bỏ công tìm hiểu, xác minh thì Cty An Thiện Nhân được biết, phía Kho K34 không hề ban hành thông báo trên.
Cty An Thiện Nhân khẳng định: “Như vậy, dấu hiệu giả mạo giấy tờ của cơ quan nhà nước của Giám đốc Cty Phương Đô nhằm chiếm đoạt tài sản của chúng tôi đã rõ. Hợp đồng đã ký kết giữa chúng tôi và Cty Phương Đô, do vậy bị vô hiệu. Lỗi của hợp đồng vô hiệu hoàn toàn thuộc về phía Phương Đô nên Cty Phương Đô phải hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của chúng tôi, đồng thời phải bồi thường toàn bộ tổn thất cho chúng tôi”.
Lam Giang
