Nghi án bán đất “vịt trời” lừa 3,6 tỷ tại Bình Thuận

Ông Dũng bên mảnh đất mình đã “xuống tiền” 3,6 tỷ nhưng đất không được sử dụng, tiền cũng “mất hút”.
Ông Dũng bên mảnh đất mình đã “xuống tiền” 3,6 tỷ nhưng đất không được sử dụng, tiền cũng “mất hút”.
(PLVN) - Nhận tiền cọc 4 lần nhưng không giao đất cho người mua, bà Nguyễn Thị Ba (SN 1960) và Võ Thanh Tuấn (SN 1985, con bà Ba, ngụ khu phố Long Sơn, phường Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận) bị tố cáo có hành vi lừa đảo.

Theo ông Nguyễn Tuấn Dũng (SN 1978, quê Hà Nội), năm 2019, sau khi được giới thiệu, ông gặp bà Nguyễn Thị Ba và con trai Võ Thanh Tuấn lúc đó đang rao bán thửa đất 5.000m2 tại khu phố Long Sơn, phường Mũi Né, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận, giá 5 tỷ đồng. Bà Ba và con trai đưa ông Dũng đến xem miếng đất, cho rằng dù đất chưa có giấy tờ nhưng “chính chủ ông Tuấn đứng tên và đang trong quá trình cấp sổ đỏ”. 

Ông Dũng kể thấy gia đình bà Ba có nhà cửa tại địa phương, được dẫn đi xem đất tận mắt và được hứa hẹn nên ông Dũng tin tưởng, tháng 5/2019 đặt cọc trước 800 triệu cho mẹ con bà Ba “để bên bán đất có tiền hoàn tất thủ tục cấp sổ cho người mua”.

Sau khi nhận đặt cọc lần đầu, bên bán vin ra nhiều lý do đòi ông Dũng phải chuyển thêm tiền cọc để “nhanh chóng lấy sổ đỏ và tiến hành giao dịch chuyển nhượng”. Ông Dũng tiếp tục chuyển thêm cho mẹ con ông Tuấn ba lần tiền (một lần 1 tỷ và hai lần 900 triệu). Như vậy, tính từ lúc hai bên thỏa thuận cho đến tháng 10/2019, ông Dũng đã chuyển tiền cho mẹ con ông Tuấn bốn lần, tổng cộng 3,6 tỷ. Các lần chuyển tiền đều có người làm chứng, các bên đều ký vào hợp đồng đặt cọc.

Sau lần chuyển tiền thứ tư, ông Dũng nhiều lần liên hệ với ông Tuấn để “thúc” ra sổ đỏ nhưng không liên hệ được, mới sinh nghi. Ông Dũng tự đi tìm hiểu về khu đất mẹ con ông Tuấn bán cho mình, mới ngã ngửa được biết đây là đất trồng rừng bằng nguồn vốn tài trợ của chương trình Lương thực Thế giới (gọi tắt là rừng PAM). Hơn nữa khu đất còn vướng mắc khi dính dáng đến dự án titan của một doanh nghiệp.

Ông Dũng tìm đến tận nhà, yêu cầu mẹ con ông Tuấn trả lại tiền đặt cọc. Mẹ con ông Tuấn viết giấy hứa sẽ trả lại tiền vào ngày 15/5 (không ghi rõ năm nào) và đến nay vẫn “bặt vô âm tín”. Theo phản ánh của ông Dũng: “Sau khi chiếm đoạt số tiền trên của tôi, ông Tuấn đã dùng để đầu tư xây dựng công trình kiếm lời”.

PV đã liên hệ với UBND phường Mũi Né xác minh nguồn gốc thửa đất mẹ con ông Tuấn ký hợp đồng bán cho ông Dũng. Cán bộ địa chính phường Mũi Né khẳng định, từ 2019 đến nay không có ai là Võ Thanh Tuấn đăng ký nộp hồ sơ làm thủ tục xin cấp GCN quyền sử dụng đất. Cũng không có người nào là Võ Thanh Tuấn đứng tên sử dụng mảnh đất nào trên sổ sách của phường. Còn bà Nguyễn Thị Ba thì có đứng tên sử dụng đất nhưng diện tích không phải 5.000m2.

Sau khi nghiên cứu hồ sơ sự việc, một LS thuộc Đoàn LS TP HCM nhận định, sự việc có dấu hiệu cấu thành tội phạm quy định tại Điều 174 BLHS (tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản).

“Cấu thành tội danh này được quy định là “người nào bằng thủ đoạn gian dối chiếm đoạt tài sản của người khác…”. Ở đây, thủ đoạn gian dối là hành vi dù mình không có đất nhưng vẫn lập hợp đồng bán đất “vịt trời” cho người khác. Thủ đoạn gian dối còn thể hiện ở việc vẽ tay sơ đồ đất để người mua tin tưởng. Chưa hết, sau khi bị khách hàng phát hiện và đòi lại tiền, bên bán tiếp tục có dấu hiệu lừa dối khi viết giấy cam kết trả tiền với thời hạn chung chung, hứa sẽ trả tiền vào ngày 15/5 nhưng… không rõ năm nào”, LS phân tích.   

Vẫn theo lời LS, sự việc này có dấu hiệu lừa đảo chuyên nghiệp, khi bên bán không chỉ một lần, mà bốn lần lấy tiền của ông Dũng. Theo Điều 174 BLHS, người phạm tội lừa đảo thuộc trường hợp chiếm đoạt tài sản trị giá 500 triệu đồng trở lên, thì bị phạt tù từ 12 đến 20 năm hoặc tù chung thân.

LS đưa ra lời khuyên: “Trước tiên ông Dũng phải làm đơn tố cáo sự việc gửi Công an TP Phan Thiết và Công an tỉnh Bình Thuận. Đây cũng là bài học cho những người mua đất. Đã có quá nhiều vụ án tương tự xảy ra, nhưng một số người mua bán vẫn không tìm hiểu kỹ về thửa đất trước khi xuống tiền, không tuân thủ các quy định pháp luật về giao dịch chuyển nhượng đất”. LS cũng cho rằng cơ quan chức năng Bình Thuận cần sớm vào cuộc xem xét sự việc, xử lý theo đúng quy định pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nạn nhân.

Khu đất nhiều uẩn khúc

Vậy khu đất trên đứng tên ai? Đối chiếu số thửa đất, cán bộ địa chính phường Mũi Né cho biết đó là thửa đất 69 thuộc tờ bản đồ số 114 diện tích 5.000m2, nằm trong dự án titan của Cty TNHH Phú Hiệp. Đến đây uẩn khúc tiếp tục phát sinh: Khu đất khi thì được xác định là đất rừng PAM, khi thì được xác định thuộc dự án titan, vậy thực sự khu đất là của ai? PLVN sẽ tiếp tục xác minh, phản ánh sự việc.

Đọc thêm

Vụ từ chối kết quả giới thiệu nhân sự Chủ tịch Hội phụ nữ xã: Bí thư xã Phú Cường thừa nhận có thiếu sót

Ông Cao Viết Đồng, Bí thư Đảng ủy xã Phú Cường
(PLVN) - Theo ông Cao Viết Đồng, Bí thư Đảng ủy xã Phú Cường, bà Bùi Thị Dạn có 15 năm cống hiến cho công tác Hội Phụ nữ xã với nhiều nỗ lực cố gắng, tổ chức cũng rất ghi nhận, đánh giá cao và muốn bố trí bà giữ chức Chủ tịch HPN xã khóa mới nhưng vì vướng quy định của tỉnh nên xã không thể làm khác được.

Tiếp vụ “chưa có nguồn vốn vẫn tổ chức mở thầu” tại Nghệ An: Cần làm rõ dấu hiệu trùng hạng mục trong hai gói thầu

Trường THCS Nghi Xuân, nơi đang có nghi vấn trùng một số hạng mục trong hai gói thầu chưa được ngành chức năng làm rõ.
(PLVN) - Trong hồ sơ mời thầu hai gói thầu do UBND xã Nghi Xuân (huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An) làm chủ đầu tư, có dấu hiệu trùng một số hạng mục, nhưng cả chủ đầu tư và cơ quan thẩm định không cung cấp hồ sơ làm rõ. Dù đã tổ chức đấu thầu và công nhận trúng thầu nhưng trong tài khoản chưa có vốn theo quy định.

Vụ giết người tại Quảng Nam rồi bỏ trốn 30 năm: Còn một số điểm cần thiết làm rõ hơn

Ngôi nhà - nơi xảy ra án mạng vào năm 1991.
(PLVN) - TAND tỉnh Quảng Nam vừa mở phiên sơ thẩm với bị cáo Huỳnh Đức Đường về tội “Giết người” sau 30 năm đối tượng lẩn trốn lệnh truy nã. Bản án thu hút dư luận địa phương còn vì sự chưa đồng tình của gia đình bị hại bởi cho rằng một số căn cứ áp dụng của Hội đồng xét xử chưa phù hợp.

TP Hồ Chí Minh: “Lùm xùm” liên quan cựu lãnh đạo CIENCO 589

TP Hồ Chí Minh: “Lùm xùm” liên quan cựu lãnh đạo CIENCO 589
(PLVN) - Sau khi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM xác minh tại nơi cư trú, không xác định được ông Phạm Tuấn Linh ở đâu, làm gì, không có mặt tại địa phương và ra thông báo truy tìm; mới đây ông Linh lại bị một doanh nhân khác có đơn phản ánh mượn xe và tiền nhưng chưa trả.

Yên Bái: Ngang nhiên khai thác vàng trái phép trên sông Chảy

Bùn, nước, cuội của quá trình khai thác vàng trái phép thải trực tiếp xuống sông gây ô nhiễm môi trường.
(PLVN) - Thời gian qua, trên Sông Chảy đoạn qua xã Minh Chuẩn (Lục Yên - Yên Bái) xuất hiện 2 tàu cuốc ngang nhiên khai thác vàng cùng 2 tàu hút khai thác cát làm biến đổi dòng chảy gây sạt lở đất nông nghiệp, gây búc xúc cho người dân.

Đường 773 bị đoàn xe dự án “cày” nát bươm

 Tuyến đường 773 là tuyến huyết mạch nối từ đường ĐT 607 xuống phường Điện Dương.
(PLVN) - Người dân tại phường Điện Nam Trung (thị xã Điện Bàn, Quảng Nam) thời gian gần đây liên tục có những kiến nghị về việc tuyến đường 773 đoạn qua địa phương bị xuống cấp nghiêm trọng bởi sự “tàn phá” của đoàn xe tải chở vật liệu phục vụ các dự án bất động sản.

Người dân chết do điện giật ở hồ câu: Lãnh đạo địa phương phủ nhận trách nhiệm

Hồ câu nơi xảy ra tai nạn
(PLVN) - Liên quan đến vụ việc người đàn ông bị điện giật tử vong ở hồ câu cá trên địa bàn, đại diện chi nhánh điện lực huyện Thanh Miện cho biết, trước đó đơn vị đã ra công văn khuyến cáo nguy cơ xảy ra tai nạn gửi đến UBND thị trấn Thanh Miện và chủ hồ câu. Tuy nhiên, lãnh đạo địa phương lại nói khác.

Tiếp vụ lấy đất khu tập thể xây chung cư mới tại Hà Nội: Nhiều hộ rơi vào cảnh không còn nơi ở

Một số hộ dân tại 2 khu tập thể trao đổi sự việc với phóng viên.
(PLVN) - Liên quan đến vụ lấy đất khu tập thể xây chung cư mới tại Hà Nội bị khiếu nại nhiều năm như PLVN phản ánh, hiện người dân tại Khu tập thể Liên hiệp Thủy lợi 1 và Khu tập thể Vật tư Thủy Lợi (xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội) không còn nơi trú ngụ bởi ngôi nhà sinh sống từ hàng chục năm qua đã bị cưỡng chế, phá dỡ.

Manh mối triệt phá hai đường dây làm giả giấy tờ tinh vi

Tang vật vụ án
(PLVN) -  Công an Thủ Đức (TP HCM) vừa triệt phá hai đường dây chuyên làm giả các loại giấy tờ tùy thân, bằng cấp, sổ đỏ nhà đất do hai đối tượng Nguyễn Văn Thái (SN 1982, quê Quảng Nam) và Nguyễn Văn Duy (SN 1981, ngụ quận Bình Thạnh) cầm đầu.

Vụ từ chối kết quả giới thiệu nhân sự CT Hội Phụ nữ xã: Huyện ủy Tân Lạc nói gì?

Lãnh đạo một số cơ quan huyện Tân Lạc trao đổi với PV Báo PLVN
(PLVN) - Ủy Ban kiểm tra huyện ủy, Phòng Nội vụ, Chủ tịch Hội Phụ nữ huyện Tân Lạc khẳng định bà Bùi Thị Dạn - người bị từ chối kết quả giới thiệu nhân sự Chủ tịch Hội phụ nữ xã Phú Cường, huyện Tân Lạc, tỉnh Hòa Bình, từng được các cấp ủng hộ để giữ chức vụ này nhưng vì một văn bản hướng dẫn của liên sở địa phương nên bà đã không đủ điều kiện để được cơ cấu như dự kiến nhân sự ban đầu.