Nghệ An rà soát mua bán nhà ở xã hội sau thông tin 'đặt cọc, giữ chỗ'

Thời gian qua, UBND tỉnh Nghệ An đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo tăng cường công tác quản lý, kiểm tra, giám sát việc triển khai các dự án nhà ở xã hội (NOXH), bảo đảm thực hiện đúng quy định của pháp luật, đúng đối tượng thụ hưởng chính sách.

Tuy nhiên, tình hình thực tế và phản ánh của dư luận xã hội cho thấy có thông tin về tình trạng nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ, đăng ký nguyện vọng có thu tiền, huy động vốn dưới nhiều hình thức khi chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. Điều này tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, làm giảm hiệu quả, ý nghĩa của chính sách NOXH.

Để tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, bảo đảm việc triển khai chính sách NOXH công khai, minh bạch, đúng đối tượng, kịp thời ngăn chặn, pháp hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, UBND tỉnh Nghệ An đã giao nhiệm vụ cụ thể cho các sở, ngành, UBND các xã, phường và các chủ đầu tư dự án liên quan, yêu cầu các bên nghiêm túc thực hiện. Cụ thể:

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp kiểm tra các dự án NOXH đang tiếp nhận hồ sơ, mở bán, cho thuê mua hoặc chuẩn bị kinh doanh; tập trung kiểm tra các điều kiện mở bán, việc công khai thông tin, quy trình xét duyệt hồ sơ và xác định đối tượng được mua, thuê; Kịp thời phát hiện, xử lý hoặc tham mưu xử lý nghiêm chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân có hành vi huy động vốn trái phép, nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ trái quy định hoặc môi giới, mua bán suất NOXH.

Sở Xây dựng phải công khai trên trang thông tin điện tử của Sở danh mục dự án NOXH đủ điều kiện kinh doanh, các thông tin liên quan đến đối tượng, điều kiện, trình tự, thủ tục và danh sách đối tượng được giải quyết NOXH theo quy định; Đồng thời thiết lập và công khai đường dây nóng để tiếp nhận, xử lý các kiến nghị, phản ánh của người dân về các sai phạm liên quan.

Công an tỉnh chủ trì nắm tình hình, xác minh và xử lý theo thẩm quyền các hành vi huy động vốn trái quy định, môi giới bất động sản trái phép, mua bán suất NOXH, làm giả hồ sơ hoặc kê khai không trung thực để trục lợi; Tăng cường đấu tranh, phòng ngừa các đối tượng lừa đảo, chiếm dụng vốn của người dân thông qua hình thức nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc hoặc cam kết chuyển nhượng khi chưa đủ điều kiện; Khẩn trương điều tra các vụ việc có dấu hiệu tội phạm; Kịp thời thông tin, cảnh báo để người dân nâng cao cảnh giác.

Đối với Sở Tài chính, UBND tỉnh yêu cầu phối hợp rà soát năng lực tài chính của các chủ đầu tư; tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp không bảo đảm năng lực thực hiện dự án đúng như cam kết; Phối hợp kiểm tra chặt chẽ việc huy động và sử dụng vốn của các chủ đầu tư.

UBND các xã, phường cần đẩy mạnh tuyên truyền pháp luật về NOXH, hướng dẫn người dân nhận biết, phản ánh các hành vi trục lợi, môi giới trái phép; Thực hiện việc xác nhận hồ sơ đăng ký khách quan, chính xác, đúng quy định và chịu trách nhiệm trước pháp luật, UBND tỉnh về nội dung xác nhận. Các xã, phường cần tăng cường giám sát sau bàn giao; kịp thời phát hiện, xử lý các trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho mượn hoặc sử dụng NOXH không đúng mục đích.

Đối với chủ đầu tư các dự án, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu tuyệt đối không được huy động vốn dưới bất kỳ hình thức nào khi chưa đủ điều kiện; nghiêm cấm nhận tiền đặt cọc, giữ chỗ, thu tiền ưu tiên hoặc thu tiền bảo đảm quyền mua. Các doanh nghiệp không được thông qua sàn giao dịch, môi giới hoặc trung gian để nhận tiền, cam kết mua bán suất NOXH trái pháp luật.

Thực hiện công khai, minh bạch đầy đủ các thông tin về dự án, giá bán, giá thuê mua, đối tượng, điều kiện được mua, thuê mua NOXH; danh sách đối tượng được giải quyết NOXH và các thông tin khác theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND tỉnh về việc tổ chức thực hiện dự án. Trường hợp nào để xảy ra vi phạm về huy động vốn, mua bán NOXH không đúng quy định hoặc các hành vi lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để trục lợi sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Nghệ An hiện có 39 dự án NOXH với quy mô khoảng 36.000 căn. Trong đó, 32 dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư (tương ứng khoảng 28.200 căn), 7 dự án còn lại đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư (khoảng 7.800 căn).

Giai đoạn 2021-2025, tỉnh đã hoàn thành 4.223 căn hộ NOXH và theo kế hoạch năm nay phải hoàn thành khoảng 2.100 căn.