Nghệ An: Nhiều bất cập khi giao đất vàng dự án BT tại Tp Vinh

Công trình BT Trường tiểu học Hưng Phúc
Công trình BT Trường tiểu học Hưng Phúc
(PLO) - Thực hiện dự án BT ( xây dựng - chuyển giao)  Trường Tiểu học Hưng  Phúc Tp Vinh, doanh nghiệp được giao một khu đất hon 6500 m2 đất giữa trung tâm Tp Vinh với mức giá không ngờ khiến dư luận bất bình.

Không đảm bảo nguyên tắc ngang giá

Được hình thành từ năm 2012, dự án BT Trường tiểu học Hưng Phúc,Tp Vinh , Nghệ An nhằm đáp ứng nhu cầu con em theo học noi đây.

Dự án được Công ty Cổ phần Viễn Đông INVEST ( Cty Viễn Đông)  có trụ sở tại số 2 phố Phương Liệt, phường Phương Liệt, quận Thanh Xuân, Tp Hà Nội thực hiện theo hình thức Xây dựng- chuyển giao ( hợp đồng BT).

Theo quyết đinh 613 QĐ- UBND-ĐTXD ngày 22/2/2014 tổng mức đầu tư dự kiến ban đầu là 46.600 triệu đồng gồm nhiều hạng mục. Trong đó, chi phí xây dựng trường học quy mô 15 lớp trị giá 25000 triệu đồng, hạ tầng kỹ thuật đô thị 6.218 triệu đồng; giao thông đô thị 2.887 triệu đồng v.v...

Để thực hiện dự án BT này, UBND tinh Nghệ An ban hành 13 Quyết định phê duyệt, đề xuất dự án, điều chỉnh quy hoạch, lựa chọn nhà đầu tư.... Riêng về Quyết định phê duyệt tổng mức đầu tư có đến 4 Quyết định. Đến ngày 19/1/2017 ông Huỳnh Thanh Điền, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ký Quyết định 315  phê duyệt, điều chỉnh bổ sung tổng mức đầu tư dự án lên 51,380 triệu đồng (gần 51,4 tỷ đồng). So với Quyết định 4490 trước đó thì chi phí dự án BT đã đội lên gần 7 tỷ đồng.

Để hoàn vốn thực hiện dự án BT, nhà đầu tư được bàn giao 10.112,1m2 đất (trong đó 6.545,4m2 đất xây dựng khu nhà ở, 3.566,7m2 diện tích đất giao thông), tại phường Hưng Phúc, TP Vinh. Về nguyên tắc,  khu đô thị được hình thành sau khi đã có hạ tầng giao thông thì không thể tính vào giá đất. Theo các quyết định nêu trên có thể thấy, một phần hạ tầng giao thông đã được tính chi phí xây dựng công trình BT Trường tiểu học Hưng Phúc.

Ngày 15/12/2017 ông Lê Xuân Đại, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ra Quyết định 793 phê duyệt giá khu đất thực hiện xây dựng khu nhà ở khối Yên Bình, phường Hưng Phúc,Tp Vinh, Nghệ An. Theo Quyết định này, mỗi m2 đất có giá 6.661.000 đồng đã gây ý kiến bất bình vì giá không phù hợp thực tế. 

Đối với dự án BT Trường Hưng Phúc với tổng chi phí gần 51,4 tỷ đồng trong khi khu đất được giao có diện tích với giá 6.545,4 m2 với giá 5.661.000 đồng / m2 đã lộ rõ bất cập khi không thể thực hiện nguyên tắc ngang giá khi giao đất theo hình thức hợp đồng BT được quy đinh tại Quyết định  số 23/2015/QĐ-TTg ngày 26/6/2015 của Thủ tướng Chính phủ.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Hoài An, Chủ tịch UBND Tp Vinh cho biết, thành phố sẽ cho các bộ phận liên quan kiểm tra, ra soát lại, nếu có bất cập thì sẽ có kiến nghị. 

Có thất thoát ngân sách?

Theo một chuyên gia thì nhiều tình huống pháp lý có thể sẽ xảy ra do không thực hiện được nguyên tắc ngang giá khi xây dựng dự án BT. Đối với lô đất  6.545,4m2, ở phường Hưng Phúc, TP Vinh đã giao cho Cty Viễn Đông được định giá 5661000 đồng/m2 là quá thấp.

Khu đất giao cho Công ty Viễn Đông
Khu đất giao cho Công ty Viễn Đông

Được biết, toàn bộ khu đất 6.545,4 m2 được chia xây thành 48 ngôi nhà kiến trúc tân cổ điển Pháp. Mỗi lô đất được rao bán khoảng 2,7 tỷ đồng chưa kể kinh phí xây nhà. Giả sử rằng tính cả chi phí cơ sở hạ tầng  cao nhất không quá 300 triệu đồng như lời một cán bộ trong Hội đồng đinh giá của UBND Tp Vinh thì Cty Viễn Đông sẽ thu nguồn lợi không nhỏ.

Trước dư luận của người dân, nhằm làm rõ có hay không việc thất thoát ngân sách, ngày 28/4/2018, UBND tỉnh Nghệ An có công văn số 2779-UBND.NN về việc kiểm tra giá khu đất giao cho Cty Viễn Đông tại phường Hưng Phúc, TP Vinh. Công văn ghi rõ: " Giao Sở TN&MT chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Cục thuế Nghệ An, các cơ quan liên quan khẩn trương kiểm tra xem xét lại mức giá khu đất nêu trên, nếu chưa phù hợp tham mưu Hội đồng định giá đất tỉnh, UBND dân tỉnh hủy bỏ quyết định phê duyệt mức giá nêu trên đồng thời giam mưu Hội đồng định giá đất, UBND tỉnh mức giá sát với thị trường tại thời điểm tránh thất thu ngân sách nhà nước. Báo cáo kết quả kiểm tra xử lý về UBND tỉnh trước ngày 6-5-2018”.

Thực tế, công văn 2779 của UBND tỉnh Nghệ An giao việc gần ngày lễ, ngày thứ 7, chủ nhật nên việc báo cáo của các cơ quan chưa tiến hành kịp thời. Mặt khác qua tiếp xúc, một số cán bộ tham mưu còn phân vân chi phí con đường đã đưa vào chi phí khu đô thị chưa?

Do không đúng thời hạn báo cáo UBND tỉnh, ông  Phan Văn Toàn, Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Nghệ An cho rằng do phải chờ các đơn vị liên quan báo cáo, chính vì lý do này nên quá thời hạn chúng tôi chưa có thế có văn bản báo cáo gửi UBND tỉnh. Ông Toàn cũng cho biết đã có văn bản gửi UBND tỉnh Nghệ An về việc chậm trễ trong việc báo cáo kết quả kiểm tra, xác minh cho tỉnh, Sở TN&MT sẽ có báo cáo ngay khi nhận được ý kiến của các ngành liên quan.

Trao đổi với chúng tôi, ông Lê Đức Cường, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Nghệ An cho biết đã giao cho bộ phận liên quan kiểm tra tổng hợp lại mọi thông tin dự án BT Trường tiểu học Hưng Phúc. Riêng về nguyên tắc ngang giá khi giá trị lô đất bị thiếu hụt so với giá trị công trình BT, ông Cường cho biết: Cần xem lại hợp đồng BT đã ký kết, nếu thiếu có thể phải bù lô đất khác?

Đọc thêm

Cụ ông con liệt sỹ bất ngờ nhận được thông báo cưỡng chế vi phạm hành chính?!

Mỗi khi trời mưa lối vào nhà ông Đạt thường bị ngập vì bị bít chặn đường thoát nước.
(PLVN) - Cụ ông 82 tuổi khẳng định trước khi nhận được thông báo về việc tổ chức thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả, ông chưa từng nhận được biên bản vi phạm hành chính, quyết định xử phạt vi phạm hành chính để biết bản chất sự việc và thực hiện các quyền của mình theo quy định của pháp luật.

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu

Phát hiện một thi thể nam giới trên sông Hậu
(PLVN) - Ngày 26/7, Công an huyện Trà Ôn, tỉnh Vĩnh Long cho biết đang phối hợp với Phòng Kỹ thuật hình sự, Công an tỉnh tiến hành khám nghiệm tử thi, xác minh, điều tra làm rõ nguyên nhân tử vong của một thi thể trên sông Hậu.

Kon Tum: Kỳ lạ những công trình kiên cố tại lâm phần Công ty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông

Công trình tại tiểu khu 478, thôn Kon Năng, xã Măng Cành.
(PLVN) - Như PLVN đã phản ánh trong số báo ra ngày 9/1/2024, thời gian gần đây, Cty TNHH MTV Lâm nghiệp Kon Plông (trụ sở thị trấn Măng Đen, huyện Kon Plông; 100% vốn nhà nước do UBND tỉnh Kon Tum làm đại diện chủ sở hữu) đã để xảy ra một số vụ phá rừng trên lâm phần của Cty; như tại tiểu khu 388, xã Đắk Ring; tiểu khu 400, xã Măng Bút.

Nhiệt điện Hải Phòng hủy thầu gói thầu mua than cám có giá hơn 1.311 tỷ đồng sau gần 5 tháng đấu thầu

Trụ sở Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng.
(PLVN) - Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng vừa có quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà thầu đối với gói thầu cung cấp than cám 6a.14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng. Lý do hủy thầu được thông báo là do tất cả hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất không đáp ứng được các yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu. 

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.