Nam Phú Quốc: Địa bàn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất hiện nay

(PLO) - Nam Phú Quốc đang được đánh giá là địa bàn đón dòng chảy đầu tư lớn nhất trong phân khúc BĐS nghỉ dưỡng hiện nay.
Nam Phú Quốc: Địa bàn đầu tư BĐS nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất hiện nay

Du lịch Phú Quốc tăng trưởng….

Tổng cục Thống kê cho biết, khách quốc tế đến Việt Nam tháng 1/2018 ước tính đạt hơn 1,43 triệu lượt người, tăng 42% so với cùng kỳ năm trước, trong đó khách đến từ châu Âu, châu Mỹ, châu Đại Dương tăng mạnh.

Trong số những điểm đến thu hút du khách nhất cả nước, Phú Quốc được đánh giá ở tốp đầu. Năm 2017, Phú Quốc đón gần 3 triệu lượt du khách, tăng gần 12% so với cùng kỳ, riêng khách quốc tế tăng khoảng 20%. 

Những hãng hàng không và lữ hành quốc tế lớn như OZ Hàn Quốc, Bangkok Airways, China Southern Airlines … hiện đều có mặt tại Phú Quốc; trong đó, có nhiều đường bay thẳng, đủ thấy triển vọng du lịch của đảo Ngọc ngày càng lớn.

Kết thúc năm 2017 cũng là lúc Cảng hàng không Phú Quốc công bố vượt công suất thiết kế với việc đón gần 3 triệu lượt khách. Thời gian tới, Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng giai đoạn 2 để đáp ứng nhu cầu đi lại của hành khách trong nước và quốc tế, đặc biệt là khi Phú Quốc trở thành đặc khu kinh tế.

… Kéo theo dư địa lớn cho BĐS nghỉ dưỡng 

Tính đến đầu năm 2018, Phú Quốc đã thu hút 271 dự án đầu tư, với tổng vốn đăng ký gần 378.000 tỷ đồng, trong đó có 28 dự án FDI.

Du lịch phát triển mạnh chính là yếu tố quan trọng kích thích dòng vốn đầu tư lớn liên tục đổ về Phú Quốc. Ngay như khu vực Nam đảo, Tập đoàn Sun Group đã đầu tư cả tỷ đô cho quần thể du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí, thậm chí còn mời kiến trúc sư nổi tiếng bậc nhất thế giới như Bill Bensley đến đây thiết kế khu nghỉ dưỡng. Đó là chưa kể sự xuất hiện của các đơn vị quản lý, vận hành khách sạn hàng đầu thế giới như AccorHotels, Marriott… tại Nam đảo.

Mặc dù vậy, nhưng khi so sánh tương quan với các địa bàn du lịch khác, giới chuyên gia cho rằng BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ở Phú Quốc vẫn rất hạn chế, nhất là phân khúc 4-5 sao, phục vụ du khách hạng sang. GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường nhận định: “Tôi cho rằng, dù tốc độ tăng BĐS nghỉ dưỡng cao nhưng tổng lượng hàng hóa so với Quảng Ninh thì Phú Quốc còn thấp hơn nhiều”. 

Thống kê mới đây của JLL cho thấy, toàn đảo Phú Quốc hiện có khoảng 6.000 phòng khách sạn và nhà nghỉ, phần lớn trong số đó là các nhà nghỉ nhỏ và khách sạn hạng trung do chủ sở hữu tự điều hành. Tới nay, Phú Quốc mới chỉ có 8 cơ sở lưu trú được xếp hạng từ 4-5 sao. Còn theo thống kê của Sở Du lịch Quảng Ninh, hiện trên địa bàn có 1.234 cơ sở đã được xếp hạng với gần 19.800 phòng ở cho khách lưu trú với hơn 5.300 phòng khách sạn đạt từ 3 - 5 sao. 

Năm 2018, Phú Quốc phấn đấu thu hút 500.000 khách du lịch quốc tế trở lên. Cho rằng Phú Quốc cần có các chính sách phát triển, thu hút khách du lịch khu vực Âu - Mỹ có khả năng chi tiêu cao, GS Đặng Hùng Võ chỉ ra cơ hội: đây cũng chính là dòng khách ưa thích lưu trú ở những khu nghỉ dưỡng có tính biệt lập nhưng hài hòa, gần gũi với thiên nhiên. “Việt Nam đang cố gắng thu hút khách có khả năng chi tiêu cao và điều này phụ thuộc vào chính sách, có làm vui lòng du khách khi đến hay không…”

Dòng vốn đang chảy về Nam đảo 

Nam Phú Quốc đang là địa bàn du lịch, nghỉ dưỡng nổi nhất thời gian gần đây, với tiếng tăm từ Khu nghỉ dưỡng mới đẳng cấp nhất thế giới 2017 JW Marriott Phu Quoc Emerlald Bay. Ngày 24/1, tại Lễ công bố giải thưởng Bất Động Sản Tiêu Biểu Việt Nam, dự án nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort ở Bãi Kem, Nam Phú Quốc cũng đã đem lại cho chủ đầu tư Tập đoàn Sun Group giải thưởng Nhà phát triển bất động sản tiêu biểu dự án Khách sạn, Resort. 

Ông Đỗ Minh Tiến, Giám đốc Công ty cổ phần địa ốc 6 sao nhìn nhận: “Phía Nam đảo Phú Quốc đang thu hút phần lớn giao dịch BĐS nghỉ dưỡng cuối năm. Khách hàng là Việt kiều đầu tư vào đây rất nhiều. Các nhà đầu tư VIP ở Việt Nam cũng rót vốn mạnh vào địa bàn này.” 

Dịp cận Tết Nguyên đán vẫn luôn là thời điểm mà BĐS đón lượng kiều hối được chuyển về Việt Nam. Năm nay, Phú Quốc là một trong những điểm đón sóng đầu tư lớn từ Việt Kiều. Jessica Phạm - Việt Kiều ở Canada vừa đầu tư một biệt thự nghỉ dưỡng 2 tầng sát biển Bãi Kem cho hay: “Tôi ở xa nên đã tính đến việc đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng để không phải tự vận hành, quản lý mà vẫn có nguồn lợi nhuận ổn định hàng năm. Lý do tôi chọn Nam Phú Quốc vì đánh giá đây sẽ là điểm thu hút khách du lịch lớn trong thời gian tới.”

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, giá đất tại Phú Quốc 2017 đã tăng khoảng 35% so với năm 2016 và khoảng 10 lần so với giai đoạn năm 2013 – 2014. Thông tin này càng khiến biệt thự nghỉ dưỡng ở Phú Quốc được săn đón, nhất là phía Nam khi cáp treo Hòn Thơm đã chính thức khai trương ngày 4/2/2018. 

Tham chiếu với đà tăng giá đất, đà tăng trưởng du lịch ở Nam Phú Quốc khi có cáp treo Hòn Thơm, tiếp đến là khu du lịch Sun World Hon Thom Nature Park sắp hoàn thành, cho thấy việc sở hữu một biệt thự như Sun Premier Village Kem Beach Resort là một quyết định đầu tư sáng suốt.

Nếu mua vào quý 1/2018, khi thanh toán trước 70%, nhà đầu tư còn được tặng ngay 1 năm timeshare 2,8 tỷ đồng trừ vào giá biệt thự, chưa kể sau 15 năm cam kết chia sẻ lợi nhuận (tối thiểu 9% mỗi năm), thì chủ biệt thự còn thu về tới 28 tỷ đồng. Trong khi chỉ cần có vốn 6 tỷ đồng đã có thể chốt hồ sơ mua một biệt thự Bãi Kem trị giá tới 27 tỷ, nhờ chính sách hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư./.

Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.
Toàn cảnh Hội nghị. (Ảnh trong bài: Minh Trang)

Hội nghị tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn TP Đà Nẵng

(PLVN) - Tại Đà Nẵng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất ngắn hạn của TP chưa được triển khai mạnh mẽ để quản lý tốt đất đai trong thời gian chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Vẫn còn tình trạng lấn, chiếm đất, cho thuê, cho thuê lại trái pháp luật, một số khu đất trở thành vị trí tập kết rác thải tự phát của các hộ dân lân cận gây mất mỹ quan đô thị và ô nhiễm môi trường.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân: Xây dựng bảng giá đất cần đánh giá tác động tới người dân, doanh nghiệp

(PLVN) - Việc triển khai Luật Đất đai 2024 trong thời gian qua khiến không ít địa phương lúng túng khi thực hiện các nội dung, thẩm quyền được giao, đặc biệt là vấn đề điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã có trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam xung quanh vấn đề này.