Năm 2009: Thúc đẩy thực hiện vốn FDI

Nhiều dự án đầu tư cầm chừng

Tuy nhiên, so với những năm trước, tỷ lệ vốn đầu tư thực hiện của thành phố là 47- 48%, có lúc đạt tới hơn 50% kết quả trên cho thấy dấu hiệu chững lại của luồng vốn FDI đưa vào thực hiện. Mặt khác, trong tỷ lệ vốn trên, không phải tất cả đều là vốn của nhà đầu tư nước ngoài, một phần  là của đối tác liên doanh phía Việt Nam, một phần vốn vay ngân hàng. Ngoài ra, theo Ban quản lý KKT Hải Phòng, năm 2008, lượng vốn FDI đưa vào thực hiện trong các KCN chỉ 45 triệu USD, bằng khoảng 59% so với năm 2007, trong khi lượng vốn FDI thu hút gấp 5 lần.

Một số dự án đã khởi công như dự án Khu đô thị “Our city” của Công ty TNHH Hiệp Phong  (khởi công tháng 5); dự án khu đô thị Tinh thành quốc tế của Công ty Khải Đệ liên doanh với một công ty của Việt Nam (khởi công tháng 9)…đến nay vẫn “im lìm” chưa có gì mới mẻ. Dự án Khu tổ hợp Sông Giá đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng, nhưng ngay trong phần đất đã san lấp, động thổ cũng chưa thi công tiếp. Hầu hết các dự án bất động sản đều có diện tích lớn, chậm triển khai, gây lãng phí đất đai.

Nhiều khó khăn đột biến

Việc các dự án FDI chậm triển khai là do vừa qua, lãi suất ngân hàng có sự tăng cao đột biến, cao nhất trong 10 năm qua, nếu chủ đầu tư không có vốn tự có đưa vào thực hiện, mà phải vay vốn ngân hàng thì sẽ rất khó khăn. Nguyên nhân thứ hai là khó khăn nội tại từ chính các công ty mẹ ở nước ngoài. Ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, khiến nhiều công ty nước ngoài, kể cả các công ty lớn như Toyota cũng lâm vào khó khăn. Việc điều chỉnh thời điểm đầu tư là giải pháp để giảm bớt khó khăn của họ. Nguyên nhân thứ ba là các dự án bất động sản tuy vốn đăng ký đầu tư lớn, nhưng không phải tất cả đều được đưa vào thực hiện ngay mà chia thành nhiều giai đoạn; thực hiện theo kiểu cuốn chiếu. Chủ đầu tư hoàn thành giai đoạn 1, thu được vốn, lãi mới tiếp tục triển khai giai đoạn 2. Ngoài ra, một số dự án, tiềm lực của nhà đầu tư hạn chế. Chủ đầu tư mở các sàn giao dịch bất động sản và thu tiền đặt cọc của người mua, mới triển khai dự án. Tuy nhiên, do thị trường bất động sản “đóng băng”, những người kinh doanh cân nhắc việc mua bất động sản trong thời gian này, người có nhu cầu mua bất động sản để ở  ít, hoặc không đủ tiền mua những căn hộ cao cấp. Điều này khiến việc huy động vốn của nhà đầu tư không thành.

Hỗ trợ tối đa, kiểm soát chặt chẽ

Bước sang năm 2009, các nhà kinh tế đánh giá là một năm tiếp tục có nhiều khó khăn. Tuy nhiên, trong khó khăn luôn có cơ hội. Hiện lãi suất ngân hàng trở về thời điểm trước khi thực hiện chính sách thắt chặt tiền tệ. Chính phủ đang áp dụng nhiều biện pháp kích cầu, hỗ trợ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp vay vốn vào thời điểm này sẽ có nhiều thuận lợi. Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng tăng cường giám sát, theo dõi, đôn đốc, động viên doanh nghiệp thực hiện dự án đúng tiến độ; tạo điều kiện hỗ trợ doanh nghiệp giải quyết các vướng mắc về thủ tục hành chính, lao động, thủ tục xuất, nhập khẩu hàng hóa ...để nhanh chóng thực hiện dự án.

Đối với một số dự án mà chủ đầu tư có tiềm lực, có khả năng triển khai và hoàn thành nhanh chóng, các cơ quan, ban, ngành chức năng và địa phương tập trung hỗ trợ về cơ chế, chính sách, giải phóng mặt bằng, hoàn tất các thủ tục về quy hoạch, xây dựng,  hỗ trợ về điện, nước, giao thông…để nhà đầu tư phấn khởi, tin tưởng và quyết tâm đưa vốn vào thực hiện. Mặt khác, đối với các dự án chủ đầu tư trây ỳ hoặc không có năng lực thực hiện  ngành chức năng yêu cầu chủ đầu tư công khai tiến độ trên các phương tiện thông tin đại chúng. Nếu quá thời hạn luật, định không triển khai dự án hoặc triển khai quá chậm so với tiến độ, rút giấy chứng nhận đầu tư và yêu cầu giải thể doanh nghiệp, thu hồi đất giao cho các chủ đầu tư khác có năng lực hơn.