Năm 2009: Giá đất tại 63% số đường phố tăng 7-50%
(HP)- UBND thành phố vừa có quyết định về giá đất trên địa bàn trong năm 2009 với điều chỉnh tăng ở mức vừa phải, các yếu tố vị trí, lợi thế của lô đất được tính toán cụ thể hơn.
Giá đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại 679 tuyến đường, phố của 15 quận, huyện (chiếm 63% số đường, phố) được điều chỉnh tăng. Mức tăng phổ biến khoảng 30%, mức tăng thấp nhất 7% , mức tăng cao nhất 50% so với giá đất năm ngoái. Giá đất cao nhất 30 triệu đồng/m2.
Giá đất ở khu vực mặt đường giảm 5-10% so với giá chuẩn, với những trường hợp sau: đất có chiều ngang mặt đường dưới hoặc bằng 2,5m; đất thắt đuôi chuột, bị chéo méo…Ngoài mức giá chuẩn theo quy định, giá thửa đất nằm trong ngõ còn được điều chỉnh tăng, giảm chiều rộng và chiều dài mặt ngõ (sau khi xác định theo các hệ số điều chỉnh, giá đất trong ngõ không cao hơn 80% mức giá đất của đường phố đó theo quy định).
Đất nông nghiệp chia làm 6 hạng điều chỉnh, tăng 10% so với năm ngoái. Giá đất trồng cây hằng năm (trừ huyện Cát Hải) hạng 1 và 2 mức giá 60 nghìn đồng/m2, hạng 3 và 4 giá 55 nghìn đồng/m2, hạng 5 và 6 là 50 nghìn đồng/m2; đất trồng cây lâu năm bằng 110% giá đất hằng năm; đất nuôi trồng thuỷ sản bằng 80% đất trồng cây hằng năm; giá đất rừng sản xuất bằng 70% giá đất trồng cây hằng năm (riêng huyện Cát Hải bằng 80%giá đất trồng cây hằng năm): giá đất làm muối tính đồng đều ở quận Đồ Sơn 50,4 nghìn đồng/m2, huyệt Cát Hải 32 nghìn đồng/m2.
Mức giá đền bù đối với diện tích đất nông nghiệp ở khu vực liền kề đất ở và địa bàn giáp ranh khu vực đô thị được điều chỉnh nhiều. Giá đất vườn ao nằm liền kề trong cùng thửa đất ở tại các khu dân cư ngoài diện tích được xác định là đất ở (không do thành phố giao lâu dài theo Quyết định số 03/QĐ-UB và Nghị định số 64/NĐ-CP của Chính Phủ) có mức giá bằng 2 lần giá đất trồng cây lâu năm thuộc hạng 1. Các xã có đất nông nghiệp tiếp giáp nội thành hoặc tiếp giáp xã có mức giá cao hơn khi thực hiện bồi thường thu hồi đất cho 1 dự án cũng được tính theo mức giá bình quân giữa 2 mức giá (đất nội thành và ngoại thành hoặc 2 mức giá đất ngoại thành khác nhau).
Với việc tăng giá đất trên các tuyến đường phố ở mức vừa phải, Hải Phòng cố gắng tạo môi trường thuận lợi cho việc thu hút đầu tư và thực hiện các dự án đang triển khai trên địa bàn./.