"Muốn tồn tại, các sàn phải làm ăn nghiêm túc"

Một trong những mong đợi đầu tiên của người dân từ việc ra đời sàn giao dịch bất động sản là thông tin được minh bạch hơn, hạn chế được những rủi ro trong khi mua bán nhà đất. Thế nhưng, dù cả nước có đến 226 sàn giao dịch bất động sản (được đánh giá không phải là ít trong thời gian đầu mang tính chất thí điểm), song những thông tin mà các sàn bất động sản có được cũng như cung cấp cho người dân lại quá hạn chế so với số lượng.

Thừa nhận yếu kém trên, Thứ trưởng Nam cho rằng có nguyên nhân từ việc do chúng ta mới triển khai giao dịch qua sàn nên đã có phần chạy theo số lượng, trong khi chất lượng các sàn chưa được coi trọng, từ đó dẫn tới nhưng sai sót, hạn chế là khó tránh khỏi.

Tuy nhiên, ông Nam cũng cho biết, ngay bản thân ông là người được Bộ trưởng giao nhiệm vụ quản lý lĩnh vực bất động sản mà đến nay ông cũng không nắm được cả nước có bao nhiêu dự án bất động sản thì nói gì đến việc người dân có thông tin đầy đủ.

“Một chính sách cũng có thể làm lợi cho doanh nghiệp, đưa thị trường phát triển, nhưng cũng có những chính sách khiến doanh nghiệp thiệt hại và làm cho thị trường co lại. Song, theo ông, không có một lãnh đạo nào lại muốn đưa ra chính sách sai, mà tất cả cũng chỉ vì thiếu thông tin hay do năng lực yếu kém”, ông Nam khẳng định.

Còn theo ông Phạm Ngọc Thanh, Giám đốc sàn giao dịch bất động sản Tacecoland, tình trạng mua bán, chuyển nhượng các sản phẩm nhà đất không khai đúng thực tế đang ngày càng tăng lên. Điều này đã dẫn đến rất nhiều sàn giao dịch bất động sản được thành lập với chi phí rất lớn nhưng không có sản phẩm được đưa lên, ảnh hưởng đến sự sống còn của các sàn.

Chính vì vậy, theo ông, việc cho phép huy động vốn khi dự án chưa khởi công cần phải được xem xét lại, nếu không muốn các sàn giao dịch bất động sản rơi vào tình trạng…chết yểu.

Tuy nhiên, theo Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân, kinh doanh bất động sản thì không ai không phải huy động vốn từ khách hàng, vì đây là loại hình kinh doanh khá đặc thù.

 “Chủ đầu tư không thể ế ẩm ở Hà Nội mà có thể đưa vào Tp.HCM bán được. Vì vậy, việc nhìn trước người mua là điều dễ hiểu khi pháp luật không cấm”, ông  Quân nói.

Ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Địa ốc Đất Xanh lại cho rằng, tỷ lệ các chủ đầu tư có tâm lý tránh nộp thuế là khá lớn. Điều này thể hiện rõ khi trong 8 tháng vừa qua cả nước chỉ có hơn 3 nghìn giao dịch nhà đất (tương đương 15 giao dịch/ngày). Đây là một con số phi thực tế.

Tuy nhiên, theo Thứ trưởng Nam, nguyên nhân khiến cho sàn bị “chết yểu” cũng cần phải được nhìn từ hai phía. Trong đó có nguyên nhân từ thiếu thông tin, chuyên môn, chất lượng của các sàn còn hạn chế.

Hơn nữa, bên cạnh một số sàn hoạt động nghiêm túc, chất lượng thì cũng tồn tại một số sàn hoạt động thiếu minh bạch, cung cấp thông tin thiếu chính xác đã khiến cho khách hàng thiếu tin tưởng.

“Có người nhờ tôi hỏi mua dự án ở Vân Canh sau khi đã được một sàn giới thiệu nhưng tôi hỏi chủ đầu tư thì dự án đó chưa triển khai và cũng chưa giới thiệu trên các sàn”, ông Nam cho biết. Vì thế, theo ông, trước hết là các sàn phải “làm ăn” nghiêm túc, uy tín thì  khách hàng sẽ tìm đến.

Theo LANDTODAY