Mua nhà thuộc sở hữu nhà nước đúng quy định, vẫn bị hủy

Người dân mua nhà theo Nghị định 61/CP đúng qui trình, cơ quan bán nhà khẳng định không có gì sai, nhưng UBND TP Hà Nội vẫn hủy việc mua bán đó…

Mua đúng

Ngày 3/8/2010, UBND TP Hà Nội có giao Sở Xây dựng Hà Nội làm thủ tục hủy Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đã cấp cho ông Đỗ Văn Ứng tại số 6 phố Nguyễn Gia Thiều, phường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm và khôi phục lại hợp đồng thuê nhà đối với chủ nhà này.

Anh Đỗ Huy Việt, con trai ông Ứng cho biết, nguồn gốc ngôi nhà, như sau: Năm 1994, ông Ứng thuê nhà của nhà nước ở số 6, phố Nguyễn Gia Thiều. Quá trình sử dụng có cơi nới thêm diện tích và đến tháng 8/1999 toàn thể gia đình họp phân chia ai được sử dụng phần nào. Sự phân chia được thể hiện bằng văn bản có chữ ký của các thành viên trong gia đình. Trong đó, anh Việt được cho quản lý, sử dụng căn buồng 24m2 tầng trệt và diện tích cơi nới phía sau.

Năm 2003, ông Ứng đứng tên mua nhà theo Nghị định 61 đối với phần diện tích này, anh Việt đã thay bố nộp tiền vào kho bạc. Năm 2004, ông Ứng được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất và lập hợp đồng cho nhà đất nói trên cho vợ chồng anh Việt; vợ chồng anh Việt đã hoàn tất việc sang tên trước bạ.

Lý do UBND TP Hà Nội hủy việc mua bán nói trên là vì bà Đỗ Thị Xuân Phương (vợ anh Đỗ Đức Tiến, con ông Ứng ) khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận cho ông Ứng không đúng Nghị định 61. UBND TP cho rằng: “Việc Sở TN&MT căn cứ đơn xin mua nhà ngày 21/3/2003 do một mình ông Ứng đứng tên để làm thủ tục bán nhà theo Nghị định 61 cho một mình ông Ứng với diện tích 30,6m2 trên 84,5m2 là chưa xem xét đến quyền lợi của toàn bộ các thành viên trong hợp đồng thuuê nhà, không thực hiện đúng qui định của pháp luật”. Tuy nhiên, ông Việt cho rằng lý do này không thuyết phục. Thực tế, bố ông đã làm đầy đủ thủ tục theo qui định để được mua nhà theo Nghị định 61.

Bán không sai

Chính các cơ quan bán nhà cho ông Ứng là Cty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội nhiều lần khẳng định việc mua bán là đúng qui định. Cụ thể, năm 2007, sau khi anh Việt được bố tặng cho nhà, đang tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng thì bà Phương khiếu nại việc cấp giấy chứng nhận cho ông Ứng.

Ngày 16/8/2007, Sở Tài Nguyên Môi trường và Nhà đất Hà Nội đã có Công văn 3767 khẳng định Cty bán nhà cho ông Ứng tại số 6 là đúng qui định về bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo Nghị định 61. Quy trình bán nhà cũng được Sở làm rõ, đó là ông Ứng có đơn đề nghị mua nhà, có xác nhận của UBND phường không có tranh chấp khiếu kiện trong sử dụng nhà, đất.

Tiếp đến, ngày 14/5/2008. Sở Tài nguyên Môi trường và nhà đất có văn bản trả lời đơn của bà Phương, ông Tiến, một lần nữa khẳng định việc bán nhà cho ông Ứng, công ty đã thực hiện đúng các qui định tại thời điểm bán. Đặc biệt, Sở cũng làm rõ thêm một chi tiết để khẳng định tại thời điểm mua các thành viên trong gia đình không có tranh chấp. Đó là, trước khi làm thủ tục mua nhà ngày 16/8/1999 ông Ứng cùng các con đã làm giấy giao quyền quản lý gian buồng tự quản tại số nhà, đã phân chia diện tích ở cho từng hộ gia đình tại đây, trong đó có cả bà Phương, ông Tiến.

Các thành viên đã thống nhất với sự phân chia và đã ký tên vào văn bản không có tranh chấp khiếu kiện gì cho đến khi bán. Vì vậy, Sở  này khẳng định khiếu kiện nại của bà Phương, ông Tiến là không có cơ sở để giải quyết.

Cơ quan chức năng trả lời vậy, nhưng không hiểu sao UBND TP Hà Nội vẫn hủy việc mua bán nói trên. Thiết nghĩ, UBND TP. Hà Nội cần xem xét lại quyết định của mình, đảm bảo quyền lợi của người dân.

Hà Linh