Mua nhà thu nhập thấp qua mạng, coi chừng "tiền mất, tật mang”

Việc bán nhà thu nhập thấp không chỉ dừng ở việc bàn giao nhà cho đúng đối tượng, mà sẽ còn tiếp tục trong suốt quá trình sử dụng theo đúng quy định của pháp luật – cơ quan hữu trách khẳng định.

Bán thật hay lừa đảo?

“Hiện nay, tôi có căn hộ tại dự án nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông, diện tích là 61,4m2, 2 phòng ngủ, 2 WC tòa CT1, giao nhà tháng 4-2011. Ai có nhu cầu liên hệ 0913017… Giá bán 1,3 tỷ”. Sau khi một số lời rao tương tự xuất hiện trên các website những ngày vừa qua, đã tạo nên một luồng dư luận hồ nghi. Nhà được giao ngay, giá bán chênh lệch với giá gốc đến 700 triệu đồng, tức là cao gấp đôi.

Người rao bán tên L. mà chúng tôi liên hệ theo thông tin trên mẩu quảng cáo quả quyết là bạn của anh ta nhờ rao hộ, và đích thân người này sẽ gặp để giao dịch với người có nhu cầu mua. “Tuy nhiên, chỉ là giấy viết tay giữa người bán và người mua thôi nhé. Nội dung chủ yếu là thỏa thuận giữa hai bên, với những điều khoản ràng buộc” – anh này bổ sung.

Theo thông tin của một lời rao bán khác, khi chúng tôi ngỏ ý muốn đến gặp mặt và bàn cụ thể thêm, người đàn ông tên Hồng cho hay hiện nhà CT1 đã bán hết từ khi rao bán được vài hôm. 

Trong khi đó, ông Đặng Hoàng Huy, Tổng giám đốc Công ty cổ phần bê tông và xây dựng Vinaconex Xuân Mai, cho rằng, chuyện bán nhà thu nhập thấp là lừa đảo bởi đến tháng 4 này, công ty mới chính thức bàn giao các căn hộ thu nhập thấp cho người mua đã ký hợp đồng.

“Chủ đầu tư chỉ bàn giao nhà cho đúng đối tượng có tên trên hợp đồng mua bán. Sau khi nhà được bàn giao, công an phường sẽ thường xuyên kiểm tra hộ khẩu của người sống tại căn hộ nhà thu nhập thấp", ông Huy khẳng định.

Cẩn thận kẻo vi phạm pháp luật

Sau khi dự án Chung cư CT1 Ngô Thì Nhậm (Hà Đông) tìm được 328 người mua chính thức từ cuối tháng 11/2010, các cơ quan chức năng đã khẳng định, các đối tượng được mua là đủ và đúng tiêu chuẩn, không có sự gian lận hay hành vi sai phạm nào được ghi nhận tại dự án thí điểm này.

Theo Quyết định số 34 do UBND thành phố Hà Nội ban hành thì nhà thu nhập thấp chỉ được chuyển nhượng sau 10 năm. Trong trường hợp người mua đã trả hết tiền mua nhà, nhưng chưa đủ 10 năm, thì người dân có thể bán nhà ở đó cho cơ quan quản lý nhà ở của địa phương hoặc chủ đầu tư dự án để bán cho đối tượng thuộc diện thu nhập thấp.

Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Tuấn khẳng định: “Quy định pháp luật nghiêm cấm việc chuyển nhượng, mua bán căn hộ thu nhập thấp giữa các cá nhân với nhau. Trường hợp, người đang sở hữu căn hộ muốn bán, phải bán lại cho chính chủ đầu tư dự án, không được phép bán ra ngoài, ngay cả cho những đối tượng đủ điều kiện mua theo quy định của pháp luật”.

Theo ông Nguyễn Quốc Tuấn, những giao dịch vi phạm quy định nói trên có thể sẽ rơi vào trường hợp người mua chuyển nhượng nhà dành cho người thu nhập thấp sẽ bị chủ đầu tư và cơ quan quản lý thu hồi ngay. “Do đó, người dân cần hết sức tỉnh táo trước các nội dung rao bán trên mạng, không nên giao dịch, kẻo “tiền mất, tật mang”” – ông Tuấn nói.

Được biết, chỉ vài ngày trước, Cty Vinaconex Xuân Mai -  chủ dự án CT1 Ngô Thì Nhậm - đã làm việc với Công an thành phố Hà Nội, theo đó, trong thời gian tới, cứ mỗi tháng sẽ tiến hành kiểm tra hộ khẩu đối với các gia đình tại CT1 Ngô Thì Nhậm. Những trường hợp bị phát hiện đã sang nhượng, cho thuê… đều bị thu hồi nhà.

Mới đây, Thành ủy Hà Nội vừa yêu cầu UBND thành phố xác minh thông tin, kiểm tra, rà soát việc mua bán căn hộ cho người thu nhập thấp. Thường trực Thành ủy yêu cầu UBND thành phố khẩn trương chỉ đạo các cơ quan liên quan kiểm tra, xác minh kịp thời thông tin, rà soát lại việc bán căn hộ dành cho người thu nhập thấp.

Nếu phát hiện trường hợp mua bán sai quy định, phải kiên quyết thu hồi căn hộ. Thành ủy yêu cầu có biện pháp ngăn chặn kịp thời và xử lý nghiêm tổ chức, cá nhân lợi dụng, có hành vi tiếp tay, làm sai chủ trương của thành phố. Kết quả kiểm tra báo cáo Thường trực Thành ủy trước ngày 15/4.

Bách Nguyễn