Mua bán ngầm, doanh nghiệp ngang nhiên chiếm giữ đất
Thông qua mua bán ngầm, DNTN Phú Hà đã chiếm giữ hơn 27.000m2 đất trái luật ở Ứng Hòa, Hà Nội.
Trong thương vụ mua bán ngầm, một DN tư nhân đã chiếm giữ hơn 27.000m2 đất trái luật ở Ứng Hòa, Hà Nội.
Chuyển nhượng đất khi chưa đủ điều kiện
Theo Quyết định 457- QĐ/UB, năm 2003 tỉnh Hà Tây (cũ) đã giao 27.553 m2 đất tại xã Quảng Phú Cầu (Ứng Hòa) cho Cty CP thương mại sản xuất Phú Hà (Cty Phú Hà) thuê 30 năm để làm dự án xây dựng nhà máy sản xuất sợi và khăn xuất khẩu.
Thời gian đầu, Cty Phú Hà làm ăn tốt, tạo việc làm cho lao động địa phương, hoàn thành nghĩa vụ thuế. Sau do làm ăn sa sút, tháng 9/2009, Cty Phú Hà đã chuyển nhượng quyền sử dụng của toàn bộ diện tích đất trên cho Cty TNHH sản xuất nhựa Việt - Nhật (Hoàn Kiếm, HN). Việc chuyển nhượng trên được thể hiện tại Giao kèo mua bán giữa Phú Hà và Việt Nhật, lập ngày 23/9/2009 với tổng giá trị chuyển nhượng là 22,4 tỷ đồng. Thời hạn thuê sử dụng đất ghi trong Giao kèo được tính tới tháng 4/2033.
Việc mua bán, chuyển nhượng dự án và quyền sử dụng đất được Đại hội cổ đông Cty Phú Hà thông qua ngày 3/9/2009. Đến nay, Cty Việt Nhật đã chuyển cho Cty Phú Hà 18,7 tỷ đồng và nhận sổ đỏ, hóa đơn VAT từ phía Cty Phú Hà. Tuy nhiên, điều này là trái quy định của pháp luật, khi 2 bên giao dịch chưa có hợp đồng chuyển nhượng, và chưa được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt
Vụ việc vỡ lở
Nếu việc chuyển nhượng trên diễn ra “suôn sẻ” thì 2 bên cùng có lợi, chỉ có Nhà nước và người lao động bị thiệt thòi. Tuy nhiên, người dân đã kịp thời phát hiện và gửi đơn tố cáo tới các cấp chính quyền từ cuối năm 2009. Ngày 5/7/2010, UBND huyện Ứng Hòa ra Thông báo số 41 trả lời kiến nghị của cử tri với nội dung: Việc chuyển nhượng dự án kèm theo tài sản trên đất và giá trị quyền sử dụng đất của Cty Phú Hà cho Cty Việt – Nhật là có thật và việc chuyển nhượng này là không đủ điều kiện, trái quy định của pháp luật …
Tại Công văn số 1411, ngày 27/4/2010 của Sở Kế hoạch- Đầu tư gửi UBND TP. Hà Nội cũng khẳng định việc sử dụng đất được thuê của Cty Phú Hà còn lãng phí và không đúng mục đích sử dụng đất, không đúng mục tiêu đã được phê duyệt… Tại thời điểm này, nhà đầu tư trên chưa đủ điều kiện để xem xét chuyển nhượng dự án… Tiếp đó, ngày 13/7/2010 UBND huyện Ứng Hòa ra Công văn 214 yêu cầu Cty Phú Hà thực hiện nghiêm túc nội dung Công văn 1411 của Sở Kế hoạch – Đầu tư, đình chỉ việc chuyển nhượng với Cty Việt – Nhật khi chưa đủ điều kiện…
Tuy nhiên, khi chính quyền và các cơ quan chức năng vào cuộc, “bật đèn đỏ” bằng những văn bản nói trên thì mọi việc “mua – bán” trên hơn 27.000 m2 đất gần như đã vào tình trạng “sự đã rồi”: Mặc dù chưa có hợp đồng chuyển nhượng hợp pháp, nhưng phía Cty Việt – Nhật đã vào chiếm, giữ đất, trao tiền, đồng thời nhận sổ đỏ.
Ngược lại, Cty Phú Hà đã nhận tiền, xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho Việt – Nhật, và thực tế hiện Cty Việt – Nhật đang gần như công khai sử dụng toàn bộ diện tích đất của Phú Hà. Hàng trăm cán bộ, công nhân, người lao động của Phú Hà phải nghỉ việc; ai muốn vào Cty giờ đây phải được phép của Cty Việt – Nhật.
Cố tình chiếm giữ đất
Sau khi có ý kiến của các cơ quan chức năng, phía Cty Phú Hà đã nhận ra những hành vi sai trái của mình và dừng lại. Lãnh đạo Cty Phú Hà đã tổ chức Đại hội cổ đông thống nhất chấm dứt việc chuyển nhượng dự án cho Cty Việt Nhật, chỉ bàn giao khi đủ điều kiện chuyển nhượng. Trong trường hợp không được phép, Cty Phú Hà sẽ tiếp tục tổ chức sản xuất và đóng góp đủ nghĩa vụ cho Nhà nước. Tuy nhiên, đề nghị của Phú Hà đã không được Cty Việt - Nhật chấp thuận. Có giấy tờ đất trong tay, Cty Việt – Nhật tiếp tục chiếm giữ đất của Phú Hà, khiến nhiều người lao động phải điêu đứng vì mất việc.
Trước tình hình đó, ngày 29/7/2010, Cty Phú Hà đã gửi Công văn số 21 tới các cấp chính quyền và Công an huyện Ứng Hòa tố cáo Cty Việt – Nhật chiếm giữ đất trái phép của Cty Phú Hà…nhưng đến nay sự việc vẫn dậm chân tại chỗ.
Việc chiếm giữ hơn 27.000m2 đất của Cty Việt – Nhật là không thể chấp nhận được. Nông dân xã Quảng Phú Cầu chỉ biết mỗi việc đồng áng, nhưng vì mục tiêu phát triển kinh tế địa phương, vì tương lai con em đã phải nhượng thửa ruộng, mảnh vườn của mình cho dự án. Nhưng hiện nay, những kỳ vọng của bà con đang có nguy cơ bị một số cá nhân “làm giá” và trục lợi. Vì vậy, các cơ quan có thẩm quyền cần sớm xử lý cương quyết, dứt điểm vụ việc này, tránh trường hợp “việc đã rồi”, gây thất thoát tài sản của Nhà nước…
PV