Trước đó, bà Ngân có đơn tố giác Giám đốc một Cty có dấu hiệu lừa dối khách hàng thông qua việc ký hợp đồng cho thuê mặt bằng tại tòa nhà trên phố Phạm Văn Đồng.
Công văn do Thượng tá Phạm Đình Tuyến, Phó thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an quận Cầu Giấy ký, cho biết: Công an quận đã mời bà Ngân đến làm việc.
Cụ thể: Tháng 5/2022, sau khi mua căn hộ nhằm mục đích sinh sống tại tòa nhà trên, bà Ngân chủ động liên hệ với một phụ nữ không rõ lai lịch, nhân viên một Cty để tìm hiểu thông tin và được biết mặt bằng tầng 31 của tòa nhà được phép cho thuê làm nhà hàng ăn uống.
Sau khi tìm hiểu và nghe tư vấn, ngày 28/11/2022, bà Ngân và Cty ký “Hợp đồng thuê mặt bằng” số 09/2022/GP-INVEST/HDMB/THENINE. Hợp đồng có thời hạn thuê 3 năm kể từ 28/11/2022, giá cho thuê trong 1 năm đầu tiên 30 triệu/tháng, từ năm thứ 2 là 35 triệu đồng/tháng. Sau khi ký hợp đồng, bà Ngân đã trả tiền thuê mặt bằng 130 triệu đồng.
Ngày 19/12/2022, bà Ngân bắt đầu thi công cải tạo, thiết kế mặt bằng và nhà hàng đi vào hoạt động từ tháng 1/2023 với tổng chi phí thi công thiết kế gần 2 tỷ đồng. Ngày 16/2/2023, bà Ngân nộp hồ sơ đăng ký kinh doanh tới Sở KH&ĐT. Ngày 21/2/2023, Sở có thông báo về việc sửa đổi, bổ sung hồ sơ đăng ký DN, đề nghị bà Ngân hoàn thiện hồ sơ.
Bà Ngân liên hệ với Cty cho thuê mặt bằng yêu cầu cung cấp hồ sơ, tài liệu chứng minh công năng của tòa nhà có tầng 31 dùng để làm dịch vụ. nhà hàng ăn uống nhưng phía Cty không cung cấp được; và thuyết phục bà Ngân đăng ký kinh doanh ở tầng 5 của tòa nhà. Bà Ngân không đồng ý. Bà Ngân tin tưởng Cty trên là chủ đầu tư tòa nhà nên trước khi ký hợp đồng đã không yêu cầu Cty cung cấp giấy tờ gì.
Ngày 19/5/2023, Công an Cầu Giấy kiểm tra giấy phép kinh doanh nhà hàng. Vì đang trong thời gian đợi hồ sơ pháp lý của mặt bằng nên bà Ngân không xuất trình được, do vậy nhà hàng phải tạm dừng hoạt động kinh doanh khiến bà Ngân bị thiệt hại về kinh tế.
Sau đó, bà Ngân đề nghị Cty đền bù thiệt hại toàn bộ chi phí bà đã đầu tư mặt bằng là gần 2 tỷ; nhưng Cty không giải quyết mà chỉ hỗ trợ bà Ngân 200 triệu đồng. Bà Ngân không đồng ý.
Theo Công an quận Cầu Giấy, căn cứ vào các tài liệu ban đầu có trong hồ sơ, xác định sự việc trên là mâu thuẫn phát sinh trong việc thực hiện thỏa thuận hợp đồng giữa hai bên, chưa có dấu hiệu tội phạm, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Cơ quan điều tra, thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án. Do vậy, Công an quận Cầu Giấy đã hướng dẫn bà Ngân gửi đơn đến Tòa án để được giải quyết theo pháp luật.
