Một vụ công chứng chuyển nhượng đất bị khiếu nại: Sở Tư pháp Đắk Lắk thông tin chi tiết

(PLVN) - Báo PLVN vừa nhận được Công văn 1127/STP-TTr của Sở Tư pháp Đắk Lắk trả lời đơn của ông Phạm Văn Hưng, bà Vũ Thị Lán (ngụ thôn 5a, xã Ea Hiao, huyện Ea H’leo) do PLVN chuyển đến.

Trước đó, ông Hưng, bà Lán có đơn gửi cơ quan chức năng khiếu nại việc Văn phòng Công chứng Phạm Văn Quế (VPCC) thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) giữa ông bà với ông Lê Vĩnh Tiến không đúng quy định.

Công văn do bà Phan Thị Hồng Thắng, Giám đốc Sở Tư pháp tỉnh ký, cho biết: Kết quả kiểm tra cho thấy nội dung trong các đơn của ông Hưng, bà Lán phản ánh liên quan 2 hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ. Thứ nhất là Hợp đồng số công chứng 0640 quyển số 04/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 22/2/2021; bên chuyển nhượng ông Hưng, bà Lán; bên nhận chuyển nhượng ông Tiến, bà Nguyễn Thị Thủy Dung (cùng ngụ thôn 7, xã Ea Ral) do Công chứng viên (CCV) Nguyễn Thị Hương Thùy của VPCC Nguyễn Thị Hương Thùy (nay là VPCC Phạm Văn Quế) thực hiện công chứng. Tài sản chuyển nhượng là QSDĐ theo GCN số BQ 590444 UBND huyện Ea H’leo cấp ngày 25/2/2014 cho ông Hưng, bà Lán.

Thứ hai, là Hợp đồng số công chứng 0641 quyển số 04/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 22/2/2021; tài sản chuyển nhượng là QSDĐ theo GCN số R 278364 do UBND huyện cấp ngày 16/1/2001 cho hộ ông Hưng.

Công văn của Sở Tư pháp Đắk Lắk.

Công văn của Sở Tư pháp Đắk Lắk.

Kết quả kiểm tra hồ sơ công chứng của Sở Tư pháp và báo cáo giải trình của VPCC cho thấy trình tự, thủ tục, hồ sơ công chứng các Hợp đồng 0640, 0641 đã được thực hiện theo quy định của Luật Công chứng và văn bản hướng dẫn thi hành, chưa phát hiện các vi phạm như nêu trong đơn của ông Hưng, bà Lán.

Với nội dung phản ánh 2 hợp đồng trên không đầy đủ thành viên hộ gia đình ông Hưng: Hợp đồng 0640 có tài sản chuyển nhượng là QSDĐ được huyện cấp cho ông Hưng, bà Lán nên ông Hưng, bà Lán là những người có tên tại bên chuyển nhượng và ký từng trang Hợp đồng 0640 là phù hợp Luật Công chứng và Luật Đất đai. Hợp đồng 0641 có tài sản chuyển nhượng là QSDĐ được huyện cấp cho hộ ông Hưng. Thành viên hộ gia đình ông Hưng tham gia Hợp đồng 0641 được CCV xác định theo “Đơn xác nhận thành viên trong hộ gia đình” của ông Hưng do Công an xã Ea Hiao xác nhận ngày 21/12/2020. Việc CCV xác định thời điểm hộ gia đình ông Hưng được huyện cấp GCN gồm 3 thành viên là ông Hưng, bà Lán và bà Phạm Thị Thu Trang đã có tên tại bên chuyển nhượng và ký từng trang Hợp đồng 0641, là phù hợp Luật Công chứng, Luật Đất đai.

Với nội dung phản ảnh CCV không giải thích quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp gia đình ông Hưng khi tham gia 2 hợp đồng, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc công chứng; có dấu hiệu cưỡng ép, lừa dối trong quá trình ký kết hợp đồng nhưng CCV không xác minh; sau khi xác lập dự thảo hợp đồng, giao dịch gia đình ông Hưng không được đọc hồ sơ giấy tờ: Qua kiểm tra cho thấy hồ sơ 2 hợp đồng đã thể hiện trình tự, thủ tục công chứng được thực hiện theo quy định pháp luật. Lời chứng của CCV trong 2 hợp đồng có đầy đủ nội dung theo quy định tại Điều 46 Luật Công chứng, mẫu số TP-CC-20 về lời chứng của CCV với hợp đồng, giao dịch (ban hành kèm theo Thông tư 06/2015/TT-BTP).

Với một số hình ảnh chụp lại trên hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu - công chứng - chứng thực của tỉnh về thông tin 2 hợp đồng được ông Hưng gửi kèm theo các đơn; mà căn cứ các hình ảnh đó, ông Hưng cho rằng hồ sơ công chứng không đầy đủ giấy tờ dẫn đến các thông tin ngày, tháng sinh của ông không chính xác: Qua kiểm tra, Sở Tư pháp nhận thấy hồ sơ 2 hợp đồng đã đầy đủ theo quy định, chưa phát hiện các sai phạm như nội dung nêu trong đơn của ông Hưng, bà Lán.

Mặt khác, các thông tin về hợp đồng, giao dịch trên hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu công chứng - chứng thực của tỉnh là thông tin liên quan đến nguồn gốc tài sản, tình trạng giao dịch của tài sản... do các tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm cập nhật, chia sẻ theo quy định pháp luật; mang tính chất tra cứu, tham khảo, phục vụ hoạt động công chứng và công tác quản lý về công chứng; không phải là văn bản công chứng, không có giá trị pháp lý như văn bản công chứng.

Qua kiểm tra, VPCC Phạm Văn Quế cập nhật, chia sẻ các thông tin của 2 hợp đồng trên lên hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu của tỉnh nhưng có sai sót về thông tin ngày, tháng sinh của ông Hưng và ông Tiến. Do CCV Thùy đã không còn làm việc tại VPCC này từ 29/3/2021 nên không còn được sử dụng tài khoản được cấp để truy cập vào hệ thống quản lý cơ sở dữ liệu để chỉnh sửa các nội dung sai sót liên quan đến 2 hợp đồng. Sở Tư pháp đã chỉ đạo VPCC Phạm Văn Quế và các đơn vị liên quan thực hiện chỉnh sửa các nội dung sai sót này, bảo đảm các thông tin trên hệ thống cơ sơ dữ liệu trùng khớp hồ sơ công chứng.

Sở Tư pháp cho rằng các phản ánh của ông Hưng, bà Lán là không có cơ sở. Căn cứ Thông tư 05/2021/TT-TTCP, Sở Tư pháp đã có văn bản trả lời đơn của ông Hưng, bà Lán.

Trường hợp ông Hưng, bà Lán không đồng ý với việc công chứng 2 hợp đồng trên của CCV VPCC Phạm Văn Quế thì có quyền liên hệ với TAND thẩm quyền để được xem xét, giải quyết theo quy định.

Bình luận

Ý kiến của bạn sẽ được biên tập trước khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu

Đọc thêm

Sự việc di dời một số phương tiện ra khỏi dự án Nhiệt điện Vũng Áng 2: Sở Thông tin và Truyền thông Hà Tĩnh thông tin chi tiết

Sự việc di dời một số phương tiện ra khỏi dự án Nhiệt điện Vũng Áng 2: Sở Thông tin và Truyền thông Hà Tĩnh thông tin chi tiết
(PLVN) - Liên quan việc Cty TNHH Hoàng Nguyên Vũng Tàu (Cty Hoàng Nguyên) có đơn cho rằng có dấu hiệu vi phạm khi di dời sà lan Trường Thành 6868 và tàu Trường Thành 08 tại dự án nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng 2; Sở Thông tin và Truyền thông (TT&TT) Hà Tĩnh cho biết, theo ý kiến của UBND TX Kỳ Anh; nội dung tố cáo là không có cơ sở.

Tiếp sự việc công dân phản ánh bị cơ quan đăng ký đất đai 'làm khó': Phó Chủ tịch UBND Hà Nội có chỉ đạo

Tiếp sự việc công dân phản ánh bị cơ quan đăng ký đất đai 'làm khó': Phó Chủ tịch UBND Hà Nội có chỉ đạo
(PLVN) - Sau khi tiếp nhận công văn gửi kèm đơn của bà Nguyễn Thị Vân Khánh (ngụ phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm) có nội dung phản ánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Chi nhánh quận Hai Bà Trưng ra quyết định ngăn chặn không phù hợp pháp luật, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội mới có chỉ đạo.

Sự việc dấu hiệu vi phạm trong cấp sổ đỏ tại Thanh Hóa: Văn phòng Đăng ký đất đai yêu cầu kiểm điểm 2 viên chức

Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Đông Sơn. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)
(PLVN) - Ông Nguyễn Bá Khương (ngụ xã Đông Tiến, huyện Đông Sơn, tỉnh Thanh Hóa) phản ánh việc cán bộ lập thủ tục, hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) không đúng quy định. Mới đây, Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) Thanh Hóa đã có Văn bản 407/TB-VPĐKĐĐ ngày 22/11/2024 thông báo kết quả giải quyết tố cáo.

Vụ khiếu nại quyết định bồi thường khi thu hồi đất tại Long Biên (Hà Nội): Người dân đề nghị quận sớm thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố

UBND quận Long Biên. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)
(PLVN) - Mới đây, Báo PLVN nhận được đơn phản ánh của gia đình bà Lại Thị Nghĩa về việc bị thu hồi đất tại số 59 ngõ 565 đường Bát Khối, phường Cự Khối, quận Long Biên để phục vụ giải phóng mặt bằng (GPMB) dự án xây dựng tuyến đường 13,5m nhưng việc bố trí tái định cư (TĐC) chưa phù hợp.

UBND quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội): Cần sớm thông tin vấn đề liên quan Dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu

UBND quận Bắc Từ Liêm (Hà Nội): Cần sớm thông tin vấn đề liên quan Dự án Khu đô thị Thành phố giao lưu
(PLVN) - Liên quan đến đơn thư của người dân tổ 8, đường Phan Bá Vành, phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội cho rằng “Cty CP Đầu tư và Xây dựng quốc tế VIGEBA không thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để thực hiện dự án tại các lô HH2, CT5, NT2 thuộc Khu đô thị Thành phố giao lưu”; Báo PLVN đã chuyển đơn, liên hệ nhiều lần, nhưng chưa nhận được thông tin phản hồi.

Sở Xây dựng Hà Nội: Kiểm tra xác minh phản ánh “tháo dỡ công trình gây hư hại nhà hàng xóm”

Căn nhà ông Cảnh liền kề công trình đang được phá dỡ. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)
(PLVN) - Liên quan đơn thư của ông Nguyễn Trọng Cảnh (ngụ ngách 23, ngõ 82, phố Chùa Láng, quận Đống Đa, TP Hà Nội) phản ánh nhà liền kề phá dỡ gây mất an toàn, ảnh hưởng tài sản, kết cấu nhà mình; đại diện Sở Xây dựng cho biết đã thực hiện kiểm tra, xác minh cũng như hỗ trợ UBND quận Đống Đa giải quyết theo thẩm quyền.

Sự việc thu hồi đất thực hiện dự án nuôi trồng thủy sản Cảnh Long (Thanh Hóa): Trả lời của UBND TX Nghi Sơn

Sự việc thu hồi đất thực hiện dự án nuôi trồng thủy sản Cảnh Long (Thanh Hóa): Trả lời của UBND TX Nghi Sơn
(PLVN) - Báo PLVN vừa nhận được Văn bản 4148/UBND-GPMB của UBND TX Nghi Sơn gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa báo cáo, trả lời Báo PLVN về giải quyết đơn thư của ông Lê Ngọc Thách (ngụ tổ dân phố Nam Châu, phường Hải Châu) theo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Văn bản 11186/UBND-TD ngày 2/8/2024.

Công trình trụ sở TAND huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh): TAND tối cao cho biết 'việc lập dự toán dự án bảo đảm đúng pháp luật'

Công trình trụ sở TAND huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh): TAND tối cao cho biết 'việc lập dự toán dự án bảo đảm đúng pháp luật'
(PLVN) - Liên quan đến phản ánh của bạn đọc cho rằng có dấu hiệu nâng khống hóa đơn trong việc thi công dự án xây dựng mới trụ sở làm việc TAND huyện Kỳ Anh (tỉnh Hà Tĩnh): mới đây, TAND tối cao đã có Văn bản 312/TANDTC-KHTC phản hồi Báo PLVN, cho biết, việc lập dự toán của dự án đã bảo đảm đúng quy định của pháp luật. Chủ đầu tư căn cứ trên kết quả thẩm tra, thẩm định của các bên liên quan để phê duyệt dự toán, tổ chức đấu thầu. Không có dấu hiệu nâng khống giá trong việc lập dự toán xây dựng công trình.

Diễn biến sự việc khiếu nại tại xã Dĩnh Trì (TP Bắc Giang): Trưởng phòng TN&MT nhận định có dấu hiệu giao đất trái thẩm quyền

Một số hộ dân phản ánh sự việc với PV PLVN. (Ảnh: Quốc Anh)
(PLVN) - Như đã thông tin, Báo PLVN nhận được đơn của một số hộ dân tại xã Dĩnh Trì (TP Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang) cho hay: Năm 2001 - 2002, địa phương phát động phong trào cứng hóa đường bê tông nông thôn trên địa bàn. Vì thiếu kinh phí nên địa phương đã lấy đất do thôn và người dân đang quản lý giao cho một số hộ có nhu cầu sử dụng. Điều kiện để được sử dụng đất là phải nộp tiền bằng giá đất ở.

Tiếp vụ thu hồi đất tại TP Bắc Giang: Người dân chỉ mong chính quyền địa phương "giữ lời hứa"

Một phần diện tích đất của người dân thuộc diện thu hồi bị xác định là đất nông nghiệp. (Ảnh: Gia Hải).
(PLVN) - Liên quan đến việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng (GPMB) để thực hiện dự án Khu đô thị cạnh tỉnh lộ 299 và đường trục chính đô thị phía nam, nhiều người dân tại xã Dĩnh Trì, TP Bắc Giang mong muốn địa phương “giữ lời hứa”, xác định đúng loại đất để được đảm bảo quyền lợi.