Khi triển khai dự án, chủ đầu tư đã tiến hành đổ đất, lấp cánh đồng ngay miệng hai cầu Ông Trang 1 và 2. Khu vực này là vùng chứa lũ mùa mưa cho lưu vực cả huyện Phú Ninh. Khi mùa mưa đến nước chảy dồn về đây và thoát qua hai cầu Ông Trang 1 và 2 ra sông. Việc triển khai thi công dự án từng gây ngập úng cục bộ hàng loạt nhà dân xung quanh dự án, nhưng chủ đầu tư chậm khắc phục, khiến người dân bức xúc một số lần kéo ra công trường phản ứng.
Từ tháng 4/2021, người dân nhiều lần làm đơn kiến nghị lên các cấp chính quyền về sự việc. Trên cơ sở tham mưu của các sở, ngành, UBND tỉnh đã 3 lần ra văn bản giải quyết như: Kiểm tra lại hồ sơ đánh giá tác động môi trường, tháo dỡ tuyến đường vào dự án, xây dựng thêm cống thoát nước, mở rộng khẩu độ cống, hạ thấp cao trình cống...
Ngoài ra, UBND tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư chấn chỉnh việc kinh doanh bất động sản và huy động vốn tại dự án vì đã tổ chức hoạt động mời chào, rao bán đất nền không đúng quy định pháp luật…
Theo ghi nhận của PV, sau thời gian xây dựng, đến nay dự án đã hoàn thành xong các hạng mục quan trọng, một số người dân mua đất trong dự án đã xây dựng nhà cửa kiên cố. Tuy nhiên, chủ đầu tư hiện vẫn chưa thể bàn giao dự án cho UBND huyện quản lý, đưa vào vận hành.
Mới đây, Thanh tra tỉnh Quảng Nam cũng đã công bố quyết định thanh tra việc chấp hành các quy định pháp luật về việc khai thác quỹ đất và dự án được Nhà nước giao đất để xây dựng cơ sở hạ tầng với dự án trên.
Giám đốc Cty CP địa ốc Newland Quảng Nam Lê Hoàng Thư cho biết, đến thời điểm này, dự án đã hoàn thành và nghiệm thu 100%. Nguyên nhân khiến dự án chưa thể đi vào hoạt động do còn vướng mắc khâu phòng cháy, chữa cháy. Cụ thể là thông số thang máy trong chợ sau khi được lắp đặt không đúng như đã phê duyệt, nên buộc phải tháo dỡ ra để làm lại cho đúng.
Ông Thư cho rằng, trước đây, dự án có thời gian tạm dừng xây dựng khoảng 1 năm vì dịch bệnh, ngập lụt, việc ra sổ đỏ chậm ảnh hưởng đến dòng vốn, dẫn đến quá trình hoàn thành dự án bị chậm so với kế hoạch.
Về phía chính quyền địa phương, theo Phó Chủ tịch UBND huyện Trần Quốc Danh, dự án còn vướng mắc một số vấn đề nên chủ đầu tư chưa bàn giao cho huyện quản lý, đưa vào vận hành.
Ông Danh cho biết, mất hơn 1 năm chủ đầu tư không triển khai xây dựng dự án. Riêng về phần thang máy, chủ đầu tư đang làm việc với Sở Xây dựng để điều chỉnh, tháo gỡ. Với vướng mắc về cơ chế giao đất như thế nào, lại thuộc về giữa DN với các sở, ngành và tỉnh, huyện không có thẩm quyền nên chỉ biết chờ.
