Một phiên xử nhiều dấu hiệu khuất tất
Việc TAND quận Hoàng Mai bác yêu cầu đòi 7,8m2 đất của ông Cương nằm trong sổ đỏ bị người khác chiếm dụng, chẳng lẽ Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai ký cấp sổ đỏ cho ông Cương là sai?.
Báo PLVN nhận được đơn của ông Nguyễn Văn Cương (số 77 Nguyễn Hữu Huân, phường Lý Thái Tổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội) khiếu nại việc TAND quận Hoàng Mai thiếu khách quan khi xét xử vụ tranh chấp liên quan đến đất của gia đình ông…
Tự dưng mất đất
Theo đơn trình bày, mảnh đất 77,8m2 tại số 3, ngõ 371, phố Nam Dư, phường Trần Phú, quận Hoàng Mai, được ông mua lại của vợ chồng ông Nguyễn Hùng Anh và bà Nguyễn Thị Bảo Hường, hộ khẩu ở phường Đồng Nhân, quận Hai Bà Trưng.
 |
| Ngôi nhà cấp 4 lợp tôn xanh mọc trên đất đang tranh chấp |
Ngày 9/06/2009, việc mua bán được làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (HĐCN) tại Văn phòng công chứng Hoàng Mai, trụ sở số 1253 đường Giải Phòng. Sau đó, hai bên hoàn tất các thủ tục nên ngày 16/07/2009, Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai – Trần Ngọc Nam đã ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số A0/ 706704 cho ông Nguyễn Văn Cương, bà Phan Thị Nhân (thông gia với ông Cương); với nội dung Thửa đất số 83 (2), tờ bản đồ số 03, diện tích 80m2, sử dụng riêng 77,8m2, sử dụng chung 2,2m2. Bên cạnh đó, sơ đồ trích lục được vẽ rất chi tiết từng cạnh cụ thể.
Thế nhưng, đến cuối năm 2009 gia đình ông Đỗ Văn Thanh ở bên cạnh đã xây chiếm dụng 7,8m2 đất nằm trong diện tích đất của ông Cương; bởi vậy ông Cương đã khởi kiện ra TAND quận Hoàng Mai.
Tòa xử "vô tội vạ"…
Trong hai ngày 27, 28/01/2011, TAND quận Hoàng Mai mở phiên sơ thẩm về việc tranh chấp quyền sử dụng đất, do Thẩm phán Nguyễn Đình Trung làm chủ tọa.
Tại phiên tòa, Luật sư Bùi Văn Thấm bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp cho ông Cương đã đề nghị Hội đồng xét xử đưa ra chứng cứ có trong hồ sơ thể hiện 77,8m2 đất của ông Cương có nguồn gốc được cấp sổ đỏ từ trước. Cụ thể, diện tích đất này có nguồn gốc là của bà Son, rộng 105m2 đã được cấp sổ đỏ.
Ngày 24/7/2007, bà Son chuyển nhượng 25m2 đất cho ông Nguyễn Trọng Quang. Diện tích còn lại 80m2 đã được UBND huyện Thanh Trì cấp sổ đỏ năm 2003 (phường Trần Phú trước đây là xã Trần Phú thuộc huyên Thanh Trì). Ngày 05/09/2008, bà Son chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hùng Anh 80m2 đất trên thông qua Hợp đồng công chứng; Sau khi nhận chuyển nhượng từ ông Hùng Anh, ông Cương và bà Nhân đã được sổ đỏ, kèm sơ đồ thửa đất.
Bởi vậy, việc ông Cương khởi kiện đòi lại diện tích đất bị chiếm dụng là có cơ sở pháp lý. Thế nhưng, TAND quận Hoàng Mai đã loại chứng cứ này để bác yêu cầu khởi kiện của ông Cương.
Căn cứ tài liệu mà chúng tôi có được, có thể thấy việc ông Cương mua lại mảnh đất trên thông qua Văn phòng công chứng Hoàng Mai, mảnh đất trên đã được cấp sổ đỏ từ năm 2003, khi làm thủ tục chuyển đổi ông Hùng Anh sang tên ông Cương (chỉ sang tên chủ sử dụng chứ không thay đổi diện tích đất hiện trạng trong sổ đỏ của mảnh đất được cấp năm 2003 – PV) đã được phòng Tài nguyên và Môi trường quận Hoàng mai thẩm duyệt, được Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai ký và đóng dấu.
Như vậy, việc TAND quận Hoàng Mai bác yêu cầu đòi 7,8m2 đất của ông Cương nằm trong sổ đỏ bị người khác chiếm dụng, chẳng lẽ Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai ký cấp sổ đỏ cho ông Cương là sai?.
Lê Thanh