Mở bán FLC Complex Phạm Hùng: vì sao hấp dẫn?

(PLO) -Theo thông tin từ Sàn Giao dịch bất động sản FLC, dự án “vàng” FLC Complex (36 Phạm Hùng, Hà Nội) sẽ chính thức được mở bán từ ngày 28/3 tới. Sự kiện này được dự báo sẽ trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội trong những tuần cuối quý I, đầu quý II năm nay. Điều gì khiến dự án này được đánh giá cao như vậy?
Mở bán FLC Complex Phạm Hùng: vì sao hấp dẫn?
FLC Complex vốn gây sốt thị trường bất động sản Hà Nội trong suốt nhiều tháng qua. Đây là tòa nhà hiếm hoi ở địa bàn Thủ đô hội tụ được 5 yếu tố hấp dẫn bao gồm: vị trí đắc địa - tiện ích đồng bộ - diện tích linh hoạt - giá cả hợp lý - tiến độ đảm bảo.
Tòa FLC Complex tọa lạc tại vị trí 36 Phạm Hùng được mệnh danh là mảnh đất “vàng” ở khu vực phát triển năng động bậc nhất Hà Nội. Vị trí này nằm trên tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Thành phố, cạnh hai công viên lớn của Thủ đô và hồ điều hoà Nhân Chính, thuộc địa bàn có trình độ dân trí cao.
Tương xứng với vị trí đắc địa, FLC Complex, có tổng mức đầu tư 1.200 tỷ đồng, được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại. Đây cũng là một trong số ít các tòa chung cư ở Hà Nội có bể bơi bốn mùa bên trong và bãi đỗ trực thăng trên tầng thượng.
Sở hữu vị trí đắc địa, nhưng FLC Complex không kén khách. Tòa nhà được chủ đầu tư khéo léo thiết kế các căn hộ thành nhiều loại diện tích khác nhau, từ nhỏ 54 m2 đến lớn 131 m2, đáp ứng được nhu cầu và khả năng thanh toán của đa dạng phân khúc khách hàng.
Giá cả hợp lý luôn là yếu tố quyết định mức độ hấp dẫn của mọi sản phẩm dự án và một lần nữa, FLC Complex lại đạt được điều này. Theo thông tin từ Sàn FLC thì khách hàng chỉ cần có từ 1,5 tỷ đồng là có thể sở hữu được căn hộ tại Dự án. Với vị trí đắc địa và tiện ích đồng bộ như kể trên, mức giá bình quân 28 triệu đồng/m2 thông thủy đã bao gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì được coi là không thể hấp dẫn hơn, khi mà nhiều dự án tương tự ở địa bàn Hà Nội có giá bán thậm chí đến 35 triệu đồng/m2.
Phối cảnh dự án
Phối cảnh dự án
“Sở dĩ FLC Complex có giá bán mềm như vậy là bởi chúng tôi đã mua được dự án với giá tốt, tiết kiệm được chi phí phát triển ban đầu, bao gồm cả chi phí thời gian. Ngoài ra, chúng tôi cũng không phải trả chi phí vốn vì chưa sử dụng đến vốn vay ngân hàng cho dự án này. Và quan trọng là FLC muốn chia sẻ những lợi ích này với khách hàng, đưa giá bán về vừa với túi tiền của họ”, một lãnh đạo Tập đoàn FLC cho biết. “Khi sản phẩm chất lượng cao có giá hợp lý thì sẽ dễ được khách hàng lựa chọn, qua đó cũng giúp chúng tôi tăng tốc độ quay vòng vốn”.
Nhưng vị trí tốt, giá tốt thôi chưa đủ, trong bối cảnh la liệt dự án “đứt gánh giữa đường”, muốn hút khách, dự án phải có chủ đầu tư uy tín, mạnh về tài chính, thạo về triển khai. Với FLC Complex, chủ đầu tư là Tập đoàn FLC hội đủ các yếu tố này. FLC từng hoàn thành tòa nhà 32 tầng FLC Landmark sớm 4 tháng so với tiến độ đề ra.
Chủ đầu tư FLC cho biết, ngay đầu quý 2 tới, tòa nhà nằm trên mặt bằng gần 4.000 m2 này sẽ nổi lên mặt đất và đến quý 3 sang năm sẽ hoàn thành 37 tầng nổi, bắt đầu bàn giao 480 căn hộ.
Theo thống kê mới nhất của Hiệp hội Bất động sản Hà Nội, trong tháng 2 vừa qua, đã có 1.200 giao dịch bất động sản được thực hiện, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2014. Trước đó, trong tháng 1, thị trường bất động sản Hà Nội có khoảng 1.500 giao dịch thành công, gấp gần 3 lần so với tháng 1/2014.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi rất rõ ràng và sự kiện mở bán FLC Complex được dự báo sẽ làm nóng hơn bầu không khí giao dịch sôi động này.
Ảnh minh hoạ.

‘Bài toán’ 15 năm chưa lời giải

(PLVN) -  Với lĩnh vực nhà đất, một số năm qua tình trạng “người ăn không hết, kẻ lần không ra” ngày càng xuất hiện rõ nét trong xã hội. Một số người có rất nhiều nhà đất; và tất nhiên đây là điều đáng ủng hộ, hoan nghênh, là quyền sở hữu được pháp luật bảo vệ, Nhà nước bảo hộ. Tuy nhiên, một số người dù có cố gắng gần cả đời, vẫn chưa có được một mái nhà.
Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

Giá đất mới tại TP HCM cao nhất 687 triệu đồng/m2

(PLVN) - Theo bảng giá đất mới, đất tại các tuyến đường trên địa bàn quận 1 tăng 3 - 5 lần. Trong đó giá đất ở đường Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi có mức cao nhất TP HCM, với 687,2 triệu đồng/m2. Còn trên địa bàn quận 3, giá đất cao nhất là 305 triệu đồng/m2...
Hiện nay cả nước đang trong chiến dịch 450 ngày đêm cao điểm để xóa nhà tạm, nhà dột nát trong năm 2025. (Ảnh trong bài: Thành Đạt)

Bộ Xây dựng hướng dẫn kỹ thuật khi xóa nhà tạm, nhà dột nát cho người nghèo

(PLVN) - Bộ Xây dựng đang tập trung phổ biến, hướng dẫn các địa phương về yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật các mẫu nhà, kèm theo dự toán kinh phí dự trù vật liệu để người dân tham khảo, lựa chọn phù hợp với thực tế, góp phần thực hiện hiệu quả phong trào thi đua "Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025" do Thủ tướng Chính phủ phát động.
Ảnh minh họa

Bộ TN&MT giải đáp những kiến nghị của doanh nghiệp đang thực hiện dự án lĩnh vực ý tế, giáo dục

(PLVN) - Tại buổi gặp mặt của Thường trực Chính phủ với đại diện doanh nhân, nhân ngày Doanh nhân Việt Nam do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì vừa diễn ra đầu tháng 10, có một số doanh nghiệp đang thực hiện dự án cung cấp dịch vụ lĩnh vực y tế, giáo dục kiến nghị tháo gỡ, vướng mắc… Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân có cuộc trao đổi với PV xung quanh vấn đề này.
Ảnh minh hoạ.

Nhiệm vụ cấp bách liên quan Luật Đất đai

(PLVN) -  Sớm ban hành văn bản quy định chi tiết các Luật Đất đai (Luật số 31/2024/QH15), Nhà ở (Luật số 27/2023/QH15), Kinh doanh bất động sản (Luật số 29/2023/QH15) là yêu cầu đã được Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc về tình hình triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản; tổ chức mới đây.
Toàn cảnh Hội nghị. (Ảnh trong bài: Minh Trang)

Hội nghị tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn TP Đà Nẵng

(PLVN) - Tại Đà Nẵng, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất và cho thuê quỹ đất ngắn hạn của TP chưa được triển khai mạnh mẽ để quản lý tốt đất đai trong thời gian chưa kêu gọi được nhà đầu tư. Vẫn còn tình trạng lấn, chiếm đất, cho thuê, cho thuê lại trái pháp luật, một số khu đất trở thành vị trí tập kết rác thải tự phát của các hộ dân lân cận gây mất mỹ quan đô thị và ô nhiễm môi trường.
Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân.

Thứ trưởng Lê Minh Ngân: Xây dựng bảng giá đất cần đánh giá tác động tới người dân, doanh nghiệp

(PLVN) - Việc triển khai Luật Đất đai 2024 trong thời gian qua khiến không ít địa phương lúng túng khi thực hiện các nội dung, thẩm quyền được giao, đặc biệt là vấn đề điều chỉnh, xây dựng bảng giá đất. Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân đã có trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam xung quanh vấn đề này.