Theo như thiết kế quy hoạch ban đầu, dự án Rose Valley có các hạng mục chính gồm khu nhà ở thấp tầng và khu căn hộ cao tầng. Trong đó, khu nhà ở thấp tầng bao gồm 117 villa, 433 townhouse, các biệt thự được xây dựng theo phong cách thiết kế tân cổ điển kiến trúc Pháp, Anh, Ý, Tây Ban Nha. Khu căn hộ cao tầng sẽ là 4 tòa chung cư với hơn 1.000 căn hộ.
Tuy nhiên trên thực tế, dự án Rose Valley hiện tại chỉ có loạt biệt thự xây thô, bỏ hoang phế.
 |
Cận cảnh công trình dở dang của dự án bất động sản Rose Valley. |
Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Bất động sản Dragon Village (Dragon Village) vừa công bố thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội về việc phát hành thành công 500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 36 tháng cho một tổ chức trong nước. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo và không là nợ thứ cấp của tổ chức phát hành. Lãi suất cố định 11%/năm, trả lãi định kỳ 6 tháng một lần.
Trước đó, hồi tháng 9 vừa qua, doanh nghiệp này cũng đã phát hành thành công 500 tỷ đồng trái phiếu (kỳ hạn 36 tháng) cho một tổ chức trong nước. Mục đích huy động vốn cũng nhằm để để đầu tư dự án nói trên.
Dragon Village được thành lập vào tháng 5/2014, có địa chỉ tại Tòa nhà PV Gas, 673 Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM. Thời điểm mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 6 tỷ đồng đến tháng 12/2020, vốn điều lệ của Daragon Village là 510 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Đặng Duy Hải. Doanh nghiệp này hiện là cổ đông lớn nhất nắm 60% vốn tại Công ty CP Vĩnh Sơn (tại ngày 30/6/2021). Vĩnh Sơn là doanh nghiệp đang đầu tư dự án Khu đô thị Rose Valley.
Tính đến ngày 31/12/2019, Công ty Vĩnh Sơn đã chi hơn 1.126,2 tỷ đồng xây dựng cơ bản dở dang đối với dự án này, chiếm 93,5% quy mô tổng tài sản. Công ty Vĩnh Sơn thành lập vào tháng 9/2003 với vốn điều lệ 11 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, xây dựng công trình dân dụng.
Cơ cấu cổ đông của Vĩnh Sơn tại ngày 30/6/2020 gồm 2 tổ chức là Công ty Cổ phần Bất động sản Dragon Village nắm giữ 60% và Viettel nắm giữ 39,9% cổ phần, số còn lại được sở hữu bởi 1 cá nhân.
Tình hình kinh doanh của Vĩnh Sơn khá ảm đạm. Năm 2019, doanh thu thuần của công ty đạt 555 triệu đồng, giảm 41% so với năm 2018. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2020, Vĩnh Sơn đạt 96 triệu đồng doanh thu và báo lỗ 32 triệu đồng.
