Dưới tác động và ảnh hưởng của đại dịch, trong năm 2021 bất động sản tại thị trường Quảng Ninh có dấu hiệu bị chững lại. Tuy nhiên xét về tổng quan nhìn chung cả năm thị trường này vẫn dẫn đầu cả nước về tốc độ phát triển về nguồn cung và mua tại thị trường miền Bắc.
Có thể kể đến như khu vực nóng nhất như Hạ Long, Vân Đồn, Cẩm Phả. Nơi đây vẫn có tỷ lệ mua bán các sản phẩm BĐS đạt từ 70 đến 75%. Thêm vào đó là các công bố quy hoạch kinh tế tại Vân Đồn, cao tốc Hạ Long - Hải Phòng - Hà Nội và nhiều dự án quy hoạch cơ sở hạ tầng đã khiến thị trường bđs nơi đây thêm phần khởi sắc. Là động lực to lớn thúc đẩy các tiềm năng phát triển và tăng giá trong năm tiếp theo.
Hiện tại theo thống kê, Quảng Ninh đang có hơn 40 dự án du lịch nghỉ dưỡng. Các dự án này được phát triển theo phân khu cao cấp của những ông lớn bất động sản trong nước. Định hướng xây dựng các khu đô thị hiện đại và đẳng cấp thế giới.
Mới đây các chuyên gia đã giải mã các yếu tố đưa bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng địa phương phát triển trong thời gian tới.
Tại tỉnh Quảng Ninh, các dự án bất động sản và các công trình bổ trợ như khu vui chơi, mua sắm… không đơn thuần là khách sạn hay cơ sở lưu trú. Sự đa dạng về trải nghiệm đã phá vỡ quan niệm du lịch theo mùa ở Quảng Ninh.
Đó là do các nước này đã biến những yếu điểm thành lợi thế, từ đó tạo nên những sản phẩm du lịch mới. Tại Hạ Long, tiềm năng du lịch không chỉ có thể khai thác vào mùa hè mà ở mùa đông trên biển và vịnh vẫn có rất nhiều yếu tố có thể hấp dẫn du khách. Điều còn thiếu nhất ở đây chính là villa, shophouse... để phục vụ nhu cầu của khách hàng khi muốn lưu trú và mua sắm.
Các chuyên gia BĐS nhận định, thị trường bất động sản Quảng Ninh vẫn đang còn ở vùng giá thấp so với tiềm năng thực sự của mình. Nếu đem so sánh với các vùng du lịch phát triển mạnh như: Singapore, Australia...thì thị trường Việt Nam đang còn chênh lệch giá rất nhiều.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, định hướng tới năm 2030 nước ta sẽ nằm trong top 10 cường quốc có sức cạnh tranh mạnh về thu hút du lịch, Việt Nam có khả năng đón tiếp và phục vụ 160 triệu khách du lịch nội địa và 50 triệu du khách quốc tế.
Mặt khác, các đơn vị nghiên cứu hiện đang đáng giá Việt Nam nằm trong top các quốc gia có tỷ lệ lợi nhuận kinh doanh du lịch cao nhất thế giới. Đạt tới 35%. Tuy nhiên bất động sản Việt Nam đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng so với các quốc gia mạnh vẫn đang thấp hơn 8 đến 10 lần.
Theo ông Đính, một căn hộ khách sạn ở Việt Nam đang có giá là 100.000 USD. Tuy nhiên ở các nước phát triển như Singapore, Australia 1 căn hộ tương tự có mức dao động từ 800.000USD cho đến 1 triệu USD.
Chính vì vậy, theo đánh giá của ông Đính đây chính là thời điểm vàng để đầu tư khi mức giá đang còn thấp. Theo ông, khi đất nước chúng ta vươn lên trở thành cường quốc về du lịch theo định hướng của Thủ Tướng Chính Phủ thì giá bất động sản không còn giữ ở mức hiện tại nữa.
