Sau khi Ngân hàng Nhà nước tăng tỉ giá VNĐ/USD thêm hơn 200 đồng, nhiều người mua, thuê nhà đất chịu thiệt vì phải trả thêm một khoản tiền
Sau khi Ngân hàng Nhà nước tăng tỉ giá VNĐ/USD thêm hơn 200 đồng, nhiều người mua, thuê nhà đất chịu thiệt vì phải trả thêm một khoản tiền
Mặc dù tỉ giá USD đã được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh từ đầu tháng 8 song nhiều người mua nhà đất, thuê căn hộ vẫn chưa hết xót xa vì phải bỏ thêm một khoản tiền để trả cho việc thanh toán mua đất, thuê nhà. Các chuyên gia cho rằng hiện tượng dùng USD khá phổ biến trong giao dịch bất động sản. Người mua, thuê phải biết lường trước rủi ro mà “chốt” chặn tỉ giá thanh toán ngay từ đầu để khỏi thiệt hại.
Giao dịch bất động sản bằng USD, người mua chịu thiệt (ảnh mang tính minh họa). Ảnh: Hồng Thúy
Nhà, đất... bỗng nhiên tăng
Chị Thanh Bình, nhà ở quận 3 - TPHCM, cho hay hai tuần qua, chị tiếc đứt ruột vì nếu mua miếng đất ở Phú Mỹ Hưng phải trả thêm 240 triệu đồng. Một tháng trước, chị đã ưng ý miếng đất ở khu vực này với giá 4.000 USD/m2. Áp dụng tỉ giá thời điểm đó khoảng 19.200 đồng/USD tính ra chị chỉ thanh toán76,8 triệu đồng/m2. Thế nhưng vì kẹt vốn ở ngân hàng nên chị còn chần chừ. Đùng một cái, tỉ giá tăng thêm hơn 200 đồng khiến chị “méo mặt”. Bởi nếu tính theotỉ giá hiện tại trên thị trường tự do là 19.550 đồng/USD thì chị phải trả hơn 78,2 triệu đồng/m2.Mặc dù thị trường nhà đất trầm lắng nhưng thực tế là đất ở khu vực này tăng thêm 1,4 triệu đồng/m2. Với miếng đất 200 m2, chị phải mất thêm 280 triệu đồng.
Theo Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TPHCM, từ đầu năm đến nay, đã kết hợp với cơ quan quản lý thị trường xử lý 13 trường hợp vi phạm về quản lý ngoại hối với tổng số tiền phạt là 325 triệu đồng. Những trường hợp vi phạm thường là niêm yết giá USD trên sản phẩm.
Ông Trần Thiên Lân, đang thuê một căn hộ ở khu
Sky
Garden
, cho biết hiện mỗi tháng ông phải trả thêm hơn 300.000 đồng tiền thuê nhà vì giá USD tăng. Cụ thể, với giá thuê nhà là 650 USD/tháng, trước đây ông chỉ trả khoảng 12,4 triệu đồng/tháng. Nhưng hiện giờ ông phải trả gần 12,7 triệu đồng/tháng. “Không chỉ có tiền thuê nhà mà việc tăng tỉ giá USD đã khiến tôi phải cân nhắc nhiều khoản chi tiêu vì nhiều chi phí được tính theo giá USD”- ông Lân nói.
Lường trước rủi ro
Theo ông Lê Đạt Chí, giảng viên Trường ĐH Kinh tế TPHCM, trước đây, nhiều giao dịch bất động sản thường dùng giá vàng, sau khi giá vàng nhiều biến động thì việc quy giao dịch bằng giá USD phổ biến hơn. Tuy nhiên, người mua, thuê nhà khi giao dịch bằng USD cần lưu ý và dự đoán tổn thất bởi xu hướng giá USD ngày càng tăng thường xảy ra, vì vậy người mua tính theo giá USD thường chịu thiệt. Chưa kể, khi quy đổi USD qua thị trường tự do, người mua lại chịu thiệt một lần nữa vì người bán thường tính theo giá USD bán ra của ngân hàng.
(PLVN) - Nhân chuyến tham dự Hội nghị COP26 và làm việc tại Vương quốc Anh, chiều 31/10 (giờ địa phương), tại thành phố Edinburg, Scotland, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã dự, chứng kiến lễ ký, trao 26 thỏa thuận hợp tác trong các lĩnh vực thương mại, nông nghiệp, năng lượng, y tế, giáo dục, đào tạo, bảo vệ môi trường, thể thao... của các bộ, ngành và doanh nghiệp Việt Nam và đối tác Anh.
(PLVN) - Thông tin từ Ban Chỉ đạo Phòng chống dịch COVID-19 tỉnh Bắc Ninh, tính đến hôm nay, 1/6, tổng cộng có 98 bệnh nhân điều trị tại địa bàn được xuất viện.
(PLVN) - Ngày 1/6, Thành ủy Đà Nẵng công bố các quyết định điều động, bổ nhiệm cán bộ chủ chốt tại các cơ quan, đơn vị trực thuộc, trong đó, chức danh được bổ nhiệm lần này có Trưởng Ban Tổ chức Thành ủy Đà Nẵng.
(PLVN) - Sau khi hoàn thành 12 ngày cách ly, Cô Phùng Thị Khánh Huyền, giáo viên chủ nhiệm lớp 7A5 trường THCS Ngô Sỹ Liên viết những dòng xúc động gửi đến cán bộ, nhân viên Khu cách ly Dĩnh Kế, Bắc Giang.
(PLVN) - “Người dân về TP phải chủ động theo dõi sức khỏe, tự cách ly y tế tại nhà. Với người về từ vùng dịch hay nơi phong tỏa thì phải khai báo cụ thể với Tổ COVID cộng đồng, ngành y tế bố trí xét nghiệm ngay”.
(PLVN) - Những ngày vừa qua, số ca F1 chuyển biến thành F0 tăng nhanh nên TP Hà Nội đã chỉ đạo xét nghiệm toàn bộ số F1 đang cách ly để sàng lọc, rà soát mà không cần chờ đủ thời gian 7 ngày theo quy định. Qua xét nghiệm đã xác định thêm 27 ca bệnh chuyển từ F1 thành F0.
(PLVN) - Từ khu vực như chợ, dãy phố trung tâm đến điểm cân vải, vùng nông thôn của huyện Tân Yên đều vắng vẻ khi UBND tỉnh Bắc Giang yêu cầu giãn cách xã hội.
(PLVN) - Trong bất kể lĩnh vực công tác nào, thì những “bông hồng thép”- nữ cán bộ, chiến sĩ Phòng Cảnh sát quản lý hành chính về trật tự xã hội Công an Phú Thọ đều luôn nỗ lực phấn đấu hoàn thành tốt nhiệm vụ, góp phần mang lại cuộc sống bình yên, hạnh phúc cho nhân dân.
(PLVN) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã có văn bản chỉ đạo về việc thành lập 40 tổ công tác kiểm tra, hướng dẫn điều kiện an toàn phòng chống dịch tại tất cả các doanh nghiệp trong KCN trên địa bàn tỉnh để thực hiện Quyết định số 2194/QĐ-BCĐQG ngày 27/5/2020 của Ban chỉ đạo quốc gia phòng chống Covid – 19.
(PLVN) - Đồng chí Vương Quốc Tuấn – Phó Chủ tịch tỉnh Bắc Ninh cùng đồng chí Nguyễn Đình Lợi – Chủ tịch Ủy ban MTTQ tỉnh Bắc Ninh đã tiếp nhận ủng hộ của các doanh nghiệp và câu lạc bộ báo chí Bắc Ninh tại Hà Nội.
(PLVN) - Vừa qua, Bến Tre đã thống nhất đề xuất thành lập Quỹ vaccine phòng, chống dịch COVID-19, việc thành lập quỹ. Đây được đánh giá là yêu cầu phù hợp và đáp ứng nhu cầu của người dân.
(PLVN) - Ngày 29/5,Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh Bến Tre vừa ban hành Công văn số 2946/UBND-KGVX gửi các sở, ban, ngành tỉnh; các cơ quan, tổ chức chính trị xã hội trên đại bàn Bến Tre về việc tiếp tục tăng cường triển khai các biện pháp phòng, chống dịch COVID-19.
(PLVN) - Cùng với việc khẩn trương truy vết F1, F2 của bệnh nhân Covid-19 từng đến địa phương, tỉnh Lâm Đồng chỉ đạo dừng toàn bộ các loại xe vận chuyển hành khách từ Tp HCM vào tỉnh Lâm Đồng từ 0h ngày 30/5.
(PLVN) - Để quyết liệt triển khai các biện pháp phòng, chống dịch COVID-19 trên địa bàn TP, UBND TP Hà Nội yêu cầu dừng tổ chức hoạt động tôn giáo, tín ngưỡng tại các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, điểm nhóm sinh hoạt tôn giáo tập trung từ 0h ngày 29/5/2021.
(PLVN) - Tối muộn 28/5, Trung tâm kiểm soát bệnh tật Lâm Đồng phát đi thông báo khẩn tìm người đến một số địa điểm mà bệnh nhân COVID-19 liên quan Hội thánh Truyền giáo Phục hưng từng đến trên địa bàn.
(PLVN) - Trước diễn biến phức tạp của đại dịch COVID-19, các cấp công đoàn huyện Văn Chấn (Yên Bái) đã tăng cường các biện pháp phòng, chống dịch bệnh, nhất là khi đã có trường hợp tiếp xúc gần với bệnh nhân nhiễm SARS Cov-2 trở về địa phương.
(PLVN) - UBND TP Hà Nội chỉ đạo UBND các quận, huyện, thị xã chỉ đạo các xã, phường, thị trấn rà soát lại Tổ COVID cộng đồng và phối hợp Công an TP kiện toàn lại Tổ COVID cộng đồng.
(PLVN) - Đó là nội dung đáng chú ý tại văn bản về tăng cường quản lý cán bộ đảng viên, công chức, viên chức, người lao động do Ban Thường vụ Tỉnh ủy Lâm Đồng vừa ban hành.
(PLVN) - Đêm 27/5, Ban chỉ đạo phòng chống dịch COVID-19 tỉnh Long An đã tổ chức họp khẩn sau khi xác định được một người sống tại tổ 17, ấp 4, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, Long An có kết quả xét nghiệm dương tính với virus SARS-CoV-2.
(PLVN) - Chiến thuật ứng phó với dịch COVID-19 của TP vẫn đúng đắn, hiệu quả. Cơ bản các chùm ca bệnh đã được kiểm soát, chỉ còn 2 chùm ca bệnh mới đang được các lực lượng chức năng tập trung khoanh vùng, dập dịch.
