Lý giải nguyên nhân khiến căn hộ nội đô hút khách

0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Tưởng chừng hậu COVID-19 và những biến động của nền kinh tế sẽ làm sức hút của dòng căn hộ nội đô đi xuống. Tuy nhiên, bằng việc sở hữu nhiều lợi thế mang tính “quyết định”, phân khúc này lại đang là điểm sáng nổi bật trên bản đồ bất động sản Thủ đô hiện nay.
Với khoản tiền vừa phải, liệu còn có không gian sống xanh như thế này ở giữa Thủ đô? Với khoản tiền vừa phải, liệu còn có không gian sống xanh như thế này ở giữa Thủ đô?

Theo báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn, ngay từ tháng 9/2021, giá bán BĐS tại Hà Nội có xu hướng tăng đều với mức cao nhất thuộc về nhóm nhà riêng (11-13%) và nhà mặt phố (7-17%) chủ yếu khu vực Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông; nhóm chung cư cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân ở mức 4-5-6%. Trong tháng 02/2022 ghi nhận lượng quan tâm tìm kiếm thông tin về phân khúc chung cư Hà Nội tăng 23% so với tháng 01, còn nhà riêng chỉ tăng 13% và đất thổ cư, đất nền là 8%.

Giá cả và những nghịch lý

Có nhiều nguyên nhân lý giải cho các số liệu trên nhưng các chuyên gia cho rằng, với tư duy “ăn chắc mặc bền” từ bao đời nay của người Việt thì nhà liền thổ mới là của mình, là tài sản tích lũy cho con cháu, người thì thêm chứ đất đai ngày càng hạn hẹp, nguồn cung không đáp ứng kịp … là những yếu tố quan trọng gây nên tình trạng giá nhà đất tăng phi mã.

Bên cạnh đó, sau khi Chính phủ ban hành Nghị định 96/2019 về khung giá đất cũng là lúc các địa phương áp dụng bảng giá cho giai đoạn 2020-2024 có mức vượt 15-20% so với 5 năm trước; Đồng thời, từ 2021-2030 là thời điểm các địa phương đang triển khai lập quy hoạch mới, dù đã được phê duyệt hay vẫn còn là dự kiến, chủ trương… nhưng cũng đã góp phần tạo nên nhiều biến động cho thị trường BĐS.

Cùng với đó là chính sách giảm lãi suất tiền gửi Ngân hàng, sự “thăng hoa” của thị trường chứng khoán thời gian qua cũng dẫn đến tình trạng các nhà đầu tư chuyển tiền tiết kiệm và lợi nhuận sang nhà đất, một lần nữa khiến cho giá cả lại được đà leo thang.

Trở lại vấn đề tăng giá BĐS ở trên có thể thấy, trên cùng điều kiện về hạ tầng, giao thông, việc sở hữu một căn nhà trong ngõ ngách có diện tích nhỏ, không gian chật hẹp bí bách, ô tô phải gửi từ rất xa với chi phí đắt đỏ còn khó hơn mua một căn hộ chung cư có diện tích lên tới hàng trăm m2 có đầy đủ tiện ích nội khu, lại gần đường lớn bởi các dự án thường được phát triển ở vị trí thuận lợi. Hơn nữa, tốc độ tăng giá đất thậm chí theo tháng khiến cho nhiều người vốn quyết theo nhà thổ cư giờ “quay xe”, chuyển sang tìm kiếm chung cư nội đô để đảm bảo được các điều kiện sống cũng như gần trung tâm.

Đặc biệt, nếu nhanh nhạy và biết nắm bắt cơ hội, mặc dù không có nhiều nhưng khách hàng vẫn có thể mua được những căn hộ trên các trục giao thông thuận tiện, nhiều không gian xanh, tiện ích hiện đại lại không phải lo chỗ gửi ô tô…

Lời giải cho bài toán nhà nội đô

Nằm trong nhóm các quận có giá nhà tăng nhiều nhất, thị trường BĐS quận Hoàng Mai thời gian qua diễn ra khá sôi động, trong đó không ít các giao dịch mang tính “chuyển đổi” cho khách hàng với mục đích nâng cấp tiêu chuẩn sống lên một tầm cao mới. Nổi lên như một hiện tượng suốt hơn một năm qua, Feliz Homes được những người có nhu cầu ở thực săn đón bởi những đặc điểm “hiếm có khó tìm” giữa lòng Hà Nội.

Lý giải nguyên nhân khiến căn hộ nội đô hút khách ảnh 1

Không gian cây xanh, mặt nước, tiện ích giao thông chiếm gần 80% tổng diện tích toàn dự án Feliz Homes

Sở hữu vị trí trung tâm giữa hai phường lớn nhất quận Hoàng Mai là Mai Động và Hoàng Văn Thụ, trong “tứ giác vàng” Tam Trinh – Tân Mai – Giải Phóng – Minh Khai, từ Feliz Homes đến hồ Gươm chưa đầy 4,5km. Trong bán kính 3km có đến 35 trường học các cấp, 5 công viên, 6 hồ nước lớn, 7 chợ, 9 bệnh viện, 4 siêu thị, cùng gần 80% diện tích toàn dự án dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông với 20.000m2 diện tích dành cho không gian giao thương gồm 4.000m2 trung tâm thương mại, chuỗi các nhà hàng, cà phê, chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi cho trẻ em và hàng nghìn m2 hệ thống vườn cảnh quan, hồ bơi… dành cho các thế hệ cư dân ngay trong nội khu dự án. Đáng chú ý, mỗi tòa có đến 3 tầng hầm tổng diện tích 30.000 m2, thêm 1 nhà để xe 6 tầng xây trên diện tích 1.300m2 khiến cho Feliz Homes ngày càng được lòng khách hàng.

Lý giải nguyên nhân khiến căn hộ nội đô hút khách ảnh 2

Vườn chân mây phủ kín một màu xanh và không gian thư giãn trên tầng mái của mỗi tòa nhà

Cho đến thời điểm này, ngay giữa trung tâm thành phố mà mật độ xây dựng chỉ hơn 20% và giá bán được cho là rất “vừa túi tiền” của Feliz Homes đang trở thành tiêu chuẩn để khách hàng so sánh, cân nhắc cho việc lựa chọn chung cư nội đô.

Lý giải nguyên nhân khiến căn hộ nội đô hút khách ảnh 3

Phối cảnh dự án Feliz Homes - Hoàng Mai - Hà Nội

Đại diện chủ đầu tư KLB cho biết, Feliz Homes là dự án được phát triển bằng tất cả tâm huyết, tiềm lực và đổi mới với mong muốn kiến tạo một không gian sống xanh đúng nghĩa ngay giữa lòng Hà Nội. Ở đó, cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống mà ngày nào cũng là cuối tuần, 365 ngày trong năm đều là kỳ nghỉ dưỡng.

Với những ưu thế vượt trội, chính sách bán hàng hấp dẫn, Feliz Homes khẳng định lợi ích “kép” vừa để sống xanh an lành thư thái, vừa làm tài sản tích lũy theo theo thời gian.

Mọi thông tin chi tiết về chính sách bán hàng, chương trình ưu đãi và cập nhật tiến độ dự án, vui lòng liên hệ: Văn phòng Bán hàng dự án Feliz Homes.

Địa chỉ: Dự án Feliz Homes, 279 Hoàng Mai, P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, TP. Hà Nội

Website: https://felizhomes.vn/

SĐT: 091 632 1919

Email: Felizhomes@klb.vn

Thu Nga
Cùng chuyên mục
Hải quan nói gì về 2 lô hàng khẩu trang chống dịch do kiều bào ở Hồng Kông và doanh nghiệp ở Đức viện trợ?

Hải quan nói gì về 2 lô hàng khẩu trang chống dịch do kiều bào ở Hồng Kông và doanh nghiệp ở Đức viện trợ?

(PLVN) -Liên quan đến việc 2 lô hàng khẩu trang chống dịch do kiều bào ở Hồng Kông và doanh nghiệp ở Đức viện trợ cho Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam gửi về từ tháng 11 và tháng 12/2021 (đến nay 6 tháng) chưa được thông quan, chiều 26/5, Tổng cục Hải quan đã thông tin chị tiết về vụ việc.

Đọc thêm

Trà Vinh: Phát hiện một trường hợp khai thác cát không giấy phép

Trà Vinh: Phát hiện một trường hợp khai thác cát không giấy phép
(PLVN) - Phòng Cảnh sát môi trường (Phòng CSMT) Công an tỉnh Trà Vinh cho biết, đơn vị vừa phát hiện một trường hợp khai thác cát không phép tại ấp Bào Mốt, xã Long Sơn, huyện Cầu Ngang, tỉnh Trà Vinh. Đồng thời, đơn vị đã tiến hành lập biên bản tạm giữ tang vật có liên quan nhằm phục vụ cho công tác điều tra, xác minh và xử lý các đối tượng trong trường hợp nêu trên.

Hậu Giang thúc đẩy chuyển đổi số trong ngành Giáo dục và Y tế

Hậu Giang thúc đẩy chuyển đổi số trong ngành Giáo dục và Y tế
(PLVN) - Xác định chuyển đổi số là nhiệm vụ trọng tâm, xu thế tất yếu trong tương lai. Tỉnh Hậu Giang vừa ban hành kế hoạch đẩy mạnh việc ứng dụng công nghệ thông tin một cách tổng thể và toàn diện, trong đó đặc biệt chú trọng đến chuyển đổi số, thanh toán không dùng tiền mặt trong các trường học, cơ sở giáo dục và bệnh viện, cơ sở y tế trên địa bàn tỉnh Hậu Giang năm 2022.

Manulife thông báo bổ nhiệm đội ngũ giám đốc điều hành mới

Manulife thông báo bổ nhiệm đội ngũ giám đốc điều hành mới
(PLVN) -Manulife mới đây đã công bố một số thay đổi trong đội ngũ giám đốc điều hành của doanh nghiệp. Những thay đổi này thể hiện tầm nhìn phát triển sâu rộng của bộ máy lãnh đạo của công ty khi danh sách bổ nhiệm còn bao gồm một cựu thành viên đã từng làm việc tại Manulife.

Đồng tháp: Hội Nông dân tổ chức Hội thi Nhà nông đua tài

Đồng tháp: Hội Nông dân tổ chức Hội thi Nhà nông đua tài
(PLVN) - Hội thi khai mạc vào sáng ngày 26/5 và bế mạc vào chiều mai 27/5; Nhằm tạo sân chơi, cho cán bộ, hội viên nông dân trên địa bàn tỉnh được giao lưu, học hỏi, trao đổi kinh nghiệm trong sản xuất, kinh doanh, tiếp cận và ứng dụng khoa học kỹ thuật vào đời sống.

Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu chỉ đạo việc cung cấp thông tin cho báo chí

Chủ tịch UBND tỉnh Bạc Liêu chỉ đạo việc cung cấp thông tin cho báo chí
(PLVN) -  Chiều nay (26/5), thông tin từ Văn phòng UBND tỉnh Bạc Liêu cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Thiều đã chỉ đạo Giám đốc, Thủ trưởng, Người phát ngôn của các Sở, Ban, ngành, UBND cấp huyện, cấp xã phối hợp cung cấp thông tin cho các cơ quan báo chí và tạo điều kiện cho phóng viên tác nghiệp theo quy định pháp luật.