Lựa chọn quy hoạch tổng thể phù hợp cho khu công nghệ cao, đô thị Tràng Cát

Với ý tưởng quy hoạch khu công nghệ cao, đô thị Tràng Cát (860 ha) hướng tới sự hài hòa giữa khu công nghiệp, khu vui chơi giải trí và khu đô thị dựa trên những đặc điểm nổi bật là vị trí đầu mối giao thông và không gian mặt nước, Surbana đưa ra 3 phương án để thành phố lựa chọn. Phương án 1 tối đa hóa hiệu quả các dạng sử dụng đất khác nhau với các tổ hợp gồm khu công nghệ cao, khu chuyển tiếp gồm khu giao dịch, nghiên cứu phát triển, khu trung tâm đô thị, vùng đệm gồm sân gold, công viên cây xanh,các yếu tố mặt nước. Khu đô thị được ngăn cách với khu công nghiệp chung quanh, tối đa tầm nhìn ra biển.

Phương án 1 được đánh giá cao

Đây là đồ án độc đáo, sáng tạo, mang tính thẩm mỹ cáo, có nét mới, phù hợp với quy hoạch chung của thành phố. Tuy nhiên, để tiến tới quy hoạch chi tiết 1/2000, 1/500 và lập dự án cụ thể, Chủ tịch Trịnh Quang Sử yêu cầu nhà tư vấn tiếp tục cập nhật thông tin về các dự án liên quan để đưa vào đồ án, nghiên cứu kỹ vấn đề về quy mô dân số, nhu cầu xã hội cho khu đô thị. Khoảng cách giữa khu vui chơi giải trí với khu công nghiệp Nam Đình Vũ phải tính toán phù hợp để không ảnh hưởng đến dòng chảy; vấn xây dựng kè phòng, chống bão lụt phải bảo đảm tính bền vững. Liên quan đến lĩnh vực quốc phòng, nhà tư vấn và chủ đầu tư phải trực tiếp làm việc với các ngành chức năng về mức độ ảnh hưởng đến sân bay Cát Bi. Khu công nghiệp hóa chất không gây ô nhiễm môi trường, khoảng cách cây xanh cách ly giữa khu công nghiệp và khu đô thị phải hợp lý. Phân kỳ đầu tư nên tính toán cụ thể, đưa khu công nghiệp vào đầu tư trong giai đoạn 1. Chủ đầu tư dự án và đơn vị thiết kế tiếp tục hoàn thiện đồ án trên cơ sở nghiên cứu kỹ đóng góp của các ban, ngành chức năng thành phố sớm thống nhất phương án cụ thể, hiệu quả, phù hợp với đặc điểm địa chất, thủy văn của khu vực dự án.

Đại diện nhà đầu tư là Công ty cổ phần Kinh Bắc, đơn vị tư vấn thiết kế Surbana nhất trí với các ý kiến đóng góp thiết thực của một số ban, ngành chức năng thành phố; cam kết sớm hoàn thiện đồ án quy hoạch.