Liên quan vụ vi phạm xây dựng tại địa điểm nổi tiếng Đà Lạt: Doanh nghiệp cho rằng thuê đồi Cù với giá 120 tỷ đồng/năm

Toàn cảnh các công trình xây dựng tại sân golf đồi Cù Đà Lạt. (Ảnh: Mai Long)
Toàn cảnh các công trình xây dựng tại sân golf đồi Cù Đà Lạt. (Ảnh: Mai Long)
0:00 / 0:00
0:00
(PLVN) - Liên quan vụ việc Cty CP Hoàng Gia ĐL vừa bị xử phạt về nhiều vi phạm khi xây dựng các công trình tại đồi Cù (TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng), đại diện Cty này mới đây đã cung cấp một số thông tin, đưa ra quan điểm trong sự việc với PLVN.

UBND tỉnh đã “thống nhất chủ trương”

Như PLVN đã phản ánh, công trình toà nhà CLB Golf thuộc sân golf Đà Lạt của Cty CP Hoàng Gia ĐL triển khai trên khu đất 624.038,2m2. Trong đó diện tích xây dựng 6.120m2 gồm khối tiếp đón, khối dịch vụ golf 1, 2. Ngoài ra còn có bãi đậu xe 3.900m2, giao thông nội bộ, sân bãi 4.850m2, bãi xe buggy 650m2, bãi xe khách VIP 150m2.

Qua kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện tại khu vực trên, chủ đầu tư đã xây sai phép và không phép một số công trình. DN thi công tầng hầm khối dịch vụ golf lớn hơn diện tích cấp phép 261m2; xây thêm tầng trệt và 1 lầu hơn 3.000m2. DN còn xây 2 công trình không phép, hiện đã cơ bản hoàn thành phần thô với tổng diện tích hơn 20.000m2.

Ngày 4/1, UBND Đà Lạt đã xử phạt DN 240 triệu đồng. Trước đó, ngày 15/12/2023, DN này cũng bị Thanh tra Sở TN&MT phạt 45 triệu đồng về hành vi vi phạm xây dựng công trình trên đất chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất (SDĐ - 130m2), buộc nộp lại số tiền hưởng lợi hơn 500 triệu đồng.

Văn bản 5667/UBND-QH của UBND tỉnh “thống nhất chủ trương” với dự án. (Ảnh: Mai Long)

Văn bản 5667/UBND-QH của UBND tỉnh “thống nhất chủ trương” với dự án. (Ảnh: Mai Long)

Ngày 17/1, trao đổi với PLVN, đại diện Cty Hoàng Gia ĐL cho biết, DN đã chấp hành toàn bộ các quyết định xử phạt của cơ quan chức năng.

Đại diện DN cho rằng toàn bộ phần công trình vi phạm xây dựng đều nằm trong chỉ tiêu xây dựng được cơ quan thẩm quyền cho phép bổ sung. Ngày 11/8/2021, UBND tỉnh có Văn bản 5667/UBND-QH nội dung: “Thống nhất chủ trương Cty Hoàng Gia ÐL được đầu tư hạng mục công trình tòa nhà CLB Golf tại sân Golf đồi Cù (…) diện tích xây dựng mới 6.120m2 (khối đón tiếp, khối dịch vụ golf 1,2); diện tích bãi đậu xe 3.900m2; giao thông nội bộ, sân bãi 4.850m2; bãi xe buggy 650m2; bãi xe khách VIP 150m2”. Tại Văn bản 1341/UBND-QH ngày 11/8/2023, UBND tỉnh cũng chấp thuận bổ sung diện tích tầng hầm của công trình tòa nhà CLB Golf.

Đại diện Cty cho rằng “để xin được cấp phép xây dựng các công trình thì phải chuyển mục đích SDĐ, mà muốn chuyển mục đích SDĐ thì phải chờ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Do quá trình ban hành các quyết định này kéo dài nên việc hoàn thiện thủ tục về đất đai của DN bị kéo dài, dẫn tới nóng vội nên đã vi phạm”.

Chưa có quyết định chính thức cho chuyển mục đích SDĐ

Theo hồ sơ sự việc, ngày 9/12/2022, tại Kỳ họp thứ 8 HĐND tỉnh khoá X đã có Nghị quyết 160/NQ-HĐND thông qua việc chuyển mục đích SDĐ lúa, đất rừng phòng hộ để thực hiện dự án. Trong đó có dự án xây dựng Toà nhà CLB Golf diện tích thực hiện 15.670m2, trong đó chuyển mục đích 5.629m2 đất rừng phòng hộ sang đất thương mại dịch vụ.

Ngày 9/11/2023, UBND tỉnh có Quyết định 2199/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch SDĐ đến 2030 TP Đà Lạt. Ngày 14/11/2023, UBND tỉnh có Quyết định 2264/QĐ-UBND phê duyệt kế hoạch SDĐ 2023 Đà Lạt.

Đại diện DN cho rằng, theo tính toán thông thường thì kế hoạch SDĐ sẽ được ban hành trong quý I đầu năm, khi đó DN sẽ chủ động và theo kịp kế hoạch sản xuất kinh doanh cả năm.

Tháng 2/2023, Cty cho rằng đã có đơn gửi UBND tỉnh, Sở TN&MT xin chuyển mục đích SDĐ tại khu vực đồi Cù để xây toà nhà CLB Golf. Ngày 23/2/2023, Sở TN&MT có Văn bản 379/STNMT-QLĐĐ cho biết, với diện tích 5.629m2 đất rừng phòng hộ, đã được HĐND tỉnh phê duyệt tại Nghị quyết 160/NQ-HĐND chuyển mục đích sử dụng. Tuy nhiên, do chưa được cơ quan thẩm quyền phê duyệt nên chưa có cơ sở để báo cáo đề xuất UBND tỉnh xem xét cho chuyển mục đích SDĐ như đề nghị của Cty.

Ngày 28/3/2023, Cty tiếp tục có văn bản gửi UBND tỉnh, Sở TN&MT, UBND Đà Lạt đề nghị xem xét phê duyệt riêng quy hoạch và kế hoạch SDĐ của 2 dự án của Cty để có cơ sở thực hiện thủ tục tiếp theo, trong đó có dự án toà nhà CLB Golf.

Cận cảnh công trình 4 tầng không phép. (Ảnh: Mai Long)

Cận cảnh công trình 4 tầng không phép. (Ảnh: Mai Long)

Trong Văn bản 1951/BC-UBND gửi Sở TN&MT ngày 31/3/2023, UBND Đà Lạt cũng nêu vấn đề này. Liên quan nội dung cập nhật quy hoạch và kế hoạch SDĐ, Đà Lạt chỉ đạo Phòng TN&MT và đã tiến hành cập nhật các dự án trên của Cty Hoàng Gia ĐL vào quy hoạch SDĐ thời kỳ 2021 - 2030 và kế hoạch SDĐ 2023.

Tuy nhiên, trong quá trình hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt, có phát sinh thay đổi chỉ tiêu SDĐ của UBND tỉnh về việc điều chỉnh phân bố chỉ tiêu Quy hoạch SDĐ thời kỳ 2021 - 2030 tại 12 huyện, TP thuộc tỉnh. Sự thay đổi chỉ tiêu phân bổ nêu trên đã làm ảnh hưởng đến tiến độ chỉnh sửa hồ sơ Quy hoạch SDĐ 2030. Ngoài ra, việc rà soát điều chỉnh ranh 3 loại rừng chưa hoàn thiện. Do đó, Đà Lạt đã chỉ đạo Phòng TN&MT làm việc với đơn vị tư vấn rà soát, cập nhật, điều chỉnh và hoàn thiện hồ sơ trình cấp tỉnh.

Ngày 28/12/2023, Sở TN&MT có Tờ trình 596/TTr-STNMT gửi UBND tỉnh đề nghị cho Cty Hoàng Gia ĐL được chuyển mục đích SDĐ (bổ sung) từ đất cơ sở thể dục thể thao (sân golf) và đất rừng phòng hộ (không có cây rừng) sang đất thương mại, dịch vụ để xây các hạng mục công trình thuộc tòa nhà CLB Golf với tổng diện tích 5.814,4m2; gồm đất xây dựng công trình có mái che 2.749m2; đất xây dựng công trình không có mái che 3.065,4m2 tại vị trí thuộc một phần thửa số 1, tờ bản đồ địa chính (C70-T-C), phường 1, TP Đà Lạt.

Theo đại diện Cty Hoàng Gia ĐL: “DN được thuê đất ở đồi Cù từ 1993, thời hạn 50 năm. Hiện nay giá thuê đất tại đồi Cù là 120 tỷ đồng/năm. Trong khi hoạt động chính của sân golf hiện đạt doanh thu khoảng trên dưới 30 tỷ đồng/năm, chưa kể các chi phí vận hành. Như vậy, Cty sẽ bù lỗ rất lớn, khó bảo đảm hoạt động kinh doanh. Vì vậy, DN đã triển khai xây dựng trước khi hoàn thiện thủ tục theo quy định”.

LS Huỳnh Phước Hiệp (Đoàn LS TP HCM) giải thích: “Dù HĐND tỉnh đã có Nghị quyết về chuyển mục đích SDĐ, UBND tỉnh có văn bản thống nhất chủ trương; nhưng vì cơ quan thẩm quyền chưa có quyết định chính thức cho chuyển mục đích SDĐ, cấp phép xây công trình… thì công trình vi phạm vẫn là không phép, là vi phạm quy định về SDĐ”. Dư luận đang rất quan tâm đến việc rồi tới đây các công trình vi phạm trên sẽ được hoàn thiện thủ tục, hay sẽ bị buộc phải đập bỏ? PLVN sẽ tiếp tục thông tin những diễn biến mới của sự việc.

Đọc thêm

Ra mắt Câu lạc bộ Pickleball VNPT Đắk Lắk

Câu lạc bộ Pickleball VNPT Đắk Lắk chính thức ra mắt từ ngày 24/11/2024.
(PLVN) - Theo lãnh đạo của VNPT Đắk Lắk, việc thành lập Câu lạc bộ (CLB) Pickleball VNPT Đắk Lắk là minh chứng rõ nét cho sự quan tâm của lãnh đạo, công đoàn, Bưu chính viễn thông Đắk Lắk đến sức khỏe và đời sống tinh thần cán bộ công nhân viên và người lao động...

Lấy ý kiến sửa quy chế tuyển sinh đại học

Ảnh minh hoạ
(PLVN) - Bộ GD&ĐT lấy ý kiến Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tuyển sinh trình độ đại học, tuyển sinh trình độ cao đẳng ngành Giáo dục Mầm non ban hành kèm Thông tư số 08 ngày 6/6/2022 của Bộ trưởng Bộ GD&ĐT.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý trách nhiệm cá nhân, lãnh đạo Bộ GTVT giai đoạn 2011-2021

Thanh tra Chính phủ công bố kết luận thanh tra liên quan đến Bộ GTVT.
Thanh tra Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 2414/TB-TTCP thông báo kết luận thanh tra việc tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011-2021 tại Bộ Giao thông vận tải (GTVT).

Bảo đảm quyền lợi khi nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nằm trong quy hoạch?

Luật sư Chu Quỳnh Vương.
(PLVN) - Bạn đọc Minh Phúc (Hà Nội): Tôi vừa ký hợp đồng chuyển nhượng 1 thửa đất tại huyện Đông Anh vào đầu tháng 10 năm 2024, đang làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai thì phát hiện thửa đất nằm trong quy hoạch, có khả năng sẽ bị thu hồi để mở rộng đường. Xin hỏi, trong trường hợp này tôi phải làm gì để bảo đảm quyền lợi của mình?

Quy định mới về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng: Một số doanh nghiệp cho rằng cần thêm khoảng thời gian phù hợp để chuẩn bị

DN ủng hộ việc tăng cường quản lý để phát triển bền vững thị trường VLXD, nhưng đề xuất có lộ trình phù hợp. (Ảnh: Thanh Thanh)
(PLVN) - Ủng hộ việc tăng cường quản lý nhà nước để phát triển bền vững, ổn định thị trường vật liệu xây dựng (VLXD), song một số doanh nghiệp (DN) cho rằng quy định của Bộ Xây dựng về quản lý chất lượng sản phẩm, hàng hóa VLXD vừa ban hành sẽ có hiệu lực từ 16/12/2024 là hơi gấp gáp, DN nêu ý kiến cần thêm thời gian để chuẩn bị; do thực hiện chứng nhận hợp quy đối với hàng nhập khẩu phải qua nhiều bước, mất nhiều thời gian.

Sở Xây dựng Hà Nội: Kiểm tra xác minh phản ánh “tháo dỡ công trình gây hư hại nhà hàng xóm”

Căn nhà ông Cảnh liền kề công trình đang được phá dỡ. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)
(PLVN) - Liên quan đơn thư của ông Nguyễn Trọng Cảnh (ngụ ngách 23, ngõ 82, phố Chùa Láng, quận Đống Đa, TP Hà Nội) phản ánh nhà liền kề phá dỡ gây mất an toàn, ảnh hưởng tài sản, kết cấu nhà mình; đại diện Sở Xây dựng cho biết đã thực hiện kiểm tra, xác minh cũng như hỗ trợ UBND quận Đống Đa giải quyết theo thẩm quyền.

Lừa đảo qua mạng bị xử lý ra sao?

Lừa đảo qua mạng bị xử lý ra sao?
(PLVN) - Vừa qua, trên mạng xuất hiện nhiều người bị chiếm quyền điều khiển tài khoản Telegram, sau đó bị lừa chiếm đoạt hàng tỷ đồng. Vậy, hành vi sử dụng môi trường Internet để lừa đảo chiếm đoạt tài sản sẽ bị xử lý như thế nào?

Tiếp vụ dấu hiệu gian dối trong một hồ sơ khai tử tại Quận 8 (TP HCM): Cần giám định chữ ký trong bộ hợp đồng chuyển nhượng tài sản

Tiếp vụ dấu hiệu gian dối trong một hồ sơ khai tử tại Quận 8 (TP HCM): Cần giám định chữ ký trong bộ hợp đồng chuyển nhượng tài sản
(PLVN) - Sau khi PLVN có bài viết “Dấu hiệu gian dối trong hồ sơ khai tử “đại gia” nổi tiếng quận 8, TP HCM”, nhiều độc giả quan tâm, thắc mắc, đặt câu hỏi “chết thực tế ngày 20 nhưng gian dối khai tử lùi ngày thành 27/12 để làm gì?”. Đây cũng chính là vấn đề mà một số người liên quan sự việc đã có đơn đề nghị cơ quan chức năng làm rõ.

Hà Nội: Thành lập Ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí

Hội nghị công bố Quyết định của UBND Thành phố thành lập Ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí .
(PLVN) - Ngày 20/11/2024 , UBND Thành phố quyết định ban hành Quyết định số 6037/QĐ-UBND thành lập “Ban Chỉ đạo về thực hiện các biện pháp phòng, chống lãng phí của UBND thành phố Hà Nội” do đồng chí Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND Thành phố làm Trưởng Ban Chỉ đạo.

Sự việc thu hồi đất thực hiện dự án nuôi trồng thủy sản Cảnh Long (Thanh Hóa): Trả lời của UBND TX Nghi Sơn

Sự việc thu hồi đất thực hiện dự án nuôi trồng thủy sản Cảnh Long (Thanh Hóa): Trả lời của UBND TX Nghi Sơn
(PLVN) - Báo PLVN vừa nhận được Văn bản 4148/UBND-GPMB của UBND TX Nghi Sơn gửi Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa báo cáo, trả lời Báo PLVN về giải quyết đơn thư của ông Lê Ngọc Thách (ngụ tổ dân phố Nam Châu, phường Hải Châu) theo ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Văn bản 11186/UBND-TD ngày 2/8/2024.

Tiêu chuẩn khám sức khoẻ lái xe từ năm 2025

Ảnh minh hoạ
(PLVN) - Bộ Y tế mới ban hành Thông tư số 36 ngày 16/11/2024 quy định về tiêu chuẩn sức khỏe, việc khám sức khỏe định kỳ đối với người hành nghề lái xe ô tô; cơ sở dữ liệu của người lái xe, người điều khiển xe máy chuyên dùng.

Công trình trụ sở TAND huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh): TAND tối cao cho biết 'việc lập dự toán dự án bảo đảm đúng pháp luật'

Công trình trụ sở TAND huyện Kỳ Anh (Hà Tĩnh): TAND tối cao cho biết 'việc lập dự toán dự án bảo đảm đúng pháp luật'
(PLVN) - Liên quan đến phản ánh của bạn đọc cho rằng có dấu hiệu nâng khống hóa đơn trong việc thi công dự án xây dựng mới trụ sở làm việc TAND huyện Kỳ Anh (tỉnh Hà Tĩnh): mới đây, TAND tối cao đã có Văn bản 312/TANDTC-KHTC phản hồi Báo PLVN, cho biết, việc lập dự toán của dự án đã bảo đảm đúng quy định của pháp luật. Chủ đầu tư căn cứ trên kết quả thẩm tra, thẩm định của các bên liên quan để phê duyệt dự toán, tổ chức đấu thầu. Không có dấu hiệu nâng khống giá trong việc lập dự toán xây dựng công trình.