Lào Cai: Khu nhà ở xã hội bờ nam sông Hồng có giá bán bình quân 16,8 triệu
Giá bán bình quân tại dự án nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc trên địa bàn phường Âu Lâu – tỉnh Lào Cai được công bố là 16,8 triệu/m2 sử dụng, bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT).
Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai vừa ban hành Thông báo số 150/TB-SXD về việc đăng tải giá bán (tạm tính) nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc do Công ty Cổ phần đầu tư Bình Minh Tây Bắc làm chủ đầu tư.
Theo đó, giá bán bình quân nhà ở xã hội tại dự án Bình Minh Tây Bắc là 16,8 triệu đồng/m2 sử dụng. Giá bán trên đã bao gồm Thuế Giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì.
Sở Xây dựng tỉnh Lào Cai cũng đặc biệt lưu ý trong thời gian 180 ngày, kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng, pháp luật khác có liên quan và gửi 1 bộ hồ sơ kiểm toán, quyết toán đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội.
Trong trường hợp giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội theo kiểm toán, quyết toán và kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng cao hơn giá bán, giá thuê mua do chủ đầu tư đã ký hợp đồng thì chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch của người mua, thuê mua nhà ở xã hội; trường hợp thấp hơn thì chủ đầu tư phải hoàn trả lại phần chênh lệch cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Đồng thời, chủ đầu tư không được thu tiền vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn thành việc hoàn trả lại phần chênh lệch (nếu có).
Hiện tại, UBND Phường Âu Lâu (Lào Cai) đã đăng công khai thông tin dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua Nhà ở xã hội Bình Minh Tây Bắc trên trang thông tin điện tử của phường theo quy định của pháp luật.
Phía chủ đầu tư đang tập trung thi công các hạng mục của dự án. Trong đó, tòa nhà CT05 dự kiến hoàn thành phần móng trong thời gian tới. Sau khi hoàn thành các điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, chủ đầu tư sẽ công bố và tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội đối với các đối tượng đủ điều kiện.
Được biết, Bình Minh Tây Bắc là dự án nhà ở xã hội nằm trong Khu đô thị Yên Bái Riverside tọa lạc phía bờ nam sông Hồng trên đường Bách Lẫm, phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai (trước là xã Giới Phiên, TP. Yên Bái, tỉnh Yên Bái cũ). Tổ hợp công trình gồm 6 tòa nhà cao 7 tầng, cung cấp 660 căn hộ, mỗi căn có diện tích trung bình 70m2. Lễ động thổ được tổ chức vào sáng 19/8/2025.
Chủ đầu tư của dự án Yên Bái Riverside (quy mô gần 24ha, tổng vốn ước tính 1.000 tỷ đồng) là Công ty Cổ phần Đầu tư Bình Minh Tây Bắc. Doanh nghiệp này được thành lập ngày 15/12/2020 với vốn điều lệ ban đầu là 100 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập gồm Sen Holdings góp 50% và Đại Lợi Holdings góp 48% và ông Nguyễn Văn Khởi góp 2%.
Sen Holdings được biết đến với người đại diện pháp luật là ông Trần Quang Việt. Cùng thời điểm trên, ông Việt còn là Tổng Giám đốc của Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Trung Chính – đơn vị thi công xây dựng cầu Bách Lẫm bắc qua sông Hồng nối phường Yên Bái và phường Âu Lâu (tỉnh Lào Cai).