Thực tế tại các khu vực quy hoạch dự kiến thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Lào Cai như khu dân cư, khu đô thị, khu công nghiệp, hạ tầng giao thông... trong thời điểm gần đây có dấu hiệu xuất hiện hoạt động đầu cơ mua đi, bán lại bất động sản.
Cơ quan chức năng nhận định, đây là những hành vi gây "sốt ảo" giá đất, với hiện tượng "thổi giá" sẽ khiến cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường, từ đó gây ảnh hưởng xấu đến thị trường bất động sản, cũng như giảm mức độ hấp dẫn của môi trường đầu tư.
Trước thực tế này, UBND tỉnh Lào Cai đã ban hành văn bản số 4799/UBND-QLĐT về việc thúc đẩy thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Theo đó, UBND tỉnh giao Sở Giao thông vận tải và Sở Xây dựng đẩy nhanh tiến độ quy hoạch xây dựng đô thị, nông thôn; công khai minh bạch thông tin quy hoạch các dự án; rà soát, điều chỉnh, bổ sung kế hoạch phát triển nhà ở 5 năm và hàng năm, trong đó xác định rõ danh mục các dự án nhà ở để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư.
Tỉnh cũng yêu cầu Sở Xây dựng rà soát lập danh mục các dự án nhà ở, bất động sản trên địa bàn tỉnh; đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai, kịp thời xử lý; bổ sung quy hoạch các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân.
Sở Tài nguyên và Môi trường Lào Cai phải có biện pháp quản lý, ngăn chặn việc chia tách, "phân lô, bán nền" tại các khu vực chưa được phép đầu tư, thiếu hệ thống hạ tầng. Thực hiện giao đất cho các chủ đầu tư thực hiện dự án bất động sản, dự án nhà ở mới để tăng nguồn cung cho thị trường.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức công khai danh mục dự án phát triển nhà ở, bất động sản trên địa bàn tỉnh để kêu gọi đầu tư. Sở Tài chính cần đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất…
Sở Tài chính có trách nhiệm đẩy mạnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư giúp làm tăng nguồn cung dự án nhà ở thương mại cho thị trường bất động sản.
Sở Tư pháp kiểm soát, phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất đảm bảo đúng luật.
UBND tỉnh cũng yêu cầu các đơn vị liên quan, theo dõi chặt chẽ, kịp thời, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường và thực hiện các biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và "bong bóng" bất động sản trên địa bàn.
Đồng thời, các đơn vị liên quan cần tăng cường kiểm tra, thanh tra, xử lý nghiêm với các trường hợp vi phạm về kinh doanh bất động sản, xây dựng; tăng cường kiểm soát hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản, các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản; chấn chỉnh hành vi mua bán trao tay, "thổi giá" gây nhiễu loạn thị trường bất động sản./.
