Sự kiện hàng loạt các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào Đà Nẵng trong khoảng thời gian ngắn vừa qua đã cho thấy xuất hiện một thế hệ những nhà đầu tư mới. Điều này hứa hẹn “thổi lửa” cho những dự án đầu tư phát triển, nhất là trong lĩnh vực nhà ở, bất động sản du lịch...
Khu du lịch Văn hóa Ngũ Hành Sơn hứa hẹn tạo ra thỏi nam châm gắn kết các dự án phát triển du lịch tại Đà Nẵng.
Những dự án quy mô lớn
Bốn năm trước, khi lần đầu đặt chân đến thành phố biển miền Trung để tiếp thị dự án Indochina Riverside Towers, ông Michael Piro Michael Piro - Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị khu vực miền Bắc và miền Trung của Công ty Bất động sản Savills - đã nghe các nhà đầu tư đổ xô đến Đà Nẵng với những dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng và các tổ hợp bất động sản đồ sộ dọc theo bãi biển cũng như ở trung tâm thành phố. Đến nay, nhà kinh doanh bất động sản người Canada này đã chứng kiến những thay đổi đáng kinh ngạc của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Những ngôi biệt thự, khu căn hộ hạng sang, những khu nghỉ có giá phòng hàng trăm USD/đêm và sân golf đẳng cấp quốc tế đã nhanh chóng mọc lên trên những triền cát hoang vu.
Tuy nhiên 4 năm qua, Đà Nẵng chứng kiến không ít kẻ đến, người đi và thậm chí “ra đi không kèn, không trống”. Dự án Raffles là ví dụ, bởi đã trải qua con đường đầy chông gai do chủ đầu tư ban đầu không đủ năng lực tài chính để triển khai. Bảy năm trước, khu đất rộng 12ha cạnh núi Ngũ Hành Sơn được cấp phép cho Tập đoàn Magnum Investment (Mỹ) nhằm xây dựng một khu nghỉ dưỡng 450 phòng có tên gọi Vegas Beach Club Resort.
Chủ đầu tư cam kết rằng sẽ hoàn thành và khai trương khu nghỉ 3 năm sau khi cấp phép, nhưng những gì Magnum Investment xây được chỉ là 2 khung nhà biệt thự. Thiếu vốn, chủ đầu tư buộc phải bán lại dự án cho Tập đoàn Kingom Hotels Investment của một ông hoàng Ả Rập Saudi. Những tưởng, số phận dự án sẽ hết lận đận khi tập đoàn này tuyên bố đầu tư thêm 110 triệu USD và tiến hành lễ khởi công rầm rộ vào đầu năm 2008. Nhưng những gì mà Kingdom Hotels Investment làm được chỉ là xây bức tường rào bao quanh dự án rồi… án binh bất động và rút chạy. Dự án lại chính thức được tiếp sức khi Vingroup mua lại và tiến hành khởi công vào cuối năm 2009.
Vingroup là một trường hợp tiêu biểu cho thế hệ các nhà đầu tư bất động sản mới ở Đà Nẵng, đủ tiềm lực tài chính để thực hiện những dự án lớn. Giống như Vingroup, một tập đoàn được thành lập bởi các doanh nhân Việt Nam đã kinh doanh thành công ở Nga và Ukraine – Tập đoàn Thái Dương (Sun Group-Hà Nội) cũng đang thổi một luồng sinh khí mới vào thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Dù bước chân vào thị trường chưa lâu nhưng các công ty con của Sun Group đang khẩn trương xây dựng một loạt các dự án bất động sản du lịch lớn như khu nghỉ mát Bà Nà Hills Resort trên đỉnh núi Bà Nà, khu biệt thự nghỉ dưỡng Sunrise ở bãi biển Bắc Mỹ An và khu nghỉ dưỡng Inter Continental ở bán đảo Sơn Trà. Theo ông Đỗ Quang Hải, Giám đốc điều hành Bà Nà Hills Resort cho biết, khu nghỉ dưỡng đang khẩn trương thi công khu vui chơi giải trí trong nhà rộng 25.000m2, việc trùng tu 240 biệt thự Pháp cổ và khu phố Pháp trên đỉnh núi Bà Nà cũng đã bắt đầu. Khu nghỉ dưỡng Inter Continental dự kiến cũng có thể mở cửa vào giữa năm tới.
Khai thác thế mạnh du lịch của thành phố Đà Nẵng, Trung tâm Nghiên cứu ứng dụng và thực nghiệm kiến trúc xây dựng (Đại học Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh) đã lập dự án đầu tư dự án khu Công viên Văn hóa Ngũ Hành Sơn với tổng kinh phí đầu tư khoảng 2.000 tỷ đồng. Dự án có khả năng đón tiếp khoảng 3.000 khách/ngày. Trên diện tích tổng thể 139ha thuộc phường Hòa Hải (quận Ngũ Hành Sơn), công viên này được quy hoạch, thiết kế theo chủ đề “Con đường huyền thoại”. Một trong các điểm nhấn quan trọng nhất của quy hoạch này là Bảo tàng đá mỹ nghệ duy nhất tại Việt Nam trên diện tích khoảng 7,3ha với các khu trưng bày, triển lãm, chế tác và trao đổi, mua bán các tác phẩm đá mỹ nghệ; quảng trường; trục lễ hội, sân khấu ngoài trời, các tuyến kênh đào…
Bảo tàng được xây dựng theo dạng hang động (ngầm dưới lòng đất) tạo nên cảnh trí hấp dẫn. Ngoài ra, đây còn là nơi tổ chức các sự kiện văn hóa về đá mỹ nghệ trong và ngoài nước. Bên cạnh đó, Công viên truyền thuyết Ngũ Hành được xây dựng trên diện tích khoảng 7,2ha nhằm truyền tải quá trình hình thành vũ trụ theo quan điểm triết lý phương Đông về ngũ hành; câu chuyện lịch sử của vua Minh Mạng và các bậc trí nhân từng đến thăm khu danh thắng này… Tại đây cũng hình thành làng hành hương trên diện tích 5,2ha với đồng lúa, nơi trưng bày nông cụ, chợ ẩm thực, đình làng, đền thờ… và các dịch vụ phục vụ khách tham quan theo ý tưởng trở về nguồn cội kết hợp không gian văn hóa làng quê mang những nét đặc trưng của vùng Trung Trung Bộ… Toàn bộ các khu dân cư trong khu vực danh thắng Ngũ Hành Sơn sẽ được tái diễn chính vào 3 khu làng đá mỹ nghệ với dân số quy hoạch trên 6.200 người, gần 1.600 hộ, diện tích cư trú 191m2/hộ.
Các sàn bất động sản chủ động đầu tư
Mới đây, Công ty CP Bất động sản Điện lực miền Trung (EVN-Land Central) tiếp tục khởi công xây dựng khu phức hợp căn hộ, khách sạn, trung tâm thương mại cao cấp (Harmony Tower) trên diện tích 13.666m2 tại đường Phạm Văn Đồng, thành phố Đà Nẵng. Dự án có tổng vốn đầu tư 850 tỷ đồng, trong đó giai đoạn 1 đầu tư 150 tỷ đồng, thi công trong 2 năm. Harmony Tower sẽ được xây dựng thành một khu phức hợp gồm 3 khối cao ốc: Khối A cao 16 tầng với 124 căn hộ cao cấp; khối B là khách sạn cao cấp cao 22 tầng với 218 phòng sang trọng, cùng với các khu vui chơi, spa, hồ bơi…; khối C cao 30 tầng gồm 216 căn hộ cao cấp, cùng với trung tâm thương mại, bãi đỗ xe tầng hầm, sân vườn… Với mật độ xây dựng chưa đến 30% diện tích. Khu phức hợp Harmony Tower được xem là dự án được chú trọng nhất về cảnh quan sân vườn tại Đà Nẵng, nhằm tạo ra một môi trường sống hiện đại trong không gian xanh, phù hợp với phong cách sống của người Á Đông.
Tiếp đến Sàn Giao dịch bất động sản HAGL Đà Nẵng thuộc Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai (HAGL Group) vừa triển khai bán căn hộ cao cấp tại tổ hợp Chung cư – Thương mại cao cấp Bàu Thạc Gián. Theo ông Đinh Tiên, Giám đốc Sàn Giao dịch bất động sản HAGL Đà Nẵng, tổ hợp này có tổng diện tích 5.510m2, gồm 1 block 32 tầng (không kể tầng hầm), từ tầng 1 đến tầng 3 là Trung tâm Thương mại mua sắm và để xe; tầng 4 đến tầng 32 gồm 456 căn hộ cao cấp. Hình thức thanh toán linh hoạt và hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 70% trong vòng 15 năm trên tổng giá trị căn hộ.
Những dòng tiền của thế hệ nhà đầu tư mới đang nhen nhóm thêm lửa cho thị trường bất động sản Đà Nẵng và một làn sóng đầu tư phát triển mới của thành phố bên sông Hàn.
Bài và ảnh: TRIỆU TÙNG
