Lâm Đồng quy định điều kiện tách khu đất thành dự án độc lập

Theo quyết định này, điều kiện, tiêu chí khu đất để tách thành dự án độc lập phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng và quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt; Gồm một thửa đất hoặc nhiều thửa đất phải liền vùng, liền thửa.

Ngoài ra, khu đất này phải có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường giao thông hiện trạng hoặc đường giao thông đã được quy hoạch, có chiều rộng mặt đường tối thiểu là 7 m; Chiều dài của cạnh thửa đất (phần tiếp giáp với đường giao thông) và chiều sâu thửa đất tính từ mép lộ giới hoặc mép đường hiện trạng (đối với đường chưa có lộ giới)đều phải ≥ 25 m.

Về quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập (không tính phần diện tích đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng) được chia thành hai nhóm:

Cụ thể, với nhóm dự án sử dụng đất vào mục đích thương mại, dịch vụ:

Đối với địa bàn TP Đà Lạt và TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng quy định diện tích đất sau khi tách thành dự án độc lập ≥ 1.000 m2, đồng thời có tỷ lệ ≥ 20% so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án.

Còn với địa bàn các huyện, diện tích đất sau khi tách thành dự án độc lập ≥ 1.500 m2, đồng thời có tỷ lệ ≥ 30% so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án.

Trong khi đó, nhóm dự án sử dụng đất vào mục đích không phải thương mại, dịch vụ: đối với địa bàn các huyện, thành phố, diện tích đất sau khi tách thành dự án độc lập ≥ 1.500 m2, đồng thời có tỷ lệ ≥ 30% so với tổng diện tích khu đất đề xuất thực hiện dự án.

Cũng theo quyết định của UBND tỉnh Lâm Đồng, trường hợp không đủ điều kiện tiêu chí, quy mô, tỷ lệ để tách thành dự án độc lập thì UBND tỉnh quyết định thu hồi đất để giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, không thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất và phải xác định giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.