UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu Khu vực D4, TP Đà Lạt, tỷ lệ 1/2000. Phạm vi quy hoạch được xác định là khu vực đường Trần Văn Côi – Ngô Quyền – Nguyễn An Ninh – Cao Thắng thuộc các phường 5, 6, 7, TP. Đà Lạt,
Ranh giới quy hoạchh: Phía Bắc giáp khu dân cư Lê Thị Riêng, đường Cao Thắng; phía Nam giáp sân bay Cam Ly, đường Trần Văn Côi; phía Tây giáp đường Trần Văn Côi; phía Đông giáp đường Ngô Quyền, Cao Thắng, Nguyễn An Ninh.
Tổng diện tích lập quy hoạch phân khu khu D4 theo quyết định phê duyệt 255,58ha. Trong đó tổng diện tích xây dựng của các công trình kiến trúc 51,3ha, mật độ xây dựng gộp của khu quy hoạch 20,08% ≤ 30%.
 |
Quy hoạch Đà Lạt và vùng phụ cận. |
Về cơ cấu sử dụng đất, đất ở - giao thông khu ở hơn 80,1ha (bao gồm nhà biệt lập, nhà liền kề sân vườn, nhà ở xã hội); đất công viên cảnh quan đô thị 60,7ha; đất nông nghiệp sạch đô thị 45,5ha; đất mặt nước 19,8ha, còn lại là đất hạ tầng kỹ thuật, đất dịch vụ, đất công trình giáo dục…
Đáng chú ý, theo quy hoạch phân khu được phê duyệt, khu D4 sẽ được ưu tiên đầu tư hệ thống giao thông thông suốt, kết nối với các khu vực xung quanh bằng cách cải tạo, nâng cấp các tuyến đường hiện hữu và xây mới.
Trong đó dự án mở rộng đường Trần Văn Côi đi qua phường 5 TP Đà Lạt được xem là tuyến giao thông trọng điểm của Khu D4. Theo quy hoạch, đường Trần Văn Côi sẽ được nâng cấp, mở rộng thành 20m, trong đó lòng đường 10m, vỉa hè mỗi bên 5m.
Cũng theo quy hoạch, tuyến đường mở mới nối từ Trần Văn Côi tới đường Tô Vĩnh Diện và tuyến nối từ Cao Thắng đến Tô Vĩnh Diện rộng 16m sẽ góp phần tăng tính kết nối của khu vực phường 5 đến các phường xung quanh và trung tâm TP Đà Lạt cũng như các điểm du lịch như làng hoa Vạn Thành, thác Cam Ly...
 |
Quyết định phê duyệt khu D4 của UBND tỉnh Lâm Đồng. |
Cạnh đó, các tuyến giao thông Cao Thắng, Hàn Thuyên, Ngô Quyền, Yết Kiêu cũng sẽ đầu tư mở rộng, cùng với hệ thống đường nội bộ rộng từ 10-14m được kỳ vọng thay đổi diện mạo khu D4 trong tương lai, trở thành khu đô thị hiện đại của Đà Lạt.
Quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu ban hành kèm danh mục 61 dự án ưu tiên đầu tư giai đoạn ngắn từ 2020-2025, trong đó phần lớn là công trình giao thông từ vốn ngân sách càng thể hiện quyết tâm “thay da đổi thịt” khu D4 của Lâm Đồng.
UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu UBND TP Đà Lạt trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày quy hoạch được phê duyệt, tổ chức công bố quy hoạch bằng nhiều hình thức để các tổ chức, cơ quan, đơn vị, cá nhân có liên quan được biết, thực hiện và giám sát việc thực hiện.
Đồng thời tổ chức cắm mốc thực địa và chậm nhất 75 ngày kể từ ngày quy hoạch được công bố phải hoàn thành việc cắm mốc chỉ giới xây dựng theo đồ án quy hoạch; quản lý xây dựng theo quy hoạch.
Quyết định số 704/QĐ-TTg ngày 12/5/2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 nêu rõ, sẽ phát triển thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận theo mô hình chuỗi các đô thị liên kết theo tuyến vành đai và xuyên tâm; kết nối với các vùng du lịch sinh thái, các vùng cảnh quan rừng, cảnh quan nông nghiệp; phát triển bền vững; bảo tồn và phát huy tính đặc thù về tự nhiên và văn hóa - lịch sử.
Đà Lạt trong tương lai sẽ gồm 6 đô thị vệ tinh lấy Đà Lạt hiện hữu là trung tâm. Các đô thị vệ tinh đảm nhiệm các chức năng khác nhau và cùng kết nối. Đà Lạt (5.900 ha) là đô thị đảm nhiệm chức năng của một trung tâm hành chính, nghỉ dưỡng cao cấp, bảo tồn các di sản kiến trúc.
