Kỳ lạ: Chủ đầu tư thế chấp nhà đã chuyển nhượng cho khách hàng?
Ảnh minh họa
(PLO) - Báo PLVN nhận được phản ánh của ông Võ Văn Phi (Cầu Giấy, Hà Nội) về việc 3 lần đề nghị cấp văn bản xác nhận nhà đất nhận chuyển nhượng không bị thế chấp và đề nghị công ty TNHH Đầu tư kinh doanh phát triển nhà và thương mại Hà Nội (chủ đầu tư) làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất theo hợp đồng thỏa thuận nhưng bất thành.
Theo thông tin ông Võ Văn Phi cung cấp, ông có nhận chuyển nhượng nhà đất Lô 33 số dãy 03 theo Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng đối với Hợp đồng mua bán xây thô số 39 ngày 19/01/2012 giữa bên Bán là Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh phát triển nhà và thương mại Hà Nội và bà Nguyễn Thị Oanh. Thủ tục nhận chuyển nhượng Hợp đồng đã hoàn thành và được Chủ đầu tư xác nhận theo văn bản ngày 19/10/2015.
Cũng theo ông Phi, khi ông thế chấp nhà đất đã nhận chuyển nhượng để vay vốn Ngân hàng phục vụ hoạt động kinh doanh thì trong khi giao dịch với Ngân hàng, ông Phi mới biết tài sản là nhà đất ông dự định thế chấp nằm trong khối tài sản đã được Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh phát triển nhà và Thương mại Hà Nội thế chấp tại Ngân hàng.
Cụ thể, từ tháng 6/2009, phía Công ty chủ đầu tư đã thế chấp đối với tài sản là 4.161m2 đất tại địa chỉ: Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội theo Quyết định số 190/QĐ-UBND ngày 13/01/2009 của UBND TP Hà Nội về việc thu hồi 4.161m2 đất tại địa chỉ trên, giao cho Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh phát triển nhà và Thương mại Hà Nội để xây dựng dự án nhà ở.
“Vì lý do đó mà Ngân hàng đã từ chối cấp tín dụng và đề nghị tôi liên hệ làm việc với Chủ đầu tư để giải chấp nhà đất đã nhận chuyển nhượng” – ông Phi cho biết thêm.
Được biết, ngay sau khi không được cấp tín dụng, ông Phi có làm ủy quyền cho luật sư Chi – đại diện văn phòng luật sư Tâm Việt theo Giấy ủy quyền số 196/2016/UQ-TVlaw để làm việc với bà Hiền – cán bộ Dự án của công ty chủ đầu tư về việc đề nghị xác nhận tình trạng nhà đất ông Phi nhận chuyển nhượng không bị thế chấp và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở đối với nhà đất ông Phi đã nhận chuyển nhượng thì bà Hiền cho biết sẵn sàng xác nhận và hỗ trợ làm thủ tục trong thời gian khoảng 2 tuần tới (nghĩa là khoảng đến ngày 18/08/2016).
Tuy nhiên, sau 3 lần gửi văn bản liên hệ, gặp gỡ trực tiếp để làm việc với Chủ đầu tư về vấn đề trên, yêu cầu chính đáng của ông Phi vẫn chưa được giải quyết.
Theo thông tin PV nhận được, công ty Chủ đầu tư này mặc dù nhiều lần khẳng định không thực hiện thế chấp đối với nhà đất đã bán cho ông Phi nhưng lại vẫn trì hoãn, chưa cung cấp cho ông Phi văn bản xác nhận của Ngân hàng về việc nhà đất của ông không thuộc diện thế chấp.
Việc công ty TNHH Đầu tư kinh doanh phát triển nhà và Thương mại Hà Nội sử dụng tài sản là nhà đất tại Lô 33 số dãy 03 trong khối tài sản trên để thế chấp vay vốn Ngân hàng mà không thực hiện giải chấp khi bán cho khách hàng là vi phạm quy định tại Khoản 4 – Điều 348 Bộ luật Dân sự và Khoản 1 Điều 147 Luật kinh doanh bất động sản ?
Báo PLVN sẽ tiếp tục cập nhật thông tin ./.
Theo Khoản 1 – Điều 147 Luật Kinh doanh bất động sản, Chủ đầu tư Dự án xây dựng Nhà ở được thế chấp Dự án hoặc nhà ở xây dựng trong Dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư Dự án hoặc Xây dựng nhà ở đó. Tuy nhiên, trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp nhà ở mà có nhu cầu bán thì phải giải chấp nhà ở này trước khi ký hợp đồng mua bán với Khách hàng trừ trường hợp được bên Mua và bên nhận thế chấp (Ngân hàng) đồng ý.
(PLVN) - Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có thông báo kết luận thanh tra (KLTT), trong đó nêu rõ Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh này (BQL) và Cty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong Khu công nghiệp (KCN) Phú Mỹ 1.
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.
(PLVN) - Hiện tại trên địa bàn xã Bình Nghi ( huyện Tây Sơn, tỉnh Bình Định) liên tục diễn ra tình trạng khai thác đất trái phép vào buổi tối nhằm “ né tránh” chính quyền và lực lượng Công an.
(PLVN) - Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.
(PLVN) - UBND xã Mường Tè nhiều lần phát hiện việc có dấu hiệu khai thác khoáng sản trái phép nhưng chỉ lập biên bản rồi để đấy, không báo cáo cấp trên, không có biện pháp ngăn chặn triệt để nên dẫn đến tình trạng “vàng tặc” công khai như thách thức pháp luật?
(PLVN) - Các đối tượng ngang nhiên vận chuyển máy móc, thiết bị và nhân lực vào rừng khai thác vàng trái phép một cách công khai với quy mô lớn, thế nhưng lãnh đạo xã lại cho rằng việc khai thác mới chỉ là dấu hiệu và diện tích không đáng kể.
(PLVN) - Thoạt nhìn, nhiều người sẽ nghĩ đây là lán đựng đồ của người dân địa phương. Tuy nhiên núp bóng dưới danh nghĩa trồng rừng sản xuất, một số đối tượng đã tập kết máy móc, huy động nhiều nhân lực tại vị trí bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu để khai thác vàng trái phép.
(PLVN) - Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng được UBND xã Đình Cao phê duyệt từ năm 2022. Mặc dù dự án đã được thi công đến nay khoảng 2 tháng nhưng có nhiều điểm khó hiểu…Trong khi đó, khi được hỏi về quá trình triển khai cũng như các đơn vị thực hiện dự án, lãnh đạo xã cho biết: “Do xã không có trình độ chuyên môn nên phải đi thuê và cũng không nắm rõ đơn vị thực hiện, còn ai sai thì người đó chịu trách nhiệm…”
(PLVN) - Được thông báo mời thầu vào ngày 08/6/2023 và đóng, mở thầu vào ngày 28/6/2023. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng nhưng gói thầu cung cấp than cám 6a. 14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng do Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu vẫn chưa có kết quả. Bên cạnh đó, trong quá trình đấu thầu, một nhà thầu có kiến nghị về những “bất thường” của một số nhà thầu cùng tham dự đấu thầu gói thầu trên.
(PLVN) - “Trường hợp địa phương nào để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản cát, sỏi lòng sông, suối trái phép mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm thì phải tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm người đứng đầu”, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh thuận chỉ đạo quyết liệt.
(PLVN) - Trả lời báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt hành chính về hành vi thực hiện quảng cáo sản phẩm mỹ phẩm trên trang website: http://myphamnusee.com nhưng không xuất trình được giấy xác nhận nội dung quảng cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
(PLVN) - Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết Cục mới có văn bản gửi Sở Y tế Hà Nội đề nghị kiểm tra hoạt động tuân thủ, chấp hành các quy định về quản lý mỹ phẩm đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Nusee và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật nếu có vi phạm.
(PLVN) - Ngày 4/10, người dân phát hiện một thi thể nam giới đang trong giai đoạn phân hủy trôi trên đoạn sông Cầu Lộ, thuộc khu vực Phường 2, TP Vĩnh Long.
(PLVN) - Ngày 4/10, Thượng tá Bùi Phạm Hải – Phó Thủ trưởng cơ quan CSĐT công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 42/QĐ-CSKT tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí và Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” mà ông Nguyễn Hồng Khanh (SN 1967, cựu Bí thư TX. Bến Cát) bị cáo buộc đồng phạm giúp sức cho ông Nguyễn Huy Hùng và ông Nguyễn Quang Lộc (2 cán bộ Ngân hàng BIDV Tây Sài Gòn) đã kêu oan từ ngày khởi tố đến nay .
(PLVN) - Từ một dòng sông hiền hòa bao đời nay, sông Dinh trở nên biến dạng như vừa mới bị trút xuống hàng trăm tấn bom đạn. Thủ phạm họ là những “ông lớn” khai thác khoáng sản, người địa phương gọi là “ma trên đất” …
(PLVN) - Sau hơn 3 năm khởi tố, Công an Đà Nẵng vừa ra Kết luận điều tra số 99 (KLĐT) với bà Huỳnh Thị Châu (SN 1975, ngụ quận Cẩm Lệ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. CQĐT cho rằng bà Châu “lừa đảo chiếm đoạt” 2,5 tỷ đồng liên quan căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.
(PLVN) - Công an Quảng Nam đã tiếp nhận đơn tố cáo của phụ huynh trường quốc tế Chồi Xanh (Green Shoots) và đang "vào cuộc" xác minh, làm rõ dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản sau khi trường này bất ngờ đóng cửa dù đã thu học phí.
(PLVN) - Mặc dù chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, chưa được cấp phép xây dựng… nhưng khu du lịch Ba Khan Village resort với diện tích khoảng 4ha đã hoạt động đón khách, thu tiền từ nhiều năm nay.