Kiên trì thuyết phục THADS ở Lào Cai (Bài 3): Nhận lời khuyên chân thành từ người quen, cặp đôi mua nhà “bằng miệng” tự nguyện thi hành án

Công an đồng hành với chấp hành viên

Bản án phúc thẩm số 42/2025/DS-PT ngày 27/9/2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Lào Cai tuyên bà T.T.H và ông N.H.B, địa chỉ tại Thôn Vạn Xuân, phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai, buộc tháo dỡ các tài sản của bà H, ông B trên các thửa đất số 01, 02, 03, trả cho ông N.V.T các thửa đất số 02, 03, 04 và ngôi nhà cũ trên đất tại tổ dân phố Vạn Xuân, phường Văn Phú, tỉnh Lào Cai.

Căn cứ bản án của tòa, ngày 22/10/2025 Trưởng thi hành án dân sự tỉnh Lào Cai  ban hành Quyết định số 1480/QĐ-THADS yêu cầu bà T.T.H và ông N.H.B phải thi hành án. Vụ việc sau đó được giao cho Phòng THADS Khu vực 1 tỉnh Lào Cai, ông Phạm Trí Dũng là Chấp hành viên trực tiếp thụ lý vụ việc.

Sau khi được phân công tổ chức thi hành giải quyết vụ việc, Chấp hành viên đã nghiên cứu nội dung bản án nhận thấy người phải thi hành án cũng là “nạn nhân” do thiếu hiểu biết pháp luật.  Bởi lẽ, mảnh đất mà bà H và ông B đang ở được người chủ cũ chuyển nhượng cho 2 người cùng lúc. Trong khi ông N.V.T mua bán nhà và quyền sử dụng đất có lập hợp đồng công chứng hợp pháp thì bà H và ông B chỉ giao dịch “bằng miệng” không lập hợp đồng công chứng. Vì thế sau khi chủ cũ “khuất núi”, bà H và ông B mới vỡ lẽ biết được mảnh đất và nhà đã bán cho ông T, do đó giao dịch của bà H và ông B không được pháp luật công nhận và bảo vệ.

Dù đã thỏa thuận “bằng miệng” và chuyển tiền qua tài khoản nhưng không lập hợp đồng giao dịch đúng quy định nên bà H và ông B rơi vào cảnh “tình ngay lý gian”. Quá trình giải quyết việc thi hành án cũng gặp đầy trắc trở. Trong tâm trạng “của đau con xót” bà H và ông B kiên quyết không tự nguyện thi hành án mà có thái độ chống đối, không ký nhận các văn bản, quyết định của cơ quan thi hành án. Chẳng những thế, ông B và bà H còn lôi kéo người thân chửi bới đe dọa, đóng cửa, tắt đèn khi Chấp hành viên và các cơ quan chuyên môn đến làm việc.

Dù rất cảm thông với hoàn cảnh éo le của bà H và ông B nhưng thái độ, lời nói và cả những hành động khiếm nhã của người phải thi hành án đã khiến Chấp hành viên không khỏi nặng lòng. Dẫu vậy, Chấp hành viên vẫn luôn giữ thái độ ôn hòa, mềm mỏng, nỗ lực tiếp cận để phân tích, thuyết phục bà H và ông B tự nguyện thi hành án. Vào thời điểm vụ việc bế tắc nhất, Chấp hành viên của Phòng THADS Khu vực 1 được các cán bộ chiến sĩ Phòng cảnh sát hình sự và hỗ trợ Tư pháp (PC10) Công an tỉnh Lào Cai đồng hành, các đơn vị đã cùng nhau ngồi lại phân tích nguyên nhân và đề ra các giải pháp để gỡ “nút thắt” cho vụ việc.

Tự nguyện tháo dỡ tài sản sau một đêm

Những ngày đầu tháng 5/2026, đoàn vận động gồm Chấp hành viên Phòng THADS Khu vực 1 cùng cán bộ, chiến sĩ Phòng PC10 Công an tỉnh và Công an phường Văn Phú liên tục tới gặp bà H và ông B để lắng nghe tâm tư nguyện vọng. Lúc này, đương sự đã có tinh thần hợp tác hơn trước nhưng vẫn giữ tâm lý đề phòng và kiên quyết không tự nguyện thi hành án. Bên cạnh tinh thần kiên trì thuyết phục đương sự tự nguyện thi hành án, Chấp hành viên cũng đồng thời xây dựng kế hoạch để tổ chức cưỡng chế khi cần thiết.

Thời điểm này, sự xuất hiện của nhân tố mới là Trung tá Nguyễn Hà Vân Tùng – Đội trưởng Đội 3 PC10 Công an tỉnh Lào Cai đã góp phần xoay chuyển cục diện vụ việc. Ở buổi gặp đầu tiên, ông B đã nhận ra Trung tá Tùng là người quen nên thái độ cởi mở và hợp tác hơn trước rất nhiều. Ở buổi gặp gỡ sau đó, nhờ những phân tích, chia sẻ thấu tình đạt lý, ông B và bà H đã chấp thuận tự nguyện thi hành án. Qua một buổi chiều và một buổi tối, tới sáng 16/5/2026, ông Bình đã thuê người tới tháo dỡ toàn bộ những tài sản của mình và vui vẻ bàn giao nhà đất cho ông Tiến.

Ông Phạm Trí Dũng - Chấp hành viên Phòng THADS khu vực 1 chia sẻ, khi tận mắt chứng kiến bà H và ông B tự tay tháo dỡ từng phần tài sản của mình, ông Dũng thấy lòng đầy day dứt, xen lẫn trong niềm vui là nỗi buồn. Ông Dũng vui vì những ngày dài trăn trở, những giờ phút kiên trì giải thích, phân tích nay đã đạt kết quả, cảm xúc bức bối từ những phút giây đối mặt với sự giận dữ, bất hợp tác của đương sự đều tan biến. Nhưng ông Dũng lại buồn vì đương sự đang phải “trả giá” đắt do thiếu hiểu biết pháp luật, chỉ mong sao mọi người sẽ thận trọng hơn trong những giao dịch dân sự để những Chấp hành viên như ông Dũng phải “thất nghiệp”.

Đối với một Chấp hành viên như ông Dũng, đỉnh cao của việc thi hành án không phải là những buổi cưỡng chế rầm rộ với đầy đủ các lực lượng chức năng, mà chính là khoảnh khắc đương sự tự nguyện tuân thủ pháp luật bằng sự thức tỉnh và thấu hiểu. Xen lẫn trong những giọt mồ hôi rơi trên gương mặt khi đương sự tự nguyện tháo dỡ là những xúc cảm về một hoàn cảnh trớ trêu, nhưng cũng chính lúc ấy, pháp luật trở nên vẹn toàn vì được thực thi cách nghiêm minh. Bản án đã được thi hành, không có tiếng khóc nghẹn, không có sự đối đầu căng thẳng, chỉ có sự bình yên ở lại – đó chính là phần thưởng tinh thần vô giá nhất trong cuộc đời những người làm nghề thi hành án dân sự.

Theo Chấp hành viên Phạm Trí Dũng, quá trình vận động bà H – ông B tự nguyện thi hành án là vụ việc đầu tiên kể từ khi Trung tá Nguyễn Hà Vân Tùng chuyển công tác về PC10 Công an tỉnh. Trước đây, khi ở vị trí công tác cũ Trung tá Tùng đã từng đôi lần đưa ra lời khuyên giúp ông B tránh được thiệt hại không đáng có. Ở lần gặp lại này, Trung tá Tùng đã phân tích rằng nếu ông B – bà H muốn giữ lại mảnh đất này tính ra tổng chi phí cao hơn rất nhiều so với đi tìm mua một mảnh đất tương tự cách đó không xa. Từ tình cảm, kinh nghiệm trước đây cộng với những lý lẽ thuyết phục, sau vài ngày ông B - bà H đã hiểu ra mọi nhẽ nên tự nguyện tháo dỡ tài sản của mình và rời đi trong yên bình.

Ông Nguyễn Văn Mười – Trưởng Phòng THADS Khu vực 1 tỉnh Lào Cai cho biết vụ việc cặp đôi phải thi hành án là bà H và ông B đã khép lại trong yên bình nhưng mở ra thêm nhiều bài học giá trị cho công tác phối hợp liên ngành trong vận động, thuyết phục đương sự. Trong đó, các cán bộ chiến sĩ của Phòng PC10 Công an tỉnh và Công an phường Văn Phú giữ vai trò then chốt khi thường xuyên phối hợp cùng Chấp hành viên từ gặp gỡ trao đổi, tuyên truyền giải thích pháp luật cho người phải thi hành án. Kết quả đạt được đã giúp Phòng THADS Khu vực 1 tỉnh Lào Cai giải quyết xong vụ việc, kịp thời bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng cho các bên đương sự, tránh việc phải tổ chức cưỡng chế thi hành án gây lãng phí về thời gian và chi phí, góp phần giữ vững ổn định chính trị, trật tự an toàn xã hội của địa phương.