Khuất tất một vụ sang tên nhà đất tại TP Bắc Ninh

Đang sống ổn định tại căn nhà 586 Ngô Gia Tự (Tp Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh) vợ chồng bà Nguyễn Thị Ánh Nguyệt và ông Nguyễn Văn Đồng bị người khác khởi kiện ra tòa để…đòi nhà. Đến lúc này, vợ chồng bà Nguyệt mới “tá hóa” vì Sổ đỏ nhà mình đã mang tên người khác từ hơn 1 năm trước…

Ký khống?

Hiện người đứng tên sổ đỏ tại nhà 568 là vợ chồng ông Lê Thanh Vịnh. Hồ sơ cho thấy, vợ chồng ông Vịnh mua nhà đất của vợ chồng bà Nguyệt vào ngày 31/5/2011, hợp đồng chuyển nhượng được công chứng viên (CCV) Ngô Thị Thu Hương- Văn phòng công chứng (VPCC) Công Thành (Từ Sơn, Bắc Ninh) chứng nhận.

Tuy nhiên, vợ chồng bà Nguyệt khẳng định, việc CC chuyển nhượng như trên là “khống” vì họ không hề ký bất cứ một hợp đồng chuyển nhượng nhà đất nào cho ông Vịnh. Sở dĩ CCV Hương có được Sổ đỏ, Chứng minh thư nhân dân (CMTND) của bên bán là do trước đó, chị gái bà Nguyệt là Nguyễn Thị Minh Tâm vay tiền của bà Hương và “cầm cố” những giấy tờ này. Hiện bà Nguyệt có một tờ giấy mang bút tích của bà Hương thể hiện việc bà Tâm vay của bà Hương hơn 40 tỷ và “chị Tâm thế chấp 1 ô nhà Nguyệt Đồng…Hương CC nhà Đồng Nguyệt….”.

Rất tiếc, bà Nguyệt đã đề nghị TAND Tp Bắc Ninh tiến hành lấy lời khai của bà Tâm (hiện đang bị tạm giam vì liên quan đến 1 vụ án hình sự) để làm rõ việc thế chấp sổ đỏ của bà Nguyệt để vay tiền bà Hương như thế nào nhưng đã bị thẩm phán từ chối. Tuy chưa có lời khai của bà Tâm nhưng tài liệu đã thể hiện, CCV Hương chính là “người môi giới” cho vợ chồng ông Vịnh “mua căn nhà” 586. “Việc làm này của bà Hương là thuộc các hành vi bị nghiêm cấm được quy định trong  Luật Công chứng )”- bà Nguyệt nói.

Chính vì bà Hương chỉ có được Sổ đỏ và CMTND (cũ) của vợ chồng bà Nguyệt nên Hợp đồng chuyển nhượng đã bị sai những nội dung cơ bản, quan trọng như: không đúng địa chỉ thường trú, không đúng số CMTND của bên bán; không có chữ ký của con anh Đồng, chị Nguyệt là cháu Nguyễn Thị Thu Trang (SN 1991, người đồng sở hữu nhà, đất). Đã vậy, hồ sơ CC không có bản sao Chứng nhận đăng ký kết hôn của vợ chồng bên bán, không có bản sao hộ khẩu bên bán và không có giấy tờ tùy thân của cháu Trang.

Một số CCV có kinh nghiệm cho hay, với hồ sơ công chứng “thiếu thốn” như trên thì làm sao CCV có thể biết anh Đồng, chị Nguyệt có quan hệ vợ chồng, làm sao biết được những người đồng sở hữu nhà, đất chuyển nhượng…

Những điều này đều có thể làm cho nội dung Hợp đồng chuyển nhượng có sai sót, dẫn đến bị vô hiệu. Đó là chưa kể đến yếu tố “gian dối” trong việc giao kết hợp đồng trên khi ông Vịnh cho hay, vợ chồng ông phải mua căn nhà với giá 5,7 tỷ nhưng hợp đồng chuyển nhượng chỉ ghi 300 triệu đồng.

Hồ sơ công chứng chuyển nhượng nhà 586 Ngô Gia Tự không được đủ như chính hướng dẫn của VPCC Công Thành

Chủ tịch phường ký liều, thành phố cấp sổ đỏ “thần tốc”

Tuy nhiên, vô lý nhất trong chuyện mua bán trên đây là việc, nhà đất của bà Nguyệt đang vướng vào tranh chấp với hàng xóm, chờ phán quyết của Tòa. Nhưng không hiểu sao, ngày 21/4/2011, ông Nguyễn Tuấn Minh, Chủ tịch UBND phường Tiền An vẫn ký “Đơn xin xác nhận tình trạng thửa đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn với đất”.

Ông Đồng đã bị mạo danh trong đơn này vì ông không ký và cũng không cầm đi xin xác nhận. Đến nay, tuy ông Minh đã thừa nhận sai sót trong việc xác nhận trên nhưng vợ chồng bà Nguyệt vẫn cho rằng, ông Minh đã tiếp tay cho chuyện “chuyển nhượng nhà khống”, biết rõ nhà đất có tranh chấp nhưng vẫn “nhắm mắt” ký và đóng dấu vào đơn xác nhận mạo danh ông Đồng. 

Từ xác nhận sai thực tế này, cộng với Hợp đồng mua bán ghi sai địa chỉ và số CMTND của bên bán, UBND Tp Bắc Ninh đã nhanh chóng hoàn tất sổ đỏ mang tên vợ chồng ông Vịnh vào ngày 1/6/2011 - tức là chỉ trong 1 ngày kể từ có chuyện “chuyển nhượng”. Cán bộ Phòng Quản lý Đô thị của TP Bắc Ninh biết chuyện tranh chấp nhà của bà Nguyệt (có tham gia hòa giải) nhưng không hiểu sao, việc cấp Sổ đỏ cho bà Nguyệt vẫn trót lọt.

Rồi có người mạo tên ông Đồng để đi nộp 25 triệu tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ tại Kho bạc, nộp hơp 700.000 tiền lệ phí “đổi tên chủ Sử dụng đất” tại Văn phòng đăng ký sử dụng đất Tp Bắc Ninh, nộp 20.000 tại Phòng Tài nguyên - Môi trường TP Bắc Ninh…Tuy nguồn gốc đất là “nhận chuyển nhượng” nhưng Sổ đỏ của ông Vịnh vẫn ghi “Nhà nước công nhận quyền sử dụng”  

Cùng với những việc mạo danh và sai sót nêu trên thì với việc cấp Sổ đỏ “thần tốc” này, UBND Tp Bắc Ninh còn “hô biến” cả bị đơn trong vụ kiện tranh chấp đất giữa gia đình bà Nguyệt và hàng xóm. Báo hại cho TAND TP Bắc Ninh, cho đến tháng 3/2012 cơ quan này vẫn “lầm tưởng” vợ chồng bà Nguyệt là bị đơn trong vụ kiện mà không biết rằng, UBND TP Bắc Ninh đã “xóa tên” vợ chồng bà Nguyệt trong Sổ đỏ tại 586 Ngô Gia Tự từ 6 tháng trước đó.

Hiện nay, tuy tranh chấp nhà đất giữa vợ chông ông Vịnh và vợ chồng bà Nguyệt đang chờ phán quyết của TAND tỉnh Bắc Ninh nhưng vợ chồng bà Nguyệt đã có nhiều đơn thư tố cáo hành vi giả mạo giấy tờ để chiếm đoạt nhà đất của một số người liên quan. Ông Nguyễn Trọng Trường- thẩm phán TAND tỉnh Bắc Ninh cho hay “nếu vụ việc được khởi tố điều tra, chúng tôi sẽ tạm đình chỉ giải quyết vụ kiện dân sự để chờ kết quả giải quyết của cơ quan điều tra”.

Khoa Lâm