Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại KCNC TP HCM được giao cho Cty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao làm chủ đầu tư. Với mục tiêu phục vụ nhà ở cho chuyên gia, cán bộ làm tại KCNC, dự án được chia làm 2 giai đoạn quy mô 27ha và 35ha. Giai đoạn 1, dự án sẽ được phát triển hơn 220 biệt thự, 1.660 căn hộ chung cư, hiện hoàn thành một phần. Tuy nhiên, Cty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành cơ sở hạ tầng tương ứng theo tiến độ dự án là vi phạm Luật Kinh doanh bất động sản.
Đồng thời, Cty này đã cho thuê nhà không đúng đối tượng trong KCNC. Theo thanh tra, 17 trường hợp thuê nhà không đến làm việc dù đã được gửi giấy mời, 28 trường hợp cần tiếp tục xác minh.
Chủ đầu tư dự án nhà ở chuyên gia này đã ký hợp đồng với 4 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu người thuê nhà. Cty này cũng ký hợp đồng cho thuê nhà dài hạn (đến hết thời hạn thuê đất của dự án) mà không căn cứ thời gian làm việc của người thuê nhà là không đúng quy định.
Với Ban Quản lý KCNC, Thanh tra TP cho rằng đơn vị này đã thiếu kiểm tra, rà soát dẫn đến trong tổng diện tích đất mà đơn vị này giao cho chủ đầu tư dự án vẫn còn 1,9ha đất của 2 hộ dân chưa được bồi thường.
Ban Quản lý KCNC cũng chưa xác định đúng diện tích và thời điểm tính tiền thuê đất dẫn đến số tiền thuê phải thu (giai đoạn 2014 - 2018) không chính xác, chậm xác định số tiền thuê cho chu kỳ 5 năm tiếp theo. Việc này khiến Cty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao chưa nộp tiền thuê đất từ năm 2019 đến nay, làm thất thu ngân sách. Trong khi đó, Ban Quản lý lại thu phí an ninh trật tự với chủ đầu tư dự án khi chưa được UBND TP chấp thuận, chưa theo hướng dẫn của Sở Tài chính.
Việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án có nhiều nội dung chưa phù hợp với quy chuẩn và quy hoạch phân khu 1/2.000. Trong đó, Thanh tra TP chỉ ra tầng cao công trình tối đa của ô H4, H5 là 16 tầng - vượt so với quy hoạch. Hệ số sử dụng đất tại các ô S1-1, S1-3, S4-2, S4-3, H1-2 cũng vượt quy hoạch.
Thanh tra cho rằng, Ban Quản lý KCNC đã buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát để chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê nhà với một số trường hợp không đúng đối tượng, không bảo đảm về thời hạn cư trú trong KCNC.
Thanh tra TP yêu cầu Ban Quản lý KCNC kiểm điểm, xử lý các tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý từng thời kỳ có liên quan đến những sai sót, vi phạm. Đồng thời, Ban Quản lý cũng phải xác định đơn giá, diện tích cho chủ đầu tư thuê, phối hợp UBND Thủ Đức giải quyết dứt điểm việc bồi thường, giải phóng mặt bằng với 2 hộ dân chưa bàn giao đất trong dự án.
Thanh tra TP đề nghị Cty CP Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao thực hiện đúng nội dung giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp. Chủ đầu tư cũng phải phối hợp Ban Quản lý KCNC rà soát các trường hợp đã ký hợp đồng bảo đảm đúng đối tượng thuê, thanh lý hợp đồng với đối tượng không được ở trong KCNC.
Khu công nghệ cao TP HCM được quy hoạch năm 1998, khánh thành năm 2002, là một trong ba khu công nghệ cao quốc gia do Chính phủ thành lập. Đây là khu kinh tế, kỹ thuật có tính chất đặc biệt nhằm tập trung thu hút đầu tư nước ngoài, đồng thời huy động các nguồn lực trong nước về khoa học, công nghệ cao, hình thành lực lượng sản xuất hiện đại.
Quá trình xây dựng khu công nghệ cao cũng xảy ra nhiều khiếu kiện kéo dài, chủ yếu tập trung vào bồi thường và giải phóng mặt bằng.
