Không nộp đủ tiền, khách hàng mua đất đấu giá tại Trâu Quỳ (Gia Lâm, Hà Nội) không chỉ phải chấp nhận trả lại đất, "mất đứt" số tiền đặt cọc, mà phần tiền mà họ thực đóng cũng không biết bao giờ mới lấy lại được.
 |
| Ảnh minh họa. |
Mới đây, rất nhiều nhà đầu tư trúng thầu khu đất đấu giá diện tích 31ha Trâu Quỳ - Gia Lâm gửi đơn kiến nghị đến cơ quan báo chí về việc bị huyện Gia Lâm ra quyết định thu hồi đất đã đấu giá.
Phản ánh của các khách hàng cho thấy, tháng 11/2010, gần 80 nhà đầu tư đã tham gia đấu giá quyền sử dụng đất tại thị trấn Trâu Quỳ và xã Đặng Xá huyện Gia Lâm, Hà Nội và đã lần lượt trúng các lô đất từ A1, B1, B2, B3M, B4, H2, M4. Khi tham gia đấu giá đất, người mua phải đặt cọc cho UBND huyện Gia Lâm 300 triệu đồng mỗi lô đất trúng thầu.
Theo văn bản thông báo của Hội đồng đấu giá huyện Gia Lâm thì người trúng đấu giá phải có trách nhiệm nộp tiền, nếu không sẽ bị huỷ kết quả trúng đấu giá và thu số tiền đã đặt cọc là 300 triệu đồng. Tuy nhiên, do tình hình kinh tế khó khăn cộng thêm thị trường bất động sản bị đóng băng nên nhiều khách hàng đã không thể thu xếp được tiền để đóng. Vì vậy, ngày 20/3/2012, huyện Gia Lâm đã ra quyết định thu hồi đất và chiếu theo quy định thì các nhà đầu tư sẽ bị thu tiền đặt cọc.
Chị Nguyệt Nga, một khách hàng cho biết, cuối năm 2010, chị đã trúng thầu một ô đất biệt thự hơn 300 m2 tại khu đất đấu giá 31 ha Trâu Quỳ với giá 22,7 triệu đồng/m2. Tổng cộng giá trị lô đất hơn 6 tỷ đồng, trong đó chị đã nộp được 1,3 tỷ đồng, trong đó bao gồm 300 triệu tiền cọc phải nộp khi tham gia đấu giá).
Tuy nhiên, do thị trường bất động sản sụt giảm mạnh, chị không thể thu xếp được đủ tài chính để nộp tiếp theo hợp đồng. Cực chẳng đã, chị buộc phải xin rút lại số tiền đã nộp, ngoài số tiền cọc chấp nhận mất. Thế nhưng, dù đã nộp đơn xin rút lại tiền từ 5 tháng nay, nhưng chị vẫn chưa thể nhận lại tiền.
“Lần nào chúng tôi đến hỏi, cán bộ UBND huyện cũng nói chưa giải quyết được yêu cầu của các nhà đầu tư do chưa có cơ chế trả lại tiền cho các trường hợp này” - chị Nga bức xúc – “Việc tổ chức đấu giá đất tại một số các quận huyện khác như Đông Anh, Long Biên có quy định rất rõ ràng trường hợp người trúng giá không nộp tiền thì ngoài số tiền cọc chấp nhận mất, họ sẽ được trả lại số tiền đã nộp. Nếu riêng huyện Gia Lâm không có chế độ trả lại như vậy là điều vô lý”.
Trả lời về vấn đề này, ông Nguyễn Huy Việt – Chủ tịch UBND huyện Gia Lâm cho rằng, theo quy chế huyện sẽ phải thu số tiền cọc là 300 triệu đồng và hoàn trả lại cho người mua số tiền đã đóng. Tuy nhiên, việc trả lại tiền phải chờ UBND huyện báo cáo lại với thành phố để thành phố kiểm duyệt bởi huyện thu được đồng nào từ tiền đất đấu giá đã nộp hết cho thành phố.
A.Đ.
