Khốn khổ vì quên bài học của cổ nhân

Méo mặt vì tiền chưa trao mà cháo đã múc

Ngày 17/1/2011, ông Lê Huyền Như (ở phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng, TP.Cần Thơ) có ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) với diện tích 200 m2 cho bà Nguyễn Thành Ngọc Hiếu (ở phường Lê Bình, quận Cái Răng). Hợp đồng chuyển nhượng được lưu tại Phòng Công chứng số 1, quyển số 01/2011/TP/CC- SCC/HĐGD. Diện tích đất trên thuộc thửa số 1170, tờ bản đồ số 3, thuộc Bình Yên A, phường Long Hòa, quận Bình Thủy, TP.Cần Thơ. Theo hợp đồng, giá chuyển nhượng là 1 tỷ đồng tiền Việt Nam; phương thức thanh toán bằng tiền mặt, đủ một lần sau khi được công chứng.

Ông Như đã bàn giao Giấy chứng nhận QSDĐ và các chứng từ pháp lý khác về thửa đất cho bà Hiếu. Tuy nhiên, bà Hiếu lấy lý do đang nhận chuyển nhượng nhiều QSDĐ với tổng giá trị gần 10 tỷ đồng nên chưa đủ tiền mặt để thanh toán cho ông Như (cũng như một số người khác, sẽ nói ở phần sau); bà Hiếu xin lùi lại ít ngày để vay tiền ngân hàng rồi trả.

Sau đó ông Hiếu nhiều lần yêu cầu thanh toán nhưng lấy lý do ngân hàng chưa thẩm định, chưa giải ngân nên bà Như không đáp ứng.

Không chỉ thiếu tiền của ông Như, bà Hiếu còn đang nợ ông Lê Hoàng Nam (thường trú phường 4, TP.Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang) 1 tỷ đồng khi chuyển nhượng 200 m2 đất; nợ ông Phan Ngọc Chí (thường trú Mỹ Phước, Mỹ Khánh, TP.Cần Thơ) 1 tỷ đồng khi chuyển nhượng 200 m2 đất; nợ ông Trần Văn Tuấn (thường trú 165/BT, Bình Thường A, Long Tuyền, TP.Cần Thơ) 1 tỷ đồng khi chuyển nhượng 200 m2 đất; nợ ông Nguyễn Nhật Thức (thường trú 75/2 Lợi Nguyên B, An Bình, TP.Cần Thơ) 1 tỷ đồng khi chuyển nhượng 200 m2 đất; nợ ông Huỳnh Hữu Tiến (thường trú 133/1, Thạnh Huề, Đông Thạnh, Châu Thành, TP.Cần Thơ) 1 tỷ đồng khi chuyển nhượng 200 m2 đất; nợ ông Phan Thanh Long (thường trú 129 Thới Thạnh, Giai Xuân, TP.Cần Thơ) 1 tỷ đồng khi chuyển nhượng 200 m2 đất.

Tất cả 7 thửa đất trên liền kề nhau ở KV Bình Yên A, phường Long Hòa, quận Bình Thủy, TP. Cần Thơ. 7 người chuyển QSDĐ cho bà Nguyễn Thành Ngọc Hiếu đều làm trái bài học “tiền trao cháo múc” của cổ nhân nên tất cả đều trở thành nạn nhân.

Dấu hiệu lừa đảo và bảo kê?

Đầu tháng 6/2011, ông Lê Huyền Như phát hiện bà Nguyễn Thành Ngọc Hiếu đã dùng tài sản của ông Như và những người nói trên thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank) để ký hợp đồng vay với tổng số tiền 8,8 tỷ đồng tiền Việt Nam.

Thế nhưng đến thời điểm hiện nay, bà Hiếu vẫn chưa thanh toán tiền cho các chủ nợ.

Ông Lê Huyền Như và những nạn nhân trên liên hệ với Văn phòng Đăng ký QSDĐ quận Bình Thủy (TP.Cần Thơ) thì biết được bà Hiếu đã giả mạo chữ ký của họ để ký lại hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ đối với các thửa đất nói trên. Tất cả các hợp đồng giả mạo đều được thực hiện  ngày 10/2/2011 tại Văn phòng Công chứng 24h, bởi công chứng viên Nguyễn Giang Đào. Giá trị chuyển nhượng trong hợp đồng giả mạo thấp hơn 5 lần giá trị hợp đồng chuyển nhượng thật.

7 chữ ký giả mạo những người đã chuyển QSDĐ cho bà Hiếu tại Văn phòng Công chứng 24h bằng mắt thường cũng không khó nhận ra. Vấn đề là bà Hiếu giả mạo 7 hợp đồng chuyển QSDĐ ngoài việc làm thủ tục sang tên tại Văn phòng đăng ký QSDĐ quận Bình Thủy còn nhằm mục đích gì và trách nhiệm của Văn phòng Công chứng 24h đến đâu thì phải có sự điều tra, kết luận của các cơ quan bảo vệ pháp luật ở Cần Thơ. Theo thông tin chúng tôi nắm được, đằng sau Nguyễn Thành Ngọc Hiếu là một người khác. Vậy người đó là ai?

Thay lời kết

Trong đơn khởi kiện gửi đến TAND quận Bình Thủy, ông Lê Huyền Như và các nạn nhân yêu cầu các cơ quan bảo vệ pháp luật cho giám định lại các chữ ký của họ bị giả mạo ngày 10/2/2011; hủy các hợp đồng giả mạo; xem xét hủy các hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ mà họ đã ký với bà Nguyễn Thành Ngọc Hiếu do bà ta đã vi phạm các thỏa thuận trong hợp đồng; hoàn trả lại cho họ các giấy chứng nhận quyền sử dụng các thửa đất đã nói ở trên.

Đó là những yêu cầu công bằng trước nguy cơ tài sản bị kẻ gian chiếm đoạt.

Từ Tâm