Khốn đốn vì góp vốn vào dự án Hà Thành- Đại Thịnh

(PLO) -Hơn 40 khách hàng cho chủ đầu tư dự án Hà Thành – Đại Thịnh vay vốn đang lâm vào cảnh “khó dở, mếu dở” vì dự án chậm tiến độ vô thời hạn, yêu cầu rút lại vốn đã góp thì chủ đầu tư khất lần hết ngày nọ sang tháng kia, thậm chí tuyên bố: không có tiền.
Khốn đốn vì góp vốn vào dự án Hà Thành- Đại Thịnh

Phản ảnh với phóng viên PLVN, bà Phạm Thị Lai ở Mường Thanh, Điện Biên cho biết tháng 3/2011 bà tham gia góp vốn vào dự án Hà Thành – Đại Thịnh ( Mê Linh, Hà Nội) do Xí nghiệp 45, công ty Hà Thành (Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư. Theo thỏa thuận vay tiền số 322/ 2011 bà Lai ký với XN 45, công ty Hà Thành thì bà Lai cho XN 45 vay 600 triệu đồng để XN 45 đầu tư vào dự án khu nhà ở Hà Thành ( Đại Thịnh, Mê Linh, Hà Nội).

Thỏa thuận vay tiền nêu rõ thời hạn vay là 18 tháng và được quyền chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bên A trả lãi suất, trường hợp bên B ( bà Lai) muốn mua lô đất liền kề thuộc dự án Khu nhà ở Hà Thành thì bên A đồng ý cho bên B được mua ưu tiên giá gốc.
“Tôi góp vốn vào dự án với mục đích để được mua lô đất thuộc dự án khu nhà ở Hà Thành nhưng sau đó XN 45 không triển khai được dự án nên tôi muốn lấy lại tiền vốn đã góp song đã 13 tháng qua XN 45 vẫn không trả lại tiền cho tôi”, bà Lai cho biết và bức xúc kể thêm bà đã tới XN 45 tới 5 lần thì được ông Nguyễn Đức Hoàn, giám đốc XN 45 hẹn ngày 1/1/2014 tới thanh toán tiền. Tuy nhiên “ khi tôi xuống thì họ lại khất sang ngày 9/1/2014,  tôi đành ở lại chờ thì tới ngày họ lại bảo thẳng là:  không có tiền.
Đơn kiến nghị gửi tới báo PLVN
Đơn kiến nghị gửi tới báo PLVN
Bà Phạm Thị Lai không phải khách hàng duy nhất đang “ăn chực nằm chờ” XN 45 thực hiện đúng cam kết của mình. Điều tra riêng của phóng viên PLVN cho thấy hiện có khoảng hơn 40 khách hàng lâm vào cảnh tương tự như bà Phạm Thị Lai. Những khách hàng này sau một thời gian dài mỏi mòn chờ đợi đã phải lập Ban liên lạc và gửi đơn thư khiếu nại lên Bộ Tư lệnh Thủ đô. Trước bức xúc của khách hàng, ngày 11/12/2013, đại diện Bộ Tư lệnh Thủ đô đã có buổi làm việc với khách hàng cho XN 45 vay vốn đầu tư dự án khu nhà ở Hà Thành – Đại Thịnh.
 Tại buổi làm việc này các khách hàng yêu cầu XN 45 có trách nhiệm trả lại vốn và lãi suất mà khách hàng đã góp cho dự án. Đại diện ban liên lạc những khách hàng góp vốn vào dự án này cho biết họ hoang mang, lo lắng bởi có thông tin dự án này có tranh chấp và có kiến nghị dừng triển khai dự án. Bên cạnh đó, công ty Hà Thành, XN 45 thay đổi trụ sở giao dịch mà không thông báo cho khách hàng được biết. Danh sách khách hàng đã góp vốn cho XN 45 theo báo cáo của XN này là 135 người nhưng dach sách khách hàng báo cáo Bộ Tư lệnh Thủ đô chỉ có 66 người, nhiều khách hàng như vậy không có tên trong danh sách. Trường hợp như khách hàng Nguyễn Cẩm V đã nộp 600 triệu đồng nhưng trong danh sách XN 45 báo cáo Bộ Tư lệnh Thủ đô thì bà V mới chỉ nộp có 300 triệu đồng…
Kết thúc buổi làm việc, Thủ trưởng Bộ Tư lệnh Thủ đô đã chỉ đạo công ty Hà Thành, XN 45 giải quyết dứt điểm các khiếu nại của khách hàng cho vay vốn đầu tư dự án Khu nhà ở Hà Thành. Thời gian chậm nhất là ngày 24/12/2013 công ty Hà Thành có thông báo giá bán đất và chậm nhất ngày 25/12/2013 công ty Hà Thành sẽ tiền hành thương thảo để ký hợp đồng với các khách hàng tiếp tục đầu tư dự án. Đối với khách hàng rút vốn, chủ đầu tư sẽ giải quyết trả hết tiền gốc cho khách hàng, chậm nhất là ngày 31/1/2013 trên tinh thần đảm bảo quyền lợi của khách hàng. Tiền lãi suất XN 45 sẽ báo cáo công ty Hà Thành xem xét để giải quyết sau.
Sau cuộc làm việc nói trên, nhiều khách hàng tin tưởng và hy vọng XN 45, công ty Hà Thành sẽ thực hiện đúng chỉ đạo của cấp trên, thế nhưng thời hạn 31/1/2013 đang tới gần mà khách hàng vẫn chưa được trả lại tiền vốn đã góp. Nhiều khách hàng ở xa như bà Phạm Thị Lai nhiều lần điện thoại giục giã ông Nguyễn Đức Hoàn, giám đốc XN 45 và cuối cùng nhận được trả lời: không còn tiền để trả.
Để rộng đường dư luận và làm rõ những phản ảnh của khách hàng về tình trạng tài chính của XN 45 cũng như việc khách hàng cáo buộc chủ đầu tư làm thất thoát vốn khách hàng đã góp, phóng viên PLVN đã nhiều lần liên lạc với ông Nguyễn Đức Hoàn. Ngày 15/1/2014 ông Hoàn trả lời phóng viên báo PLVN qua điện thoại rằng sẽ thu xếp để làm việc với báo PLVN vào ngày 16/1/2014 tuy nhiên khi phóng viên tới làm việc ông Hoàn không có tại trụ sở XN và máy điện thoại cũng không thể liên lạc. Phóng viên PLVN đã để lại giấy giới thiệu cùng nội dung làm việc  song tới nay XN 45 không hề hồi âm trở lại.
Phóng viên báo PLVN đã tìm hiểu tại các cơ quan chức năng của TP Hà Nội thì được biết Sở Tài nguyên & Môi trường Hà Nội đã tiến hành kiểm tra việc sử dụng đất tại xã Đại Thịnh của công ty Hà Thành. Dự án này trước đó đã phải tạm dừng do có tranh chấp và khiếu kiện với công ty Long Giang.
PLVN sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này.
Ảnh minh hoạ

Luật Đất đai (sửa đổi): Bảng giá đất mới áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh hằng năm

(PLVN) - Theo Luật đất đai (sửa đổi), bảng giá đất lần đầu sẽ được công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026, được điều chỉnh, sửa đổi bổ sung từ ngày 1/1 của năm tiếp theo. Việc xây dựng bảng giá đất theo vùng giá trị, thửa đất chuẩn đối với khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất...
Khu công nghiệp Hòa Phú thu hút nhiều nhà đầu tư. (Ảnh: Nguyễn Tuấn)

Giải phóng mặt bằng thực hiện khu công nghiệp Hòa Phú (Bắc Giang): Chủ tịch UBND chỉ đạo thực hiện công khai, minh bạch

(PLVN) - Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Lê Ánh Dương, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang cho biết, mới đây đã chỉ đạo các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), bảo đảm trong quý 1/2024 hoàn thành GPMB toàn bộ diện tích Khu công nghiệp (KCN) Hòa Phú, KCN Hòa Phú mở rộng giai đoạn 1 (GĐ1).
Luật sư Đỗ Thị Thanh Nhàn - Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.

Luật Kinh doanh Bất động sản 2023: Siết tình trạng phân lô bán nền, ngăn chặn “dự án ma”, bảo đảm quyền lợi cho người mua, thuê mua bất động sản

(PLVN) - Luật Kinh doanh bất động sản 2023 vừa được Quốc hội thông qua, có hiệu lực từ ngày 01/01/2025 được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động kinh doanh bất động sản, bảo vệ tốt nhất quyền lợi cho cả khách hàng lẫn chủ đầu tư, đặc biệt là người mua, thuê mua bất động sản.
Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

Những điểm mới nhân văn, có lợi cho người dân của Luật Nhà ở 2023 sắp có hiệu lực

(PLVN) - Luật Nhà ở 2023 được thông qua lần này được dư luận đánh giá là có nhiều nội dung thay đổi có lợi cho người dân. Vậy cụ thể đó là những nội dung nổi bật nào? Phóng viên Báo PLVN có cuộc trao đổi với Luật sư Vũ Thị Thu Hường - Giám đốc điều hành Công ty Luật E&D, Đoàn Luật sư thành phố Hà Nội.
Hình minh hoạ

Bộ Xây dựng bỏ đề xuất mỗi người chỉ được mua bán tối đa 5 căn nhà/năm

(PLVN) - Ngày 5/3/2024, trong dự thảo lần 2 Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản , được đăng tải trên Cổng thông tin của Bộ Xây dựng, Bộ Xây dựng đã chính thức bỏ đề xuất quy định mỗi cá nhân kinh doanh bất động sản chỉ được bán, cho thuê, cho thuê mua từ 3-5 căn nhà trong một năm.
Hình ảnh minh họa.

Quy định mới về định giá đất

(PLVN) - Chính phủ mới ban hành Nghị định 12/2024/NĐ-CP ngày 5/2/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ và các đại biểu trao đổi bên lề Kỳ họp bất thường lần thứ 5. (Ảnh: Nghĩa Đức)

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi): Nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị

(PLVN) - Sau rất nhiều nỗ lực và quyết tâm rất cao của cả hệ thống chính trị, Luật Đất đai (sửa đổi) đã được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp bất thường lần thứ 5. Đây là thành quả cộng hưởng của nhiều yếu tố và còn là bài học kinh nghiệm quý về đổi mới tư duy, phương pháp làm việc, quyết liệt hành động để tiếp tục nâng cao chất lượng, hiệu quả công tác lập pháp.
Ảnh minh họa.

Đừng tùy tiện với tài sản công

(PLVN) -Lời biện hộ của một bị cáo từng là Chủ tịch UBND 1 tỉnh phía Nam Trung Bộ, trong vụ án “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” theo Điều 219 Bộ luật Hình sự, mà TAND tỉnh này đang xử, khiến dư luận bất ngờ.
Ảnh minh họa.

Xu thế không thể khác

(PLVN) - Ngày 15/1 vừa qua, trong văn bản báo cáo với Quốc hội, đại diện Ủy ban Kinh tế của Quốc hội cho biết có nhiều ý kiến đề nghị cần sớm áp mức thuế cao hơn với người có nhiều nhà, đất.
Phát triển đô thị đang dần trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triên kinh tế - xã hội.

Ưu tiên hoàn thiện thể chế để phát triển đô thị

(PLVN) - Quá trình đô thị hóa và phát triển đô thị đã và đang trở thành động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Do đó, hoàn thiện thể chế trong xây dựng và phát triển đô thị hiện được Bộ Xây dựng ưu tiên hàng đầu, Thứ trưởng Bộ Xây Dựng Bùi Hồng Minh nhấn mạnh tại Hội nghị thường niên Hiệp hội các đô thị Việt Nam tổ chức ở Lâm Đồng, chiều 19/1.