Khép lại vụ tranh chấp đòi lại nhà cho ở nhờ kéo dài nhiều năm ở Quảng Trị
Sau khi chuyển nhượng nhà và quyền sử dụng đất, bên mua nhiều lần đồng ý cho bên bán tiếp tục ở nhờ. Tuy nhiên, khi hết thời hạn đã thỏa thuận, căn nhà không được giao trả, dẫn đến tranh chấp, qua nhiều cấp xét xử trước khi bản án được thi hành theo quy định của pháp luật.
Ngày 30/6, Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 6 (Thi hành án dân sự tỉnh Quảng Trị) tổ chức cưỡng chế giao trả nhà và quyền sử dụng đất theo bản án đã có hiệu lực pháp luật đối với vụ việc giữa bà L. Th. L., ông Tr. Ch. B. và ông L. T. D., bà V. Th. Tr. Việc thi hành án được thực hiện đúng trình tự, thủ tục và hoàn thành theo kế hoạch.
Theo hồ sơ vụ án, ngày 10/10/2018, các bên lập giấy chuyển nhượng nhà và quyền sử dụng đất. Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và sang tên, do chưa có nơi ở mới, bà L. nhiều lần được bên mua đồng ý cho tiếp tục ở nhờ trong chính căn nhà đã chuyển nhượng. Các bên nhiều lần thống nhất gia hạn thời gian giao trả nhà.
Bên mua không chỉ tạo điều kiện kéo dài thời gian ở nhờ mà còn hỗ trợ chi phí vận chuyển đồ đạc để gia đình bà L. chuyển đến nơi ở mới. Tuy nhiên, khi hết thời hạn đã cam kết, căn nhà vẫn chưa được bàn giao, dẫn đến phát sinh tranh chấp và được Tòa án thụ lý giải quyết với quan hệ pháp luật "Tranh chấp đòi lại nhà cho ở nhờ".
Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 23/2023/DS-ST của TAND huyện Triệu Phong (cũ) và Bản án dân sự phúc thẩm số 16/2024/DS-PT của TAND tỉnh Quảng Trị (cũ), Tòa án xác định bà L. Th. L. và ông Tr. Ch. B. có nghĩa vụ giao trả cho ông L. T. D. và bà V. Th. Tr. ngôi nhà một tầng cùng công trình phụ có tổng diện tích xây dựng 108,5m² gắn với thửa đất rộng 255m² tại xã Triệu Phong.
Sau khi bản án có hiệu lực pháp luật, cơ quan Thi hành án dân sự ban hành quyết định thi hành án và nhiều lần vận động, giải thích để người phải thi hành án tự nguyện thực hiện nghĩa vụ.
Người phải thi hành án cũng có đơn đề nghị xem xét bản án theo thủ tục giám đốc thẩm, song các cơ quan có thẩm quyền đều thông báo không có căn cứ để kháng nghị.
Do người phải thi hành án không tự nguyện giao trả nhà theo bản án, Chấp hành viên ban hành quyết định cưỡng chế và xây dựng phương án tổ chức thi hành án với sự phối hợp của Công an, Viện kiểm sát, chính quyền địa phương cùng các lực lượng liên quan nhằm bảo đảm an ninh, trật tự trong quá trình thi hành án.
Tại buổi cưỡng chế, sau khi tiếp tục vận động, giải thích nhưng người phải thi hành án không tự nguyện giao trả nhà, Chấp hành viên triển khai các biện pháp cưỡng chế theo quy định. Kết thúc việc thi hành án, nhà và quyền sử dụng đất được bàn giao cho người được thi hành án theo nội dung bản án.
Đại diện Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 6 cho biết, cưỡng chế được áp dụng khi người phải thi hành án không tự nguyện thực hiện nghĩa vụ theo bản án đã có hiệu lực pháp luật.
Việc thi hành dứt điểm vụ việc khép lại một tranh chấp dân sự kéo dài gần 7 năm, đồng thời bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của các đương sự theo phán quyết của Tòa án và hiệu lực thi hành bản án đã có hiệu lực pháp luật.